Direkt zum Inhalt
Logo von Finesse Makelaardij I Baerz & Co.

van Rijckevorsellaan 23

5066BR Moergestel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 3.996

Fotoalbum

van Rijckevorsellaan 23 Moergestel
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Rijckevorsellaan 23, Moergestel Royale bungalow op toplocatie op een riant perceel van bijna 2.000 m², met vrij uitzicht en gelegen aan de buitenrand van het meest gewilde villapark van Moergestel. Droomt u van rustig wonen met volop ruimte en privacy? Of wilt u juist op een prachtige plek uw eigen droomvilla realiseren? Hier krijgt u de vrijheid én de locatie om het helemaal naar uw hand te zetten. Algemeen Woonoppervlak: ca. 245 m² Inhoud: ca. 1.014 m³ Perceeloppervlak: 1.890 m² (bijna 2.000 m²) Bouwjaar: 1963 De woning is gedateerd, maar zorgvuldig en netjes onderhouden. Ook de tuin is met veel aandacht verzorgd en dat ziet u direct terug. Met een grote living, 6 slaapkamers en 2 badkamers is dit een uitzonderlijk ruime bungalow met volop opties: comfortabel gelijkvloers wonen, werken aan huis, logés ontvangen of toekomstgericht (her)indelen. Indeling U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde en komt binnen in een royale ontvangsthal. Hier vindt u de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en toegang tot de keuken, de woonkamer én een extra kamer die perfect dienst kan doen als kantoor of speelkamer. Vanuit de hal bereikt u tevens de badkamer, twee slaapkamers en het souterrain via een vaste trap—handig voor extra bergruimte of hobby’s. Aan de voorzijde liggen nog drie slaapkamers, iets verhoogd gelegen vanwege de stahoogte van de kelder eronder—een speels detail dat extra mogelijkheden biedt. Aan de achterzijde, met zicht op het groen, bevindt zich bovendien een slaapkamer met badkamer en suite: ideaal als master bedroom of fijne gastenruimte. De woonkamer is royaal en speels ingedeeld door het niveauverschil, met veel lichtinval. Waar u ook zit, u kijkt uit op de prachtige tuin—een uitzicht dat nooit verveelt. De keuken is eenvoudig maar functioneel en staat in open verbinding met de woonkamer. Via de schuifpui loopt u zo het grote, deels overdekte terras op—perfect voor lange zomeravonden en diners buiten. Het souterrain is opgedeeld in drie ruimtes: twee kleinere bergingen en een grote ruimte. Deze was voorheen in gebruik als garage en biedt nu volop plek voor opslag, werkruimte of hobby. De tuin Een tuin als deze komt zelden voorbij: keurig onderhouden, met een ruim gazon, volwassen bomen en een mooie mix van vaste planten en struiken. De vrijstaande houten berging is ideaal voor de grasmaaier en al uw tuingereedschap. Bijzonderheden - Nu in gebruik als bungalow, maar u kunt de woning naar eigen smaak moderniseren of een compleet nieuwe villa realiseren, met een maximale bouwhoogte van 10 meter. - Bijna 2.000 m² perceel: informeer bij uw architect naar de mogelijkheden om het bouwvlak zo optimaal mogelijk te benutten. Locatie De woning ligt op een heerlijk rustige plek met vrij uitzicht aan de achterzijde. U woont hier tussen vrijstaande woningen, bungalows en villa’s. In dit geliefde villapark worden de jaren ’60- en ’70-woningen veelal compleet gerenoveerd of verkocht om plaats te maken voor prachtige nieuwbouwvilla’s—een omgeving die zichtbaar in kwaliteit blijft doorgroeien. Tot slot: Moergestel Moergestel valt onder de gemeente Oisterwijk en telt circa 6.300 inwoners. Kleinschalig en gemoedelijk, maar met verrassend veel voorzieningen. U vindt hier een groene omgeving met volop wandel- en fietsroutes én in de nabije omgeving onder andere twee basisscholen, diverse winkels, supermarkten, keurslagers en restaurants. De weekmarkt is nog altijd levendig en goed bezocht. Ook het verenigingsleven is actief, met onder meer verschillende sportverenigingen. Dankzij de goede ontsluiting en uitvalswegen zijn Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven bovendien snel bereikbaar. Interesse? Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging met Marleen de Bekker Finesse Makelaardij via 06-55 75 71 71 of plan uw afspraak via Funda of de website tot ziens!

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
244 m²
Fläche des Grundstücks
1890 m²
Inhalt
1014 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5066

Google Karten

Geografische Übersicht Moergestel

Entdecken Sie, wo Makler in Moergestel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Moergestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moergestel. In 2025 waren da 6.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.721.

Einwohner

6.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.556

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

172

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moergestel
Jahr Einwohner
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moergestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

687

Bezeichnung A

627

Bezeichnung B

377

Bezeichnung D

376

Bezeichnung G

232

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moergestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 798 • Strom: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Strom: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Strom: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Strom: 2.845

Betriebsaktivität in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moergestel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moergestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moergestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer Häuser in Moergestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.