Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oers Makelaardij

't Vunderke 1

5066XV Moergestel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

't Vunderke 1 Moergestel
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KORTE OMSCHRIJVING Rustig gelegen vrijstaande semi-bungalow met garage en alle voorzieningen op de begane grond, op een fraaie locatie nabij de dorpskern van Moergestel. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een lichte tuinkamer en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met overkapping. Woonoppervlakte: ca. 92m² Perceeloppervlakte: ca. 269m² Bouwjaar: 1988 Ligging De woning is gelegen op een rustige locatie in Moergestel, op korte afstand van de gezellige dorpskern met winkels, horeca en diverse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich prachtige natuurgebieden zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen, het Moergestels Broek en natuurgebied de Hondsberg/Galgeven, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Een heerlijke woonomgeving waar rust, natuur en voorzieningen perfect samenkomen. Parkeren De ruime garage biedt plaats aan één personenauto en beschikt daarnaast over een achtergelegen separate berging. Op de eigen oprit en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond Entree/hal met garderobe, toilet en meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een houten laminaatvloer en een gezellige erker aan de voorzijde, welke zorgt voor extra lichtinval en een sfeervol zitgedeelte. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Keuken De open keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Tuinkamer Achter de keuken bevindt zich de lichte tuinkamer met directe toegang tot het terras en de achtertuin. Een fijne extra leefruimte waar u optimaal van de tuin kunt genieten. Vanuit hier toegang tot de garage/berging. Slaapkamer De ruime slaapkamer op de begane grond is voorzien van een houten laminaatvloer en biedt directe toegang tot de badkamer. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en bijzonder geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Badkamer De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, radiator en mechanische ventilatie. Het toilet is middels een harmonicadeur toegankelijk. De vloer is afgewerkt met lichte tegels. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot twee kamers. Slaapkamer Ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen voorzien van vloerbedekking en radiator. Zolderkamer Aan de voorzijde gelegen multifunctionele kamer met CV-opstelling (Nefit Smartline) en praktische bergruimte. Deze ruimte kan desgewenst worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Berging De stenen berging, grenzend aan de garage is via de tuin en tuinkamer bereikbaar. Hier bevindt zich de aansluiting voor wasapparatuur en is een gootsteen aanwezig. Tuin De netjes aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een houten overkapping met glazen zijwand en een verzorgd terras. De zijtuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en een looppad naar de achterom. ALGEMEEN: - Vrijstaande semi-bungalow op rustige locatie nabij het centrum; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met overkapping; - Garage, separate berging en ruime oprit aanwezig; - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen; - Voorzien van triple en HR-glas; - Gelegen nabij winkels, horeca, basisschool en natuurgebieden; - Voorzien van vloer-, dak en muurisolatie. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
448 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5066

Google Karten

Geografische Übersicht Moergestel

Entdecken Sie, wo Makler in Moergestel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Moergestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moergestel. In 2025 waren da 6.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.721.

Einwohner

6.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.556

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

172

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moergestel
Jahr Einwohner
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moergestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

687

Bezeichnung A

627

Bezeichnung B

377

Bezeichnung D

376

Bezeichnung G

232

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moergestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 798 • Strom: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Strom: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Strom: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Strom: 2.845

Betriebsaktivität in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moergestel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moergestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moergestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer Häuser in Moergestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.