Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oers Makelaardij

Kloosterlaan 57

5066AM Moergestel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.419

Fotoalbum

Kloosterlaan 57 Moergestel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KORTE OMSCHRIJVING Vrijwel geheel gerenoveerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een zeer sfeervolle afwerking, een uitstekend onderhouden tuin en een eigen wellnessruimte. De woning biedt onder andere een gezellige woon- en eetkamer, een woonkeuken, een kantoor-/slaapkamer op de begane grond en op de verdieping een ruime slaapkamer in open verbinding met een prachtige badkamer. De fraai aangelegde diepe tuin beschikt over een vrijstaande berging/schuur en een in 2020 gerealiseerd bijgebouw met daarin een complete wellnessruimte. Aantrekkelijk gelegen in de dorpskern van het gezellige Brabantse dorp Moergestel (gemeente Oisterwijk). Binnen twee minuten bereikt u de A58 richting Eindhoven, Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. Tevens staat u binnen enkele minuten in het gemoedelijke dorpscentrum met een ruim aanbod aan winkels, een supermarkt, cafés en restaurants. Op fietsafstand bevinden zich de prachtige Oisterwijkse bossen en vennen en het charmante centrum van Oisterwijk. De woning is onder architectuur verbouwd door architectenbureau M30 te Oisterwijk. Bouwjaar: 1953, in 2007 vrijwel geheel gerenoveerd. Bijgebouw: 2020 Woonoppervlakte: ca. 155 m² Perceeloppervlakte: ca. 574 m² Aanvaarding: in onderling overleg INDELING Begane grond Entree/hal De woning is middels de voordeur en aparte tweede ingang te betreden. Woon/eetkamer ca. 45m² De ruime woon-/eetkamer is voorzien van een allesbrander en dubbele openslaande tuindeuren. Grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde zorgen voor een optimale lichtinval. De living is stijlvol afgewerkt met onder andere een balkenplafond, glad stucwerk, designradiatoren en op maat gemaakte RVS gordijnroedes. Moderne keuken ca. 12m² De moderne, volledig in RVS uitgevoerde woonkeuken is uitgerust met een vrijstaand 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander en een brede geïntegreerde oven (Solitaire), een afzuigkap (Itho), een geïntegreerde vaatwasser (Miele) en een vrijstaande koel-/vriescombinatie (Liebherr). Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, toiletruimte, doucheruimte met wastafel en de werk-/slaapkamer. Tevens heeft u vanuit de keuken vrij uitzicht op de zijtuin en de brede straat. Bijkeuken-toilet-doucheruimte Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, de garderobe en de separate toiletruimte en doucheruimte. De wanden zijn afwerkt met kalk stucwerk, er is een garderobe-wand gecreëerd met houten betimmering de vensterbanken zijn uitgevoerd in massief eikendelen. Werk-/slaapkamer ca. 16m² Deze multifunctionele ruimte, gelegen achter de bijkeuken, is een bijzonder element van de woning. Dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren is er veel lichtinval en direct contact met de tuin. De ruimte is voorzien van een airco-installatie. Open verdieping ca. 36m² Via de spiltrap in de hal bereikt u de open verdieping. Een houten valluik tussen de begane grond en verdieping maakt het mogelijk de verdieping af te sluiten en zo warmte en geluid te reguleren. In een kast bevindt zich de cv-combiketel. De dakconstructie met een massief eiken spant in het zicht zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De wanden zijn afgewerkt met cement-kalkstuc en de vloer is, net als beneden, voorzien van eiken vloerdelen. Ook hier is een airco-installatie aanwezig. Het sanitair is luxe uitgevoerd met een vrijstaand designbad, een ruime inloopdouche, een afgescheiden toiletruimte en dubbele wastafels op een robuust acaciahouten blad. Bijgebouw (Wellnessruimte) ca. 26m² In 2020 gerealiseerd bijgebouw met een complete wellnessruimte voorzien van een Finse sauna, jacuzzi, douche en toiletruimte. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een cederhouten plafond, lichte vloertegels en vloerverwarming. Aangrenzend bevindt zich een bergingsruimte met de opstelling van een tweede cv-installatie en extra bergruimte. Schuur/berging ca. 17m² Volledig geïsoleerde schuur, uitgevoerd in gepotdekselde houten delen. Hier bevinden zich onder andere de beregeningspomp en een CAI-aansluiting, waardoor de ruimte tevens geschikt is als kantoor of atelier. Onder architectuur aangelegde tuin De fraai aangelegde voor- en achtertuin vormen een verlengstuk van de woning. De achtertuin beschikt over een ruim zonneterras, een hardhouten vlonder, looppaden van natuursteen kasseien, een vijverpartij, wilgenbomen en een beukenhaag, gazon en diverse vaste beplanting zoals siergrassen, sierheesters, een notenboom en sierbomen (Amelanchier). De tuin ligt gunstig op het zuiden en is ideaal voor zonliefhebbers. Een tweede terras aan de zijkant van de woning is volledig overdekt in Franse stijl. Kwaliteit tot in de details Deze uitgebouwde woning met luxe woonkeuken, multifunctionele begane grond en separate berging is gebouwd met oog voor kwaliteit. Dit is zichtbaar in onder andere de hardstenen vensterbanken, zinken dakgoten, hardhouten kozijnen en de met Red Cedar beklede gevel van de aanbouw. Ook binnen is dit doorgevoerd met originele paneeldeuren, wanden afgewerkt met cement-kalkstuc, hoogwaardig hang- en sluitwerk, hoge plinten, Chinees hardstenen tegels en eikenhouten vloerdelen. Algemeen - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Hoogwaardige detaillering, zowel binnen als buiten - Eigen wellnessruimte - Airco-installaties aanwezig - Zonnepanelen geplaatst in 2020 (14 stuks) - Onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin - Ruime houten berging, geschikt voor werken aan huis Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaarin de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
574 m²
Inhalt
550 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
375 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5066

Google Karten

Geografische Übersicht Moergestel

Entdecken Sie, wo Makler in Moergestel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Moergestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moergestel. In 2025 waren da 6.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.721.

Einwohner

6.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.556

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

172

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moergestel
Jahr Einwohner
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moergestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

687

Bezeichnung A

627

Bezeichnung B

377

Bezeichnung D

376

Bezeichnung G

232

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moergestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 798 • Strom: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Strom: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Strom: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Strom: 2.845

Betriebsaktivität in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moergestel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moergestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moergestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer Häuser in Moergestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.