Jump to content
Logo of Ooststede Makelaars

Singel 81

6584BJ Molenhoek • Limburg

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Singel 81 Molenhoek
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar! Op een steenworp afstand van natuurgebied de Mookerheide gelegen royale (140 m2!) eengezinswoning met garage (optioneel te koop), diepe zonnige achtertuin met houten tuinhuis en achterom met direct aangrenzende speeltuin. Dit grote gezinshuis beschikt over 4 grote slaapkamers en een moderne badkamer en keuken. Dit ruime en comfortabele huis is gebouwd in 1980 en beschikt over een recent energielabel B. De woning heeft een praktische indeling waardoor de 140 m2 woonoppervlakte optimaal gebruikt kan worden! Deze woning ligt aan een verkeersluwe straat, op loopafstand van het station Mook-Molenhoek (spoorlijn Nijmegen-Roermond) en het natuurreservaat Heumense Schans. Het gebied sluit aan op de Mookerheide en het bosgebied Heumensoord. Ook alle stedelijke voorzieningen van Nijmegen zijn per fiets, trein of auto goed bereikbaar. De snelweg (A73) is binnen 5 minuten bereikbaar. Hierdoor is Molenhoek een prettige plek om te wonen voor diegenen die rustig willen wonen met veel natuur en goede voorzieningen onder handbereik! Indeling Begane Grond Overdekt entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Woonkamer met open haard (houtkachel) met aan de voorzijde een serre met vloerverwarming. Door de verdiepte ligging in de grond is het een knusse ruimte en voor vele doeleinden geschikt! Halfopen keuken geplaatst in een hoekopstelling en afgewerkt met een natuurstenen aanrecht en een hardstenen plavuizen vloer. Het eetgedeelte heeft een extra trapkast voor extra provisieruimte. Openslaande tuindeuren naar de op het zuidwesten gelegen achtertuin met houten tuinhuis, overkapping en achterom naar de "groene" speelkuil. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers van zeer goed formaat. Badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel met wastafelkom. Tweede verdieping Voorzolder voorzien van 2 grote dakramen, een aansluiting voor de wasmachine en opstelling cv ketel. Daarnaast is er veel bergruimte. Grote slaapkamer van ca. 17 m2 met dakraam, naast deze slaapkamer is er een douche en ruime inloopkast van ca. 10 m2. Zoldervliering: vanuit de inloopkast is d.m.v. een vlizotrap een gedeeltelijke zoldervliering te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980; - Perceeloppervlak ca. 157 m2; - Woonoppervlakte ca. 140 m2; - Inhoud woning ca. 490 m3; - Meetrapport NEN2510 aanwezig; - CV gas HR combiketel Remeha Tzerra 2023; - Vloerverarming in serre en badkamer; - Gevelisolatie in 2022 aangebracht; - Vloerisolatie in 2019; - 14 zonnepanelen; - Energielabel B. Molenhoek Molenhoek is een volwaardig dorp, gelegen ten zuiden van de stad Nijmegen en ligt in de gemeente Mook en Middelaar. Omdat Molenhoek in het meest noordelijk puntje van Limburg ligt wordt het ook wel De poort van Limburg genoemd. De gemeente Mook en Middelaar heeft een totale oppervlakte van 1882 m² hectare. De gemeente Mook en Middelaar wordt wel de brug tussen Maas en heuvelland genoemd. De heuvels, bos en heide maken de gemeente grotendeels tot een bijzonder natuurgebied. 60 tot 80 meter boven N.A.P. kan de rustzoeker genieten van een uniek uitzicht over de Maasvallei, het Brabantse en Limburgse land en de Mookerplas. De Maas en de Mookerplas bieden watersporters tal van recreatiemogelijkheden. Onder de faciliteiten in Molenhoek bevinden zich een winkelcentrum, dorpshuis, jeugdhonk, pitch-and-putt golfbaan, tennisbanen, basisschool en het VMBO Kandinsky College.

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
174 m²
Content
490 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
18-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6584

Google Maps

Map of Molenhoek

Spatial overview of the work area in Molenhoek

Residential and neighborhood statistics in Molenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Molenhoek. In 2025 were there 3.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

3.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Molenhoek
Year Residents
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Molenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.080 0-15: 475 15-25: 400 25-45: 695 45-65: 1.075

Education level

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origin of residents (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

565

Label B

363

Label A

345

Label D

204

Label A++++

64

Label F

60

Label G

28

Label A+++

26

Label E

23

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Molenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.800

Business activity in Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Molenhoek
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Molenhoek.

Frequently asked questions about living in Molenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2025 ongeveer 3.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer houses in Molenhoek

View more homes in this location.