Jump to content
Logo of 't Huys Makelaardij

Graaf Willemlaan 83

1141XC Monnickendam • Noord-Holland

Under consideration Buyer's agent: Haverkamp Makelaardij

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.458

Photo Gallery

Graaf Willemlaan 83 Monnickendam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ruim en zonnig gezinshuis (120 m2) met 5 kamers, een ruime keuken en een tuin op de zon. Ideaal gelegen op 139 m² eigen grond in een groen hofje waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Met een paar minuten lopen ben je in de gezellige en historische binnenstad. De woonkamer heeft grote ramen zowel aan de voorzijde als aan de tuinzijde. Het is een extra breed huis waardoor de lichtinval optimaal is. Alle kozijnen boven en beneden zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing, dat is nog eens zorgeloos. De laatste bewoners hebben het huis sinds de bouw in 1968 bewoond. Destijds zijn ze met een jong gezin vertrokken uit Amsterdam, om voor altijd in het groene hofje te blijven wonen. Dat wil wat zeggen. Monnickendam ligt net boven Broek in Waterland in het landelijke Waterland, 15 minuten van Amsterdam. Het biedt een landelijk, groen en waterrijk leven op korte afstand van de bruisende hoofdstad. INDELING Begane grond: Opvallend grote hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en alle ruimte voor schoenen, jassen en tassen. Woonkamer met houten vloerdelen en grote ramen zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Nette dichte keuken aan de tuinzijde met een deur naar de tuin. Het keukenblok heeft een granieten werkblad, rvs spoelbak, lades, een 4-pitsgaskookplaat, vaatwasser, koelkast met aparte vrieslades, een apothekerskast en lekker veel kastruimte. Er is genoeg ruimte voor een gezellige ontbijttafel. Eerste verdieping: Overloop met een grote vaste bergkast. Drie goede slaapkamers waarvan twee lekker groot en met vaste kasten. De badkamer is circa 9 jaar geleden geheel vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met glazen schermen, een fraaie hangkast, een wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting, een handdoekradiator, hangtoilet en fraai tegelwerk. Tweede verdieping: Grote lichte overloop/voorzolder met een dakraam, de cv ketel van Intergas (2019) en aansluiting voor de wasmachine. Een uitstekende ruimte voor een werkplek of logeerruimte. Verder is hier de toegang naar de grote vierde slaapkamer met een dakkapel, wastafel en lekker veel bergruimte achter de knieschotten met schuifdeuren. Je kunt hier eventueel zelfs twee slaapkamers van maken. BUITEN Heerlijke achtertuin met een ruime stenen schuur voorzien van elektra. Vanuit de tuin toegang naar de achtergelegen steeg. Erg handig met de fietsen. De achtertuin ligt op het noorden maar wanneer de lente overgaat in de zomer heb je de zon in de tuin. De voortuin ligt pal op het zuiden. Met een bankje in de groene voortuin met de magnolia en spelende kinderen voor de deur is dit een geliefde plek. LIGGING De ligging is ook nog eens goed, in een geliefde, kinderrijke en groene woonomgeving zo vlak bij de prachtige binnenstad met veel historische huizen. De binnenstad biedt verschillende winkels, cafés, terrassen en goede restaurants Elke zaterdag is er een gezellige weekmarkt. Monnickendam is omgeven met weilanden en gelegen aan de Gouwzee, een paradijs voor watersportliefhebbers, met drie jachthavens en recreatiegebied Hemmeland met verschillende zandstrandjes en het gezellige Strandvier. Het Hemmeland is een feest voor groot en klein, een heerlijke plek om te zwemmen, zonnen, zeilen, surfen, wandelen. Er is een apart hondenstrandje. Verder zijn er in Monnickendam 5 basisscholen, een binnenzwembad en 8 sportverenigingen (waaronder hockey, paardrijden, zeilen, voetbal, basketbal en tennis). De supermarkt is op 2 minuten loopafstand. Dit alles op 15 minuten autorijden van Amsterdam. Het openbaar vervoer is goed geregeld, scholieren gaan met de snelbus naar Amsterdam (Noord/Zuidlijn) en er rijden nachtbussen. KENMERKEN • Oppervlakte woning 120 m² (meetrapport NEN 2580 aanwezig) • Tussenwoning met 3 verdiepingen • EIGEN GROND • Energielabel C • 4 slaapkamers • Ruime keuken met deur naar de achtertuin • Fraaie moderne badkamer • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan spoedig. Van harte welkom voor een bezichtiging! Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
139 m²
Content
459 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1141

Google Maps

Geographical overview Monnickendam

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Monnickendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Monnickendam. In 2025 were there 9.960 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.000.

Residents

9.960

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

238

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Monnickendam
Year Residents
2021 9.605
2022 9.645
2023 9.855
2024 9.900
2025 9.960

Annual WOZ value

WOZ value per year in Monnickendam
Year Average WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 430.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.760 0-15: 1.415 15-25: 1.070 25-45: 1.980 45-65: 2.740

Education level

Hoger

2.490

Praktisch

2.130

Middelbaar

2.550

Origin of residents (2025)

Europa

915

Nederland

7.965

Buiten Europa

1.080

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 882
Appartementen 1.213
Tussenwoningen 2.144
Vrijstaande woningen 246
Twee-onder-één-kap woningen 239

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 1.124
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 24
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.646

Label A

944

Label B

542

Label D

409

Label F

255

Label E

208

Label G

191

Label A+++

98

Label A++++

32

Label A+

27

Label A++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Monnickendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.860
2021 1.430 2.900
2022 1.100 2.670
2023 930 2.510
2024 920 2.540

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.000

Business activity in Monnickendam (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 395
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Monnickendam
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 15
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 21
mrt 2025 17
nov 2024 15
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 18
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Monnickendam.

Frequently asked questions about living in Monnickendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Monnickendam?

Monnickendam telt in 2025 ongeveer 9.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monnickendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monnickendam?

In Monnickendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.144 woningen.

Meer houses in Monnickendam

View more homes in this location.