Jump to content
Logo of Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Prinses Amaliastraat 18

2841TZ Moordrecht • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.833

Photo Gallery

Prinses Amaliastraat 18 Moordrecht
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Ontspannen wonen aan het water, met de Randstad om de hoek In het charmante dorp Moordrecht staat aan de Prinses Amaliastraat deze sfeervolle en instapklare woning. De straat is rustig, kindvriendelijk en uitsluitend voor bestemmingsverkeer, ideaal voor wie houdt van veilig en prettig wonen. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp geniet je hier van rust, groen en water, terwijl Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen korte tijd te bereiken zijn. De perfecte balans tussen dorps wonen en stedelijke voorzieningen. Indeling Begane grond Via de nette entree kom je in de hal met moderne meterkast, toilet met fontein en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer van ca. 39 m² vormt het hart van het huis: een lichte, ruime leefruimte met een prachtige eiken lamelparketvloer (whitewash). De dubbele openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier en laten je optimaal genieten van de zonnige achtertuin op het zuidwesten direct aan het water. Aan de voorzijde bevindt zich de royale keuken van ca. 16 m². Dankzij het grote raam valt het daglicht hier volop binnen. De luxe keuken (2016) is compleet uitgerust: een vaatwasser op hoogte, grote koelkast en vriezer, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een Quooker maken koken hier een feest. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Alles rustig afgewerkt en direct te betrekken. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een derde, verrassend ruime slaapkamer met grote Velux dakramen en veel extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast zijn hier de technische voorzieningen: aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (Intergas HReco 2016), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Buitenruimte De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Direct aan het water gelegen, met een vlonder die uitzicht biedt over de uitgestrekte polder, geniet je hier van rust, privacy en volop middag- en avondzon. Parkeren is gemakkelijk: je beschikt over twee eigen parkeerplaatsen en er is voldoende openbare parkeerruimte voor bezoekers. --- Bijzonderheden * Energielabel A+ * 8 zonnepanelen (2021) * Uitgebouwde woonkamer met elektrisch zonnescherm * Gelegen in een doodlopende, kindvriendelijke straat * Twee eigen parkeerplaatsen * Zonnige tuin op het zuidwesten, direct aan het water * Berging van ca. 7 m² in een gezamenlijke ruimte --- Kortom Een instapklare woning op een unieke, rustige locatie waar ruimte, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. De ideale plek voor wie ontspannen wil wonen, met de voordelen van de Randstad binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
231 m²
Content
527 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HReco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2841

Google Maps

View Moordrecht on the map

Spatial overview of the work area in Moordrecht

Residential and neighborhood statistics in Moordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moordrecht. In 2025 were there 9.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

9.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

247

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moordrecht
Year Residents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Education level

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.360

Business activity in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moordrecht
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moordrecht.

Frequently asked questions about living in Moordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer houses in Moordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.