Jump to content
Logo of Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Scholeksterhof 13

2841NS Moordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 4.797

Photo Gallery

Scholeksterhof 13 Moordrecht
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water in een gezellige, kindvriendelijke wijk! Ben je op zoek naar een huis dat je volledig naar jouw eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze tussenwoning in Moordrecht precies wat je zoekt. Gelegen in een leuke, verkeersluwe en kindvriendelijke woonwijk, met een diepe tuin aan het water en voldoende parkeerplaatsen voor de deur, biedt deze woning een fantastische basis voor wie graag een huis helemaal eigen maakt. De woning staat leeg en is altijd keurig onderhouden, maar heeft inmiddels een gedateerd interieur. Met een frisse blik, nieuwe materialen en een beetje liefde tover je dit huis om tot jouw eigen paleis op een heerlijke plek! Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer is licht en heeft een prettige indeling, met aan de voorzijde de open keuken. Deze keuken beschikt over diverse inbouwapparaten zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. De woonkamer (ca. 29 m²) biedt volop mogelijkheden voor een moderne inrichting. Via de achterdeur stap je direct de bijna 15 meter diepe tuin aan het water in, een zeldzame en sfeervolle plek waar je na een opfrisbeurt volop kunt genieten van rust, ruimte en privacy. Verdiepingen Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De kamer aan de tuinzijde, voorzien van twee grote Velux-dakramen, is zelfs eenvoudig te splitsen in twee kamers, ideaal voor gezinnen, logees of een thuiswerkplek. De badkamer van 4 m² is functioneel, maar gedateerd, en wacht op een nieuwe stijl die helemaal bij jou past. Op de tweede verdieping vind je extra bergruimte en de opstelplek voor de Intergas cv-ketel (2011), de Brink hete-luchtinstallatie en de aansluiting voor wasmachine en droger. Buitenruimte De tuin is een absolute troef: diep, groen en direct aan het water. Het terras en groen verdienen aandacht, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. De bestaande vlonder aan het water biedt een prachtige plek om van de omgeving te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin van 5 meter diep met een praktische berging voor fiets, scooter of brommer. Kenmerken: Woonoppervlak: 79 m² Perceel: 152 m² Achtertuin ca. 15 meter diep, gelegen aan het water Voortuin 5 meter diep met berging Bouwjaar 1990 Inhoud 299 m³ Energielabel B Dak-, vloer- en muurisolatie en Dubbele beglazing Verwarming via hete-luchtverwarming CV-ketel Intergas 2011 Gedateerde woning, klaar voor modernisering. Zie jij de mogelijkheden? Maak van deze woning jouw droomplek op een fantastische locatie in Moordrecht. Plan snel een bezichtiging en ontdek hoe jij dit huis tot leven kunt brengen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
152 m²
Content
299 m³
Other enclosed space
12 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2841

Google Maps

View Moordrecht on the map

Spatial overview of the work area in Moordrecht

Residential and neighborhood statistics in Moordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moordrecht. In 2025 were there 9.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

9.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

247

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moordrecht
Year Residents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Education level

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.360

Business activity in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moordrecht
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moordrecht.

Frequently asked questions about living in Moordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer houses in Moordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.