Jump to content
Logo of Brockhoff Nieuwbouw

Grote Wiel 11

1398JA Muiden • Noord-Holland

Available

Buy: € 1.125.000

Rent: € 3.300 p/m

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.149.350

Purchase price /m²: € 10.817

Rental price /m²: € 32

Photo Gallery

Grote Wiel 11 Muiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water krijgt hier een heel nieuwe betekenis. Dit royale appartement van ca. 110 m² ligt in De Krijgsman, een unieke woonomgeving waar historie, natuur en modern wooncomfort samensmelten. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je uit over het IJmeer en geniet je van rust, ruimte en licht. En dat alles op slechts een kwartier rijden van hartje Amsterdam. Hier ervaar je dagelijks het gevoel van vakantie, met het gemak van de stad binnen handbereik. Via de statige entree bereik je de eerste verdieping van het appartement, waar je binnenkomt in een moderne lange, brede hal. De prachtige visgraatvloer met vloerverwarming (en koeling) loopt door tot in elke ruimte en zorgt voor een warme, luxe uitstraling. De woonkamer is royaal opgezet, licht en voorzien van grote openslaande deuren die toegang geven tot het balkon. Vanuit hier kijk je over groen en het IJmeer, een uitzicht dat nooit verveelt. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen voelt elke hoek ruim en luchtig aan. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is een echte eyecatcher: modern, licht en voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Perfect voor wie van koken én samenzijn houdt. De twee ruime slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van het appartement. Beide kamers hebben openslaande deuren naar het privéterras en zijn voorzien van dezelfde stijlvolle visgraatvloer. Elke kamer heeft een eigen thermostaat, zodat het comfort in elke ruimte afzonderlijk geregeld kan worden. De luxe badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Op de gang bevindt zich een separaat toilet. Daarnaast is er een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine, de warmtepomp en de WTW-installatie. Dit appartement beschikt over niet één, maar twee heerlijke buitenruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een breed balkon met uitzicht op het gezamenlijke eiland en het IJmeer – een perfecte plek voor de ochtendkoffie of de zonsondergang. Aan de achterzijde ligt het royale terras, beschut en omringd door groen. Hier geniet je van privacy en rust, met alleen het zachte ruisen van de bladeren als achtergrondgeluid. Onder het complex vind je twee privé parkeerplaatsen in de parkeerkelder, plus een berging met elektra. En wil je nog iets extra’s? In de nabijgelegen haven kun je zelfs een eigen ligplaats kopen voor je sloep – hoe luxe wil je het hebben? Bijzonderheden: • Bouwjaar 2023 • Woonoppervlakte ca. 110 m² • Twee ruime slaapkamers met toegang tot terras • Keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur • Luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel • Visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling • Eigen thermostaten per ruimte • Twee privé parkeerplaatsen in de parkeerkelder • Balkon en terras met uitzicht over het IJmeer en groen • Energieneutraal en duurzaam (warmtepomp, WTW, isolatie) • Mogelijkheid tot aankoop ligplaats in nabijgelegen haven • Deelauto’s beschikbaar via VLOTO • Direct te betrekken Loods V Loods V ligt aan de IJmeerdijk in een waterrijk gebied met oude transport sloten, wielen (waterplassen als restanten van oude dijkdoorbraken uit 1746) en eilanden. Een droom die werkelijkheid wordt: uw eigen bos met eiland. Het eiland is verbonden vanaf het perceel door middel van een vaste brug. Via het eiland komt u bij uw aanlegplaats vanwaar u direct kunt afvaren. Het bos en het eiland zijn bestemd als natuurgrond, middels de zogenaamde Groen-2 bestemming. In de zomer geniet u van lange zomeravonden op uw eigen eiland of kijkt u uit over uw privé bos vanaf uw terras. Door de groenbestemming bent u verzekerd van blijvend wonen in het groen. De Krijgsman Muiden Aan de rand van de oude vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd: De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam. ‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn.

Mortgage berekenen

€ 1.125.000

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.149.350

3,04%

Yearly

%

€ 56.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.125.000
Rental price
€ 3.300 p/m
Status
Available
Offer type
huur
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
345 m³
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Nieuwbouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan vaarwater, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
16-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1398

Google Maps

Location of Muiden

Spatial overview of the work area in Muiden

Residential and neighborhood statistics in Muiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muiden. In 2025 were there 5.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 656.294.

Residents

5.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 656.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.545

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muiden
Year Residents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muiden
Year Average WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricity: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricity: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricity: 3.632

Business activity in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muiden
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muiden.

Frequently asked questions about living in Muiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer houses in Muiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.