Jump to content
Logo of Brockhoff Nieuwbouw

Hopbellen 12

1398KH Muiden • Noord-Holland

Sold

€ 1.465.000

Cost of copper (estimated): € 31.150

2% transfer tax (€ 29.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.496.150

Purchase price /m²: € 6.877

Photo Gallery

Hopbellen 12 Muiden
Photo 15
Claim profile to display media.

Description

Staal, zwart glas en daglicht, deze elementen vormen de inspiratie voor de spectaculaire villa’s ontworpen door Courage architecten. De uitzonderlijke architectuur past uitstekend bij de prachtige locatie in Muiden, gelegen langs de oude transportsloten van Het Kruitbos tussen een oase van groen met een industriële historie. Elke villa heeft een unieke ligging en is stijlvol vormgegeven. Dankzij de verdiepingshoge ramen hebben de villa’s een zee aan licht, schitterend uitzicht en een optimale verbinding met de natuurlijke omgeving. Prachtige, duurzaam gebouwde HALFVRIJSTAANDE LUXE VILLA op een unieke locatie aan de bosrand van De Eilanden West in De Krijgsman Muiden. Deze halfvrijstaande villa ligt op een fantastisch perceel met eigen overdekte parkeerplaatsen en biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen wensen en behoeften ingericht te worden. Bij binnenkomst beschikt de woning over een royale ruimte bij de entree die je naar eigen inzicht kunt invullen. Creëer hier een sfeervolle tuinkamer, een gezellige televisiekamer of een rustgevende werkkamer – alles is mogelijk. Via de trap bereik je de riante living, die dankzij de grote raampartijen baadt in het natuurlijke licht. De keuken is ruim opgezet en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot kookeiland, dat perfect aansluit bij het moderne ontwerp. De woonkamer is eveneens zeer royaal en vormt de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het groen en de omgeving. Op de tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master bedroom. Hier zijn aansluitingen aanwezig om desgewenst een eigen luxe badkamer te realiseren. Daarnaast vind je op deze verdieping een stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel, een apart toilet, een praktische wasruimte en een technische ruimte. De tuin is ruim opgezet en omringd door groen. De tuin grenst aan de achterzijde direct aan vaarwater, wat niet alleen zorgt voor een serene en natuurlijke sfeer, maar ook mogelijkheden biedt voor recreatie zoals suppen, kanoën of een ontspannen boottochtje. Een perfecte plek om te genieten van rust en actief buitenleven! Bijzonderheden; - Uniek onder architectuur ontworpen vrijstaande villa; - Bouwjaar 2024; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - Woonkamer en keuken op de eerste verdieping met verbluffende zichtlijnen over groen en water; - Volledig voorzien van vloerverwarming/koeling met ruimtethermostaten; - Duurzaam en energiezuinige woning door goede isolatie, zonnepanelen, een warmtepomp en WTW; - Twee privé parkeerplaatsen op eigen grond; - Er is gekozen voor een casco oplevering van de keuken, het sanitair en tegelwerk. Zodoende is dit geheel naar eigen wens en smaak realiseren; - Oplevering per direct. Eilanden West; Deze woning, onderdeel van 22 moderne villa’s, is gesitueerd in De Eilanden west, in het westelijke deel van het Kruitbos, een historisch landschap langs de Stelling van Amsterdam. Grenzend aan water, deels te bereiken met een sloep. Aan de zuid- en westzijde woon je straks verscholen achter de groene bosrand en aan de noordelijke percelen worden bomen langs de vaargang aangeplant. De ultieme plek om te genieten van de natuur, de rust en de ruimte én de dynamiek van de gezellige binnenstad van Muiden met een groot aanbod aan restaurants en andere voorzieningen op loopafstand. De Krijgsman Muiden; Aan de rand van de oude Vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd; De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Mortgage berekenen

€ 1.465.000

Cost of copper (estimated): € 31.150

2% transfer tax (€ 29.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.496.150

3,04%

Yearly

%

€ 73.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.465.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
213 m²
Content
554 m³
Building bound outdoor space
225 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1398

Google Maps

Location of Muiden

Spatial overview of the work area in Muiden

Residential and neighborhood statistics in Muiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muiden. In 2025 were there 5.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 656.294.

Residents

5.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 656.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.545

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muiden
Year Residents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muiden
Year Average WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricity: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricity: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricity: 3.632

Business activity in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muiden
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muiden.

Frequently asked questions about living in Muiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer houses in Muiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.