Jump to content
Logo of Brockhoff Nieuwbouw

Kroonwerk 70

1398DS Muiden • Noord-Holland

Available

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 5.760

Photo Gallery

Kroonwerk 70 Muiden

Open house

Zondag 13-12 van 10:00 tot 12:00

Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 13-12 van 10:00 tot 12:00

Kroonwerk 70, een luxe en instapklaar appartement op de 3e en 4e woonlaag van het appartementengebouw in De Krijgsman Muiden. Dit royale en energiezuinige appartement biedt een uitzonderlijk wooncomfort dankzij de hoogwaardige afwerking, moderne installaties en een prachtige, lichte woonkamer op de 4e woonlaag. Hier woont u in een stijlvolle, groene en waterrijke omgeving waar historie en hedendaagse architectuur samenkomen. Via de centrale entree bereik je de hal van de woning. Op deze woonlaag bevinden zich twee ruime slaapkamers met een lichte gietvloer en vloerverwarming en iedere ruimte zijn eigen thermostaat. Een vaste trap leidt vanuit de hal naar de woonkamer op de tweede verdieping. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot een luxe en royale badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet en een handige berging met cv, MV-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Ook op deze woonlaag vind je de prachtig ingericht woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvolle gietvloer met vloerverwarming. Een grote schuifpui geeft toegang tot het ruime balkon, perfect gepositioneerd om te genieten van zon, uitzicht op de vaargangen en de levendige omgeving. De vierde verdieping vormt het hart van de woning: een prachtige, royale woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en vide. De lichte gietvloer met vloerverwarming maken dit een bijzonder comfortabele plek om te verblijven. Het grote balkon is perfect georiënteerd voor ontspanning, dineren of genieten van de levendige vaaromgeving. Onder het complex bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage en berging met elektra. In de directe omgeving zijn mogelijkheden voor het verkrijgen van een ligplaats voor een boot, ideaal in dit waterrijke gebied. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022 - Energiezuinig: goede isolatie en volledige vloerverwarming - Woning verdeeld over 2 woonlagen - 2 ruime slaapkamers - Riante woonkamer op de 2e woonlaag - Gietvloeren op 1e en 2e verdieping - Heerlijke woonkeuken met schuifpui en royaal balkon - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - Berging voorzien van elektra - Twee eigen parkeerplaatsen in de garage - Gelegen in levendige wijk met horeca, supermarkt en winkeltjes - Projectnotaris: CMS notarissen - Deelauto van VLOTO inclusief Wijk info Vrij gelegen in het Vestingstedelijke deel van De Krijgsman met zicht op de voorbij varende sloepjes. De ligging is zeer centraal; vanuit het gebouw loop je in 5 minuten naar de IJmeerdijk voor een heerlijke wandeling of naar het nieuw geopende restaurant aan een haventje. Tevens is op loopafstand de Albert Heijn bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen.. De Krijgsman Muiden Aan de rand van de oude vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd: De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam. ‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NVM voorwaarden van toepassing."

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zondag 13-12 van 10:00 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
171 m²
Content
565 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Boiler
Combiketel
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
12-12-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1398

Google Maps

Location of Muiden

Spatial overview of the work area in Muiden

Residential and neighborhood statistics in Muiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muiden. In 2025 were there 5.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 656.294.

Residents

5.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 656.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.545

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muiden
Year Residents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muiden
Year Average WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricity: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricity: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricity: 3.632

Business activity in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muiden
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muiden.

Frequently asked questions about living in Muiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer houses in Muiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.