Jump to content
Logo of Brockhoff Nieuwbouw

Kruitmolen 43

1398HA Muiden • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Kruitmolen 43 Muiden
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Een comfortabele en stijlvolle tussenwoning in het geliefde De Krijgsman Muiden, waar modern wooncomfort en een groene, waterrijke omgeving samenkomen. Deze woning uit 2022 is duurzaam gebouwd en voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming, waardoor je het hele jaar door geniet van een ideaal binnenklimaat. De woning is gelegen op loopafstand van de basisschool, diverse winkels en een gezellige horeca locatie aan een haventje waar je een sloepje kunt huren. Met 5 slaapkamers, een ruime lichte woonkamer, luxe keuken, 2 moderne badkamers en een breed balkon heeft deze woning alles in huis voor wie zoekt naar ruimte en rust. De achtertuin, de berging en de eigen parkeerplaats maken het compleet. Dat alles op een paar minuten van Amsterdam – hier woon je ontspannen én centraal. Je komt binnen via de brede hal met modern toilet. Vanuit hier stap je de tuingerichte woonkamer in, waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval. De fraaie lichte gietvloer met vloerverwarming geeft warmte en sfeer, terwijl de individuele thermostaten in elke ruimte zorgen voor perfect comfort op maat. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. Dankzij de openslaande deuren naar de zonnige voortuin geniet je hier ’s ochtends van de eerste zonnestralen en het vrije zicht. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met een lichte gietvloer en vloerverwarming. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Ook hier stel je in elke kamer eenvoudig de gewenste temperatuur in. De tweede verdieping verrast met nog twee volwaardige slaapkamers, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze verdieping is voorzien een tweede badkamer ligbad, wastafelmeubel, een inloopdouche en vloerverwarming. In de separate berging bevinden zich de warmtepomp, WTW-installatie en aansluitingen voor wassen en drogen. De voor- en achtertuin versterken het fijne woongevoel. De zonnige achtertuin op het zuiden is sfeervol ingericht met een terras en achterom, waar je geniet van rust en privacy. De berging met elektra is ideaal voor fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022 - Energiezuinig: warmtepomp, WTW en vloerverwarming - 5 ruime slaapkamers - Huis volledig voorzien van gietvloeren - Vloerverwarming in alle ruimtes, per kamer regelbaar - Luxe keuken met openslaande deuren naar voortuin - Moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet - Tweede badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel - Balkon over volledige breedte van de woning - Berging met elektra - Eigen parkeerplaats dichtbij de woning - Kindvriendelijke wijk met voorzieningen om de hoek - Mogelijkheid tot aankoop ligplaats in de omgeving - Projectnotaris: CMS notarissen - Deelauto’s (VLOTO) beschikbaar binnen De Krijgsman Wijk info Op loopafstand van de historische stadskern van Muiden is een nieuw stuk van de Productielijn ontstaan. Dit stukje Krijgsman omvat strak geschakelde villa-gebouwen met veel leefruimte, en zonnige tuinen. Abbink X Co en Faro Architecten hebben met deze villa-gebouwen mooi de industriële architectuur gevolgd van het eerdere deel van de Productielijn. Elk op hun eigen manier geven ze net weer een nieuwe ‘twist’ aan het ontwerp waardoor ook dit deel van De Krijgsman een eigen ‘look and feel’ krijgt. De Krijgsman Muiden Aan de rand van de oude vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd: De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam. ‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
120 m²
Content
495 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Nieuwbouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1398

Google Maps

Location of Muiden

Spatial overview of the work area in Muiden

Residential and neighborhood statistics in Muiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muiden. In 2025 were there 5.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 656.294.

Residents

5.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 656.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.545

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muiden
Year Residents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muiden
Year Average WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricity: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricity: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricity: 3.632

Business activity in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muiden
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muiden.

Frequently asked questions about living in Muiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer houses in Muiden

View more homes in this location.