Residents
4.571
Last year: 2026
Absbroekstraat 6
6151CW Munstergeleen • Limburg
Available
€ 349.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.830
2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 357.830
Purchase price /m²: € 2.727
Photo Gallery
Description
+ 5 SLAAPKAMERS + FANTASTISCHE LOCATIE + RIANTE TUIN MET OPTIMALE PRIVACY Absbroekstraat 6, Munstergeleen – Ruimte, rust en natuur in het hart van het kerkdorp Op een werkelijk fantastische locatie in het centrum van Munstergeleen mogen wij deze riante twee-onder-een-kapwoning met uitbouw en garage aanbieden. Een woning waar ruimte, privacy en wooncomfort perfect samenkomen, met aan de overzijde de karakteristieke Chorus Hoeve en op loopafstand tennisvelden, landschapspark De Graven, diverse natuurgebieden en het idyllische beekdal van Munstergeleen. Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast en het toilet en leidt u naar de verrassend ruime woonkamer. Met een oppervlakte van maar liefst ca. 44 m² is deze L-vormige living royaal van opzet en voorzien van een separate eetkamer, ideaal voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. De gesloten keuken beschikt over een functionele keukeninstallatie en biedt directe toegang tot de tuin. De achtertuin is een absoluut pluspunt: bijzonder aangelegd, volop privacy en voldoende bezonning. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, midden in het groen en toch in het centrum. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers en een badkamer uitgerust met toilet, douche en wastafel. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar nog eens twee ruime slaapkamers zijn gerealiseerd, aangevuld met voldoende bergruimte. Kort samengevat: Riante twee-onder-een-kapwoning met uitbouw en garage Maar liefst 5 slaapkamers Woonkamer van ca. 44 m² met separate eetkamer Prachtige tuin met veel privacy Unieke ligging in het centrum, nabij natuur en voorzieningen Een ideale gezinswoning op een toplocatie, waar ruimte en woonkwaliteit centraal staan. Beckers Makelaardij nodigt u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. ++++++++++ Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning? Klik dan op onze eigen website: op de gele button "Breng een bod uit". Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken. Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden. ++++++++++ Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 349.000
Cost of copper (estimated): € 8.830
2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 357.830
2,78%
Yearly
%
€ 17.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 349.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 128 m²
- Land area
- 299 m²
- Content
- 410 m³
- External storage space
- 19 m²
- Backyard area
- 105 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1968
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Lessenaardak
- Heating
- Cv-ketel
- Boiler
- Huur
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in centrum
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig en parkeerplaats
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 23-01-2026
Maps
Postal code map
Google Maps
View Munstergeleen on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Munstergeleen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Munstergeleen. In 2026 were there 4.571 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.000.
Average WOZ
EUR 317.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
96
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.610 |
| 2022 | 4.610 |
| 2023 | 4.595 |
| 2024 | 4.635 |
| 2025 | 4.595 |
| 2026 | 4.571 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 244.000 |
| 2022 | EUR 260.000 |
| 2023 | EUR 304.000 |
| 2024 | EUR 293.000 |
| 2025 | EUR 317.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.430
0-15: 575
15-25: 385
25-45: 955
45-65: 1.240
Education level
Hoger
1.100
Praktisch
780
Middelbaar
1.420
Origin of residents (2025)
Europa
500
Nederland
3.790
Buiten Europa
305
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
404
Appartementen
185
Tussenwoningen
676
Vrijstaande woningen
392
Twee-onder-één-kap woningen
507
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
44
1900 tot 1925
48
1925 tot 1950
165
1950 tot 1970
905
1970 tot 1980
385
1980 tot 1990
369
1990 tot 2000
77
2000 tot 2010
25
2010 tot 2020
34
2020 en later
7
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
589
Label D
552
Label B
303
Label F
235
Label A
188
Label E
144
Label G
136
Label A+
16
Label A++
9
Label A+++
4
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.150 |
| 2021 | 1.620 | 3.160 |
| 2022 | 1.270 | 3.000 |
| 2023 | 1.050 | 2.890 |
| 2024 | 1.000 | 3.000 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.820
Huurwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.310
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.050
Appartement
Gas: 740 • Electricity: 1.940
Tussenwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 3.740
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Electricity: 2.830
Business activity in Munstergeleen (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Total number of company establishments: 445
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 6 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Munstergeleen.
Frequently asked questions about living in Munstergeleen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Munstergeleen?
Munstergeleen telt in 2026 ongeveer 4.571 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen is in 2025 circa € 317.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Munstergeleen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Munstergeleen?
In Munstergeleen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 676 woningen.
Meer houses in Munstergeleen
View more homes in this location.
-
- Available
Meishagerstraat 21
6151BZ Munstergeleen
€ 399.000 k.k.
€ 3.142/m²
DSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 253 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lichtenberg 13
6151BS Munstergeleen
€ 595.000 k.k.
€ 3.182/m²
CSave as favorite- Living area
- 187 m²
- Land area
- 1020 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Marijkestraat 10
6151AL Munstergeleen
€ 269.000 k.k.
€ 2.381/m²
DSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 270 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ringovenstraat 4
6151DV Munstergeleen
€ 369.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 192 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Rosastraat 7
6151CA Munstergeleen
€ 325.000 k.k.
€ 3.571/m²
DSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 230 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pastoor Bernegaustraat 2
6151AZ Munstergeleen
€ 299.000 k.k.
€ 2.513/m²
BSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 312 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Smidserweg 18
6151AD Munstergeleen
€ 249.000 k.k.
€ 2.284/m²
DSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 280 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schepenstraat 4
6151HC Munstergeleen
€ 238.000 k.k.
€ 2.356/m²
ASave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
