Jump to content
Logo of RE/MAX De Vastgoedspecialist

Catharina van Heenvlietstraat 8

2671BG Naaldwijk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Matzinger Makelaars B.V.

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.440

Photo Gallery

Catharina van Heenvlietstraat 8 Naaldwijk
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Aan de Catharina van Heenvlietstraat 8 in Naaldwijk staat deze stijlvolle en ruime tussenwoning, gelegen in een populaire en centraal gelegen woonwijk. De woning is in 2021 uitgebouwd en biedt daardoor extra wooncomfort op de begane grond, gecombineerd met een moderne afwerking en een praktische indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse woonleven. Aan de voorzijde van de woning bevind zich een fijne voortuin van circa 3 meter diep welke is gelegen aan een groenstrook/grasveld. De voortuin is hierdoor ook een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven en waar kinderen heerlijk de ruimte hebben om te kunnen spelen. Via de voordeur betreedt u de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. In deze hal treft u tevens het volledig betegelde toilet, een ruime garderobekast en een praktische trapkast, waardoor u beschikt over volop bergruimte. Vanuit de hal geeft de fraaie stalen schuifdeur toegang tot de royale woon- en eetkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die is uitgevoerd met een koelkast, vrieskast, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, koffiezetapparaat en een vijfpits gasfornuis. Aan de achterzijde van de woning ligt de uitgebouwde woonruimte, waar u in alle rust kunt ontspannen. Deze ruimte is voorzien van een sfeervolle gashaard en vormt een heerlijke plek om samen te komen. De begane grond (met uitzondering van het toilet) is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie pvc-vloer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. De gehele begane grond is bovendien voorzien van een verlaagd plafond met ingebouwde spots en ingebouwde speakers, wat bijdraagt aan de moderne en luxe sfeer. Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning heeft u direct toegang tot de ruime achtertuin. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een royale berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk negen, twaalf en dertien vierkante meter. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de volledig betegelde badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel, ligbad en een tweede toilet. De trap loopt door naar de tweede verdieping, waar zich een bijzonder ruime slaapkamer van circa tweeëntwintig vierkante meter bevindt. Aan de voorzijde van deze verdieping ligt een royale overloop die dienstdoet als wasruimte, met de opstelplaatsen voor de wasmachine en de droger. Vanaf deze overloop is bovendien de toegang tot een ruime vliering, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Deze bergruimte is ook te vinden achter de knieschotten. In een aparte kast op de overloop zijn de CV-ketel uit 2025 en mechanische ventilatie geplaatst. De woning is daarnaast ook nog voorzien van diverse slimme oplossingen. Verspreid in de woning zijn diverse UTP aansluitingen gerealiseerd. Hierdoor is dus in de gehele woning supersnel internet mogelijk. Daarnaast beschikt de woning ook over diverse touchdimmers. Catharina van Heenvlietstraat 8 is een moderne en comfortabele gezinswoning met veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking en een fijne ligging in Naaldwijk. Een woning waar stijl, comfort en functionaliteit op een natuurlijke manier samenkomen. Kenmerken: - 143m² gebruiksoppervlakte - Bouwjaar 2010 - Energielabel A - 5 kamers, 4 slaapkamers - CV Ketel (2025) - Oplevering eind mei Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
130 m²
Content
514 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2671

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.