Jump to content
Logo of Visch & van Zeggelaar 't Gooi

B. van Rooijenstraat 60

1411TX Naarden • Noord-Holland

Sold

€ 830.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.450

2% transfer tax (€ 16.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 848.450

Purchase price /m²: € 4.322

Photo Gallery

B. van Rooijenstraat 60 Naarden
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

In een kindvriendelijke woonwijk aan de rustig gelegen B. van Rooijenstraat ligt deze zeer ruime en goed onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 192m2, met onder andere een royale woon/eetkamer met half open keuken, 6 ruime slaapkamers en een zonnige diepe achtertuin met grote schuur en veranda. Locatie: De ligging is ideaal in een rustige en kindvriendelijke omgeving met kenmerkende jaren 30 woningen. Alle voorzieningen zijn in de buurt te vinden, zoals het winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen, Naarden-Vesting met al haar winkels, restaurantjes en historie, het prachtige uitgestrekte natuurgebied 'Het Naardermeer', een basisschool, bso en peuterspeelzaal op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand. De uitvalswegen richting Amsterdam A1 en Utrecht A27 zijn eveneens nabij, alsmede het NS station Naarden-Bussum. Enkele maten: Woonoppervlakte: ca. 192m2 Externe bergruimte (schuur): ca. 12m2 Inhoud: ca. 631m3 Perceel: 253m2 Entree: Vestibule met garderobe en meterkast, royale hal, zwevend toilet met fontein, speelse Z-vormige woon/eetkamer. Aan de voorzijde is de woonkamer met fraaie schutters en aan de achterzijde is een gezellige eethoek waar zich de half openkeuken bevindt alsmede de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met veranda. De keuken is onder meer voorzien van een SMEG 6-pits gas kook unit met oven, RVS afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken bevindt zich een royale bijkeuken waar onder meer de aansluitingen voor de wasmachine en (condens) droger aanwezig zijn. Eerste verdieping: Grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en wastafel. Een slaapkamer/ werkkamer en suite, die ook vanaf de gang te betreden is. Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Royale 3e en 4e slaapkamer aan de achterzijde. Apart toilet. Tweede verdieping: Zeer royale zolder/speelruimte met veel kastruimte alsmede een aparte ruimte waar zich de CV ketel bevindt. Tevens nog 2 mooie slaapkamers waarvan 1 met dubbele wastafel en vaste kast. De tuin: De woning is gelegen op een perceel van 253m2 eigen grond. Aan de voorzijde is een fraai aangelegd voortuin met veel privacy, tevens een prima plek voor fietsen en/of kliko's. Aan de achterzijde een zonnige achtertuin van maar liefst 120m2 gelegen op het zuidoosten. 's Ochtends en 's middags zon op de fraaie veranda! De grote schuur is voorzien van elektra. De tuin en schuur zijn goed te bereiken via de achterliggende steeg. Bijzonderheden: * extra ruime en bijzondere middenwoning met 6 slaapkamers, ideaal voor samengestelde gezinnen * geen directe inkijk van buren aan voor en achterzijde * in 2025 compleet vernieuwd dak * in 2022 volledige gevelrenovatie en isolatie * fraai aangelegde tuin met overkapping en veranda * veel bergruimte, o.a. op zolder * voorbehoud van gunning eigenaar Tot slot: bent u op zoek naar een royale gezinswoning met veel ruimte en slaapkamers op een kindvriendelijk locatie? Dan maken wij graag een afspraak met u om deze bijzondere woning met u te bezichtigen!

Mortgage berekenen

€ 830.000

Cost of copper (estimated): € 18.450

2% transfer tax (€ 16.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 848.450

3,04%

Yearly

%

€ 41.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 830.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
253 m²
Content
631 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Xtreme 36/CWS (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1411

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.