Jump to content
Logo of Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Beethovenlaan 74

1411HT Naarden • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Liesbeth Ament Makelaars

€ 739.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 755.630

Purchase price /m²: € 4.590

Photo Gallery

Beethovenlaan 74 Naarden
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

In het groene en ruim opgezette Componistenkwartier ligt deze royale hoekwoning met een inpandige garage. Het Componistenkwartier kenmerkt zich door het kindvriendelijke karakter met speeltuin en voetbalveldje op steenworp afstand van de woning. Op 5 tot 10 minuten fietsen is onder meer de Naarden-Vesting, het centrum van Bussum alsmede het NS station Naarden-Bussum bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort liggen net buiten de wijk. Enkele maten: Woonoppervlakte: ca. 161 m2 Overige inpandige ruimte (inpandige garage): ca. 18 m2 Gebouw gebonden buitenruimte (2x balkon): ca. 12 m2 Inhoud: ca. 590 m3 Perceel: 383m2 Indeling: Entree, royale hal met meterkast, toilet met fontein, trapkast waar zich de cv installatie bevindt en toegang tot de inpandige garage. Vanuit de hal is de royale lichte woon/eetkamer bereikbaar welke een speelse indeling heeft en is voorzien van een rookkanaal. Half open keuken met aan de voorzijde een mogelijkheid voor een eettafel. Eerste verdieping: Overloop, eerste slaapkamer, tweede slaapkamer, derde slaapkamer met balkon aan de achterzijde. Berging met aansluiting wasmachine. grote ouderslaapkamer met balkon en toegang naar de eigen badkamer welke is voorzien van een ligbad en dubbele wastafel. Vanuit deze kamer is er een apart toilet alsmede een doorloop naar de 2e badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel. De tuin: De woning is gelegen op een perceel van 383m2 eigen grond. Aan de voorzijde is er een parkeergelegenheid op eigen terrein en is er tevens toegang tot de garage. De achterzijde is gelegen op het zuidwesten waardoor u de gehele dag een zon en schaduwplek heeft. De achtertuin biedt veel privacy. Bijzonderheden: * kindvriendelijke ligging nabij alle voorzieningen * veel leefruimte op de parterre * inpandige garage (met omgevingsvergunning bij de woning te betrekken) * 4 goedformaat slaapkamers met 2 badkamers * woning dient aangepast te worden aan de huidige wooneisen * oplevering in overleg * woning wordt verkocht met het "as is-where is- clausule", asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule * woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is aanwezig in het Move account

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
383 m²
Content
590 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 1411

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.