Residents
18.410
Last year: 2025
Boomgat 19
1411LN Naarden • Noord-Holland
Available
€ 975.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.350
2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 996.350
Purchase price /m²: € 5.873
Photo Gallery
Description
Uitzicht, ruimte en wonen aan het water! In dit royale half vrijstaande gezinshuis in het geliefde Naarderbos komen comfort, vrijheid en recreatie perfect samen. Hier woont u direct aan het water, met een eigen ligplaats praktisch voor de deur, een zonnige achtertuin én volop leefruimte voor het hele gezin. Een unieke combinatie van wonen in het groen, aan vaarwater én met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Almere. De woning beschikt over circa 166 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5) en 2 badkamers. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, fietsenberging, schuur en veranda. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de directe verbinding met het buitenleven. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het de binnenhaven en in de zomer vaart u vanuit de eigen ligplaats zo het Gooimeer op. Een avondtocht naar één van de eilandjes, suppen voor de deur of een frisse duik vanaf de steiger, hier voelt iedere dag als vakantie. De ligging in het Naarderbos is ideaal. Deze jonge en kindvriendelijke woonwijk staat bekend om haar groene karakter, de ruime opzet en de vele speelgelegenheden voor kinderen. In de directe omgeving bevinden zich de jachthaven van Naarden, het sfeervolle restaurant PorterHouse, en de golfbaan van het Naarderbos die binnenkort weer volledig in ere wordt hersteld. Daarnaast liggen Naarden-Vesting, diverse sportfaciliteiten, stranden en natuurgebieden op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid woont u hier uitstekend. De A1 en A6 zijn snel bereikbaar en de snelbus richting Amsterdam stopt nabij de wijk. De zonnige tuin aan de achterzijde, de royale voortuin en de aanwezigheid van maar liefst 12 zonnepanelen maken het wooncomfort compleet. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 166 m² • 4 slaapkamers en 2 badkamers • Eigen ligplaats • Zonnige achtertuin • Bijkeuken, fietsenberging, schuur en veranda aanwezig • 12 zonnepanelen • Kindvriendelijke en waterrijke woonomgeving • Nabij jachthaven, golfbaan, strand en Naarden-Vesting • Goede bereikbaarheid richting Amsterdam en Utrecht Woningeigenaren worden automatisch lid van de CEV-vereniging van het Naarderbos. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 525,- en omvat onder meer het onderhoud van de ligplaats, steiger en groenvoorzieningen.
Mortgage berekenen
€ 975.000
Cost of copper (estimated): € 21.350
2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 996.350
3,04%
Yearly
%
€ 48.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 975.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 166 m²
- Land area
- 484 m²
- Content
- 547 m³
- Other enclosed space
- 23 m²
- Building bound outdoor space
- 21 m²
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 126 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1986
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Intergas HR (gas gestookt uit 2005, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 20-05-2026
Bathroom facilities
2 douches, 2 wastafels, en toilet
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Naarden
Discover where agents are active in Naarden
Residential and neighborhood statistics in Naarden
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.
Average WOZ
EUR 659.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 50.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
774
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 17.550 |
| 2022 | 17.610 |
| 2023 | 18.425 |
| 2024 | 18.225 |
| 2025 | 18.410 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 517.000 |
| 2022 | EUR 559.000 |
| 2023 | EUR 610.000 |
| 2024 | EUR 634.000 |
| 2025 | EUR 659.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.030
0-15: 3.490
15-25: 1.985
25-45: 3.595
45-65: 5.310
Education level
Hoger
6.640
Praktisch
2.150
Middelbaar
3.800
Origin of residents (2025)
Europa
2.065
Nederland
13.380
Buiten Europa
2.975
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.641
Appartementen
1.913
Tussenwoningen
2.938
Vrijstaande woningen
475
Twee-onder-één-kap woningen
1.107
Construction period of buildings
Voor 1700
56
1700 tot 1900
366
1900 tot 1925
480
1925 tot 1950
1.843
1950 tot 1970
2.742
1970 tot 1980
574
1980 tot 1990
635
1990 tot 2000
388
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
130
2020 en later
160
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.082
Label A
1.363
Label G
999
Label F
993
Label E
970
Label B
877
Label D
766
Label A+++
118
Label A+
91
Label A++
41
Label A++++
5
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.510 | 3.200 |
| 2021 | 1.750 | 3.310 |
| 2022 | 1.360 | 3.090 |
| 2023 | 1.150 | 2.910 |
| 2024 | 1.120 | 2.980 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.350 • Electricity: 3.260
Huurwoning
Gas: 750 • Electricity: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.300 • Electricity: 3.280
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.750
Tussenwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.930 • Electricity: 4.960
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.600 • Electricity: 4.140
Business activity in Naarden (2025)
Handel en HORECA
530
Nijverheid en energie
305
Zakelijke dienstverlening
1.490
Overheid, onderwijs en zorg
610
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
290
Cultuur, recreatie en overige diensten
305
Total number of company establishments: 3.835
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 53 |
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 54 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 56 |
| mrt 2025 | 60 |
| nov 2024 | 60 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 74 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 52 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.
Frequently asked questions about living in Naarden
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Naarden?
Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Naarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?
In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.
Meer houses in Naarden
View more homes in this location.
-
- Available
Juliana van Stolberglaan 50
1412BH Naarden
€ 850.000 k.k.
€ 5.484/m²
CSave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 304 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
IJsselmeerweg 63
1411DL Naarden
€ 1.850.000 k.k.
€ 7.400/m²
BSave as favorite- Living area
- 250 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Verlengde Fortlaan 11
1412CW Naarden
€ 1.095.000 k.k.
€ 5.919/m²
DSave as favorite- Living area
- 185 m²
- Land area
- 697 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
B. van Rooijenstraat 14
1411TW Naarden
€ 269.000 k.k.
€ 5.173/m²
CSave as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- 68 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Boomgat 10
1411LP Naarden
€ 1.350.000 k.k.
€ 8.036/m²
BSave as favorite- Living area
- 168 m²
- Land area
- 406 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
St. Annastraat 1 A
1411PE Naarden
€ 150.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 25 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
St. Annastraat 1 A
1411PE Naarden
€ 150.000 k.k.
€ 5.172/m²
Save as favorite- Living area
- 29 m²
- Land area
- 25 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Prinses Margriethof 116
1411BZ Naarden
€ 575.000 k.k.
€ 4.915/m²
ASave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 164 m²
- Bedrooms
- 4
