Jump to content
Logo of ViaLies

B. van Rooijenstraat 14

1411TW Naarden • Noord-Holland

Available

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 5.173

Photo Gallery

B. van Rooijenstraat 14 Naarden
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan een groen plantsoen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, deze charmante middenwoning in de geliefde woonwijk Keverdijk is een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een fijne eigen plek. De woning beschikt over een zonnige patio achter, een eigen berging én een verrassend ruime slaapkamer met moderne badkamer dankzij de grote dakkapel op de verdieping. De ligging is bijzonder centraal: op korte afstand bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Ook station Station Naarden-Bussum ligt op circa 10 minuten fietsen. Indeling Entree met hal en meterkast. De lichte woonkamer met aangrenzend een 2e kamer heeft een prettig uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde en voelt dankzij de grote raampartijen ruim en uitnodigend aan. Vanuit de woonkamer bereikt u via een tussenhal de eenvoudige gesloten keuken aan de achterzijde met toegang tot de patio. In dezelfde tussenhal bevindt zich de badkamer met voormalige douche, wastafel en toilet. Verdieping Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Door de royale dakkapel aan de achterzijde is hier een verrassend grote slaapkamer ontstaan. De Velux dakramen aan de voorzijde zorgen voor extra lichtinval en onder het schuine dakvlak is ruimte voor het realiseren van praktische vaste kastruimte. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een kleine voortuin en aan de achterzijde over een beschutte patio op het zuidoosten. Een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. De stenen berging is verwarmd en voorzien van de cv-opstelling én aansluitingen voor wasmachine en droger. Achterom aanwezig. Koop Goedkoop regeling Deze woning wordt aangeboden met de aantrekkelijke Koop Goedkoop-regeling. Hierbij koopt u niet de grond, maar wordt deze uitgegeven in erfpacht tegen een aanzienlijk lagere maandlast. Hierdoor wordt de woning financieel toegankelijker voor starters. De canon bedraagt € 136,25 per maand, gebaseerd op een grondwaarde van € 30.000,- en een rentepercentage van 5,45%. Daarbij geldt een aantrekkelijke afbouwregeling: het eerste kalenderjaar betaalt u geen canon, het tweede jaar slechts 10%, het derde jaar 20%, enzovoort. De canon is fiscaal aftrekbaar. Bij verkoop start voor een volgende koper opnieuw de kortingsregeling vanaf 100% per kalenderjaar. Verhuur is niet toegestaan. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 52 m² (NEN-gemeten) • Inhoud: 177 m³ • Externe berging: 5 m² • Bouwjaar: 1942 • Energielabel C • Dak vernieuwd in 2020 • Maandelijkse bijdrage onderhoud plantsoen: € 29,53 • Stenen berging met CV-ketel (2013) • Achterom aanwezig • Ideale starterswoning Een verrassend leuke woning op een groene plek, met een praktische indeling en volop mogelijkheden om hier een heerlijk thuis van te maken. Maak een afspraak voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
52 m²
Land area
68 m²
Content
177 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1943
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2013, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1411

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.