Ir directamente al contenido
Logotipo de ViaLies

B. van Rooijenstraat 14

1411TW Naarden • Noord-Holland

Disponible

€ 269.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.230

Precio de compra /m²: € 5.173

Galería de fotos

B. van Rooijenstraat 14 Naarden
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan een groen plantsoen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, deze charmante middenwoning in de geliefde woonwijk Keverdijk is een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een fijne eigen plek. De woning beschikt over een zonnige patio achter, een eigen berging én een verrassend ruime slaapkamer met moderne badkamer dankzij de grote dakkapel op de verdieping. De ligging is bijzonder centraal: op korte afstand bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Ook station Station Naarden-Bussum ligt op circa 10 minuten fietsen. Indeling Entree met hal en meterkast. De lichte woonkamer met aangrenzend een 2e kamer heeft een prettig uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde en voelt dankzij de grote raampartijen ruim en uitnodigend aan. Vanuit de woonkamer bereikt u via een tussenhal de eenvoudige gesloten keuken aan de achterzijde met toegang tot de patio. In dezelfde tussenhal bevindt zich de badkamer met voormalige douche, wastafel en toilet. Verdieping Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Door de royale dakkapel aan de achterzijde is hier een verrassend grote slaapkamer ontstaan. De Velux dakramen aan de voorzijde zorgen voor extra lichtinval en onder het schuine dakvlak is ruimte voor het realiseren van praktische vaste kastruimte. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een kleine voortuin en aan de achterzijde over een beschutte patio op het zuidoosten. Een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. De stenen berging is verwarmd en voorzien van de cv-opstelling én aansluitingen voor wasmachine en droger. Achterom aanwezig. Koop Goedkoop regeling Deze woning wordt aangeboden met de aantrekkelijke Koop Goedkoop-regeling. Hierbij koopt u niet de grond, maar wordt deze uitgegeven in erfpacht tegen een aanzienlijk lagere maandlast. Hierdoor wordt de woning financieel toegankelijker voor starters. De canon bedraagt € 136,25 per maand, gebaseerd op een grondwaarde van € 30.000,- en een rentepercentage van 5,45%. Daarbij geldt een aantrekkelijke afbouwregeling: het eerste kalenderjaar betaalt u geen canon, het tweede jaar slechts 10%, het derde jaar 20%, enzovoort. De canon is fiscaal aftrekbaar. Bij verkoop start voor een volgende koper opnieuw de kortingsregeling vanaf 100% per kalenderjaar. Verhuur is niet toegestaan. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 52 m² (NEN-gemeten) • Inhoud: 177 m³ • Externe berging: 5 m² • Bouwjaar: 1942 • Energielabel C • Dak vernieuwd in 2020 • Maandelijkse bijdrage onderhoud plantsoen: € 29,53 • Stenen berging met CV-ketel (2013) • Achterom aanwezig • Ideale starterswoning Een verrassend leuke woning op een groene plek, met een praktische indeling en volop mogelijkheden om hier een heerlijk thuis van te maken. Maak een afspraak voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 269.000

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.230

2,78%

Anualmente

%

€ 13.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Área del lote
68 m²
Contenido
177 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1943
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2013, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1411

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.