Ir directamente al contenido
Logotipo de Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Verlengde Fortlaan 11

1412CW Naarden • Noord-Holland

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 5.919

Galería de fotos

Verlengde Fortlaan 11 Naarden
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol, ruim en groen wonen aan de Verlengde Fortlaan in Naarden Aan de Verlengde Fortlaan 11 in Naarden staat dit royale en karaktervolle familiehuis aan de markante vijfsprong met de Sandtmannlaan en Nagtglaslaan. De woning combineert ruimte, licht en een uitgesproken eigen sfeer met een opvallend grote, besloten tuin. Achter de voorgevel ontvouwt zich een verrassend ruim woonhuis met meerdere leefruimtes, vier slaapkamers, een royale woonkeuken, een lichte eetkamer/serre en een brede én diepe tuin met volwassen beplanting. Het huis heeft een woonoppervlak van circa 185,4 m², verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast zijn er een balkon en twee externe bergingen van samen circa 30,3 m² aanwezig. De indeling biedt veel mogelijkheden voor wonen, werken, logeren, muziek, atelier of een combinatie daarvan. Wie binnenkomt, merkt direct dat dit huis een eigen signatuur heeft. De houten vloeren, het zicht op de tuin, de open leefruimtes en de combinatie van oorspronkelijke elementen met eigentijdse ingrepen geven het geheel een warme en persoonlijke uitstraling. De tuin is vanuit de woning goed zichtbaar en trekt het groen als het ware naar binnen. De begane grond vormt het hart van het huis. Via de entree kom je in de hal met trapopgang en toilet. Vanuit de hal opent de woning zich naar de ruime woonkamer en keuken. Aan de tuinzijde bevindt zich de lichte eetkamer/serre, met brede raampartijen en openslaande deuren naar buiten. De keuken is royaal opgezet en vormt een vanzelfsprekend middelpunt van het huis. Het kookeiland, de open verbinding met de woonkamer en het zicht op de tuin maken deze ruimte geschikt voor dagelijks gezinsleven, lange avonden met gasten en ontspannen koken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, een badkamer, separaat toilet, overloop en balkon. De kamers zijn licht en hebben een prettige maatvoering. Eén kamer is momenteel ingericht als kleedkamer, een andere als werk-/slaapkamer. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer heeft een markante uitstraling, met onder meer een vrijstaand bad, ronde raampartij, douche en houten accenten. De tweede verdieping bestaat uit een ruime open kamer onder de kap. Deze verdieping is geschikt als slaapkamer, atelier, muziekruimte, werkruimte of logeerkamer. De zichtbare balken, schuine daklijnen en het licht van meerdere zijden geven deze ruimte een bijzonder karakter. De tuin is een van de grote kwaliteiten van dit huis. Rond het huis ligt een groene, besloten buitenruimte met volwassen bomen, terrassen, gazon en verschillende zitplekken. De tuin biedt veel privacy en heeft een natuurlijke uitstraling. Vanuit de eetkamer/serre en de keuken is er een directe verbinding met buiten, waardoor binnen en buiten gemakkelijk in elkaar overlopen. De omvang en kadastrale situatie van het perceel kunnen voor kopers aanleiding zijn om, voor eigen rekening en risico, de mogelijkheden voor aanvullende bebouwing of herontwikkeling nader planologisch te laten onderzoeken. Kenmerken • Woonoppervlak circa 185,4 m² • Bruto inhoud circa 657 m³ • Balkon circa 4 m² • Twee externe bergingen, samen circa 30,3 m² • Drie woonlagen • Grote open leefruimte op de begane grond • Royale woonkeuken met kookeiland • Lichte eetkamer/serre met toegang tot de tuin • Vier kamers/slaapkamers, afhankelijk van gebruik • Groene, besloten tuin met volwassen beplanting • Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
697 m²
Contenido
657 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1412

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.