Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Verlengde Fortlaan 11

1412CW Naarden • Noord-Holland

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 5.919

Galerie de photos

Verlengde Fortlaan 11 Naarden
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol, ruim en groen wonen aan de Verlengde Fortlaan in Naarden Aan de Verlengde Fortlaan 11 in Naarden staat dit royale en karaktervolle familiehuis aan de markante vijfsprong met de Sandtmannlaan en Nagtglaslaan. De woning combineert ruimte, licht en een uitgesproken eigen sfeer met een opvallend grote, besloten tuin. Achter de voorgevel ontvouwt zich een verrassend ruim woonhuis met meerdere leefruimtes, vier slaapkamers, een royale woonkeuken, een lichte eetkamer/serre en een brede én diepe tuin met volwassen beplanting. Het huis heeft een woonoppervlak van circa 185,4 m², verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast zijn er een balkon en twee externe bergingen van samen circa 30,3 m² aanwezig. De indeling biedt veel mogelijkheden voor wonen, werken, logeren, muziek, atelier of een combinatie daarvan. Wie binnenkomt, merkt direct dat dit huis een eigen signatuur heeft. De houten vloeren, het zicht op de tuin, de open leefruimtes en de combinatie van oorspronkelijke elementen met eigentijdse ingrepen geven het geheel een warme en persoonlijke uitstraling. De tuin is vanuit de woning goed zichtbaar en trekt het groen als het ware naar binnen. De begane grond vormt het hart van het huis. Via de entree kom je in de hal met trapopgang en toilet. Vanuit de hal opent de woning zich naar de ruime woonkamer en keuken. Aan de tuinzijde bevindt zich de lichte eetkamer/serre, met brede raampartijen en openslaande deuren naar buiten. De keuken is royaal opgezet en vormt een vanzelfsprekend middelpunt van het huis. Het kookeiland, de open verbinding met de woonkamer en het zicht op de tuin maken deze ruimte geschikt voor dagelijks gezinsleven, lange avonden met gasten en ontspannen koken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, een badkamer, separaat toilet, overloop en balkon. De kamers zijn licht en hebben een prettige maatvoering. Eén kamer is momenteel ingericht als kleedkamer, een andere als werk-/slaapkamer. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer heeft een markante uitstraling, met onder meer een vrijstaand bad, ronde raampartij, douche en houten accenten. De tweede verdieping bestaat uit een ruime open kamer onder de kap. Deze verdieping is geschikt als slaapkamer, atelier, muziekruimte, werkruimte of logeerkamer. De zichtbare balken, schuine daklijnen en het licht van meerdere zijden geven deze ruimte een bijzonder karakter. De tuin is een van de grote kwaliteiten van dit huis. Rond het huis ligt een groene, besloten buitenruimte met volwassen bomen, terrassen, gazon en verschillende zitplekken. De tuin biedt veel privacy en heeft een natuurlijke uitstraling. Vanuit de eetkamer/serre en de keuken is er een directe verbinding met buiten, waardoor binnen en buiten gemakkelijk in elkaar overlopen. De omvang en kadastrale situatie van het perceel kunnen voor kopers aanleiding zijn om, voor eigen rekening en risico, de mogelijkheden voor aanvullende bebouwing of herontwikkeling nader planologisch te laten onderzoeken. Kenmerken • Woonoppervlak circa 185,4 m² • Bruto inhoud circa 657 m³ • Balkon circa 4 m² • Twee externe bergingen, samen circa 30,3 m² • Drie woonlagen • Grote open leefruimte op de begane grond • Royale woonkeuken met kookeiland • Lichte eetkamer/serre met toegang tot de tuin • Vier kamers/slaapkamers, afhankelijk van gebruik • Groene, besloten tuin met volwassen beplanting • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
697 m²
Contenu
657 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1412

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.