Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar 't Gooi

IJsselmeerweg 63

1411DL Naarden • Noord-Holland

Disponible

€ 1.850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.888.850

Prix d'achat /m²: € 7.400

Galerie de photos

IJsselmeerweg 63 Naarden
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek, a one of a kind, dat kan je over dit penthouse met recht zeggen! Het penthouse heeft een woonoppervlakte van maar liefst 250 m², een zonneterras rondom van 216m² en is voorzien van een lift die direct in het appartement uitkomt. Dit penthouse is gesitueerd op de bovenste verdieping van het linker gebouw Dockside, één van de drie Urban Villa´s in het door Jan des Bouvrie ontworpen en in 2009 gerealiseerde project “Buitenplaats Naarden”. Het luxueuze complex ligt op een toplocatie met aan de ene kant uitzicht op het Gooimeer en aan de andere kant de golfcourse van golfclub Naarderbos. Voor watersportliefhebbers ligt de jachthaven Naarden op loopafstand. De drie beeldbepalende gebouwen vindt u tussen de Vesting stad Naarden en Muiderberg en op slechts enkele minuten van de A1. Enkele maten: Woonoppervlakte: ca. 250m² Gebouw gebonden buitenruimte (terras): ca. 216m² Externe bergruimte (garage): ca. 62m² Inhoud: 888m³ Middels een slagboom is het prachtige appartementencomplex bereikbaar en biedt dit toegang naar de parkeergarage. Bij dit penthouse horen 2 dubbele garages waar men tot 4 auto's in kan parkeren. Met de lift kunt u vanuit de centrale hal en de parkeergarage rechtstreeks in het appartement komen. Indeling penthouse: Exclusief (beveiligd) entree via de lift, zeer royale hal met garderobe, uitgebreide meterkast en zwevend toilet met fontein. Prachtige lichte living met gashaard en royaal eetgedeelte met maar liefst 4 schuifpuien naar het zonnige terras. Luxe keuken met het navolgende inbouwapparatuur; kookplaat, afzuigkap, grote koelkast, vriezer, oven, stoomoven, serviesverwarmer, vaatwasser en Quooker. Bijkeuken met aansluiting wasmachine en (condens) droger. Tevens bevindt zich hier de CV combiketel. Vanuit de hal zijn de slaapvertrekken bereikbaar waarvan de eerste slaapkamer met een schuifpui naar het terras en is voorzien van een kleine eigen badkamer met douche en een wastafel. Tweede slaapkamer met een vaste kast en tevens een schuifpui naar het terras. Derde slaapkamer tevens met een schuifpui naar het terras. Badkamer met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, bidet en dubbele wastafelmeubel. De badkamer is vanuit de derde en vierde slaapkamer bereikbaar. Vierde slaapkamer 'de masterbedroom' met kastenwand en biedt fraai en vrij uitzicht over het Gooimeer. Terras: Het penthouse beschikt over een fraai terras van maar liefst 216m². Vanuit nagenoeg alle ruimtes in het appartement is het terras wat rondom is gelegen toegankelijk. Hierdoor is er gedurende de dag altijd plek voor schaduw of de zon. Aan de voorzijde is een glazen wand die waar nodig bij wind open of dicht kan. Het appartement biedt een schitterend uitzicht over het Gooimeer en de natuur. Bijzonderheden: * inbouwspots in het gehele appartement * fraaie eikenvloer * vloerverwarming * royaal terras rondom het appartement * 4 slaapkamers, 2 badkamers * royale living met rondom fraai en vrij uitzicht * appartement voorzien van alarminstallatie * lift biedt toegang tot in het appartement * 2 dubbele garageboxen met elektrische deur * voorbehoud gunning eigenaar * oplevering in overleg Laat u verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging van dit unieke appartement!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.850.000

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.888.850

3,04%

Annuellement

%

€ 92.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
250 m²
Contenu
888 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
216 m²
Espace de stockage externe
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 douches, toilet, wastafelmeubel, whirlpool, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1411

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.