Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar 't Gooi

IJsselmeerweg 63

1411DL Naarden • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.888.850

Kaufpreis /m²: € 7.400

Fotoalbum

IJsselmeerweg 63 Naarden
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek, a one of a kind, dat kan je over dit penthouse met recht zeggen! Het penthouse heeft een woonoppervlakte van maar liefst 250 m², een zonneterras rondom van 216m² en is voorzien van een lift die direct in het appartement uitkomt. Dit penthouse is gesitueerd op de bovenste verdieping van het linker gebouw Dockside, één van de drie Urban Villa´s in het door Jan des Bouvrie ontworpen en in 2009 gerealiseerde project “Buitenplaats Naarden”. Het luxueuze complex ligt op een toplocatie met aan de ene kant uitzicht op het Gooimeer en aan de andere kant de golfcourse van golfclub Naarderbos. Voor watersportliefhebbers ligt de jachthaven Naarden op loopafstand. De drie beeldbepalende gebouwen vindt u tussen de Vesting stad Naarden en Muiderberg en op slechts enkele minuten van de A1. Enkele maten: Woonoppervlakte: ca. 250m² Gebouw gebonden buitenruimte (terras): ca. 216m² Externe bergruimte (garage): ca. 62m² Inhoud: 888m³ Middels een slagboom is het prachtige appartementencomplex bereikbaar en biedt dit toegang naar de parkeergarage. Bij dit penthouse horen 2 dubbele garages waar men tot 4 auto's in kan parkeren. Met de lift kunt u vanuit de centrale hal en de parkeergarage rechtstreeks in het appartement komen. Indeling penthouse: Exclusief (beveiligd) entree via de lift, zeer royale hal met garderobe, uitgebreide meterkast en zwevend toilet met fontein. Prachtige lichte living met gashaard en royaal eetgedeelte met maar liefst 4 schuifpuien naar het zonnige terras. Luxe keuken met het navolgende inbouwapparatuur; kookplaat, afzuigkap, grote koelkast, vriezer, oven, stoomoven, serviesverwarmer, vaatwasser en Quooker. Bijkeuken met aansluiting wasmachine en (condens) droger. Tevens bevindt zich hier de CV combiketel. Vanuit de hal zijn de slaapvertrekken bereikbaar waarvan de eerste slaapkamer met een schuifpui naar het terras en is voorzien van een kleine eigen badkamer met douche en een wastafel. Tweede slaapkamer met een vaste kast en tevens een schuifpui naar het terras. Derde slaapkamer tevens met een schuifpui naar het terras. Badkamer met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, bidet en dubbele wastafelmeubel. De badkamer is vanuit de derde en vierde slaapkamer bereikbaar. Vierde slaapkamer 'de masterbedroom' met kastenwand en biedt fraai en vrij uitzicht over het Gooimeer. Terras: Het penthouse beschikt over een fraai terras van maar liefst 216m². Vanuit nagenoeg alle ruimtes in het appartement is het terras wat rondom is gelegen toegankelijk. Hierdoor is er gedurende de dag altijd plek voor schaduw of de zon. Aan de voorzijde is een glazen wand die waar nodig bij wind open of dicht kan. Het appartement biedt een schitterend uitzicht over het Gooimeer en de natuur. Bijzonderheden: * inbouwspots in het gehele appartement * fraaie eikenvloer * vloerverwarming * royaal terras rondom het appartement * 4 slaapkamers, 2 badkamers * royale living met rondom fraai en vrij uitzicht * appartement voorzien van alarminstallatie * lift biedt toegang tot in het appartement * 2 dubbele garageboxen met elektrische deur * voorbehoud gunning eigenaar * oplevering in overleg Laat u verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging van dit unieke appartement!

Hypothek berekenen

€ 1.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.888.850

3,04%

Jährlich

%

€ 92.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
250 m²
Inhalt
888 m³
Gebäude mit Außenbereich
216 m²
Externe Berghalle
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, toilet, wastafelmeubel, whirlpool, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1411

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.