Jump to content
Logo of Westeneng Verbeek Makelaardij

Händellaan 27

1411JG Naarden • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 7.485

Photo Gallery

Händellaan 27 Naarden
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

ALGEMENE OMSCHRIJVING In het kindvriendelijke Componistenkwartier ligt deze karakteristieke 30-er jaren hoekvilla op een fantastische met groen en water omgeven locatie met uitzonderlijke privacy. Een van de mooist gelegen woningen aan de brede, lommerrijke Händellaan. Het huis grenst aan een vijver en kijkt aan de voorzijde uit op een tweede vijver waar door ouders en kinderen uit de buurt in de winter wordt geschaatst en in de zomer wordt gevist. LOCATIE Het Componistenkwartier is een rustige, groene en zeer kindvriendelijke woonwijk met scholen, kinderdagverblijven, sportvelden o.a. hockey, tennis, voetbal, zwembad en winkels in de naaste omgeving. De uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht en het treinstation Naarden-Bussum liggen op korte afstand van de woning. Om de hoek is een nieuwe snelbus naar Amsterdam. De woning is gelegen op een zeer riant perceel van 445 m² en heeft een grote, mooi aangelegde en beschutte achtertuin met een geweldige zonligging op het zuidwesten. In de achtertuin ligt een ruime berging met kap, voorheen garage. De achtertuin heeft een eigen toegang via een brede tuinpoort. In de voortuin bevindt zich een oprit waar op eigen terrein kan worden geparkeerd. BEGANE GROND Entree met originele brede deur, vestibule, hal en fraai trappenhuis, toilet met fonteintje en kelder. De uitgebouwde woon-/eetkamer en-suite heeft twee erkers - waarvan een in een mooie halfronde vorm -, een eikenvloer en deuren naar het heerlijke terras en de achtertuin. De keuken heeft veel opbergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur o.a. een grote oven, fornuis, koelkast en afwasmachine. De begane grond is voorzien van twee gashaarden. EERSTE VERDIEPING Overloop, hoofdslaapkamer met balkon en inbouwkasten, 2e ruime slaapkamer met inbouwkast en 3e kleinere slaapkamer. Badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap komt u op de overloop met nog twee slaapkamers waarvan één ruime kamer met een slaapvide. Tevens is op deze verdieping nog een tweede badkamer aanwezig met douche, toilet en wastafel. Kortom, een heerlijk en royaal gezinshuis met een royale tuin en optimale privacy op een fijne locatie. BIJZONDERE KENMERKEN > Karakteristieke uitgebouwde jaren '30 woning > Woonoppervlak 173m2 en perceelgrootte 445 m2 > 5 Slaapkamers en 2 badkamers; > Zonnige tuin op het zuidwesten > Vrijstaande garage met kap > Veel privacy en vrij uitzicht op de vijvers Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
445 m²
Content
665 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ataq (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1411

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.