Jump to content
Logo of Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Heemskerklaan 30

1412CJ Naarden • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.200.350

Purchase price /m²: € 7.209

Photo Gallery

Heemskerklaan 30 Naarden
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het populaire Ministerpark, op een plek waar je alles hebt. Rust, ruimte, groen én de trein om de hoek richting Amsterdam & Utrecht. Deze ruime en sfeervolle jaren 30 HOEKVILLA ligt midden in het geliefde Ministerpark met alle faciliteiten binnen handbereik. Met 163m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, 2 badkamers is dit een huis waar je als gezin jaren vooruit kunt. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ligging. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke straat, met direct achter de tuin een speeltuintje en geen directe achterburen. Kinderen lopen zo naar buiten om te spelen of pakken de fiets naar school of de sportvelden. Begane grond Entree, hal met toilet en garderobe. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met openhaard, aan de achterzijde de ruime eetkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Een fijne leefruimte waar koken, eten en leven samenkomen. Eerste verdieping Drie goed formaat slaapkamers en een complete badkamer. Aan de achterzijde een balkon. De hoofdslaapkamer heeft een airco. Tweede verdieping Nog eens twee slaapkamers met airco en een tweede badkamer. Ideaal voor grotere gezinnen, logees of werken aan huis. Bijgebouw In de tuin staat een royaal bijgebouw met een extra kamer en een separate schuur met vliering. Perfect als kantoor, praktijkruimte, gym of chillplek voor de kinderen. Verwarming en verkoeling gaat met een airco. Buiten De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin ligt heerlijk zonnig en grenst direct aan een speelveld met speeltoestellen. Voldoende plek voor de auto op eigen terrein. De ligging is precies waarom veel gezinnen de stap van Amsterdam naar het Gooi maken. Station Naarden Bussum ligt op circa 5 minuten lopen. Ideaal voor forenzen, je staat zo op de Zuidas of in het centrum van Amsterdam. Het Ministerpark is een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met veel gezinnen, speeltuinen en een ontspannen sfeer. Scholen, kinderopvang en sportclubs liggen allemaal in de directe omgeving. Voetbal, hockey en tennis zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Voor natuur zit je hier ook perfect. Het Naardermeer ligt om de hoek, met onder andere het bekende laarzenpad. Daarnaast zijn heide, bos en het Gooimeer allemaal dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten zit je op de A1, A6 of A27 richting Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Kortom Een compleet gezinshuis op een toplocatie. Ruimte, licht, privacy en alles binnen handbereik. Dit is zo’n huis waar je komt kijken en direct voelt: hier wil ik wonen.

Mortgage berekenen

€ 1.175.000

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.200.350

3,04%

Yearly

%

€ 58.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.175.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
362 m²
Content
762 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 1412

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.