Jump to content
Logo of Ellen Mouthaan Makelaardij

Jan ter Gouwweg 9

1412HA Naarden • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VAT makelaars

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 7.446

Photo Gallery

Jan ter Gouwweg 9 Naarden
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwd jaren ’30 hoekhuis in het rustige en kindvriendelijke Rembrandtkwartier, met een fantastisch royale en zonnige perceel van 573m2, direct grenzend aan water! ** Live bezichtiging: Kijk op vrijdag 30 mei om 12.30 uur mee via Instagram van de verkopend makelaar ** Algemeen - Woonoppervlakte van 141m2, een vrijstaand bijgebouw van 18m2 en op een perceel van maar liefst 573m2 - Door de uitbouw aan de achterzijde is er op de begane grond een royale en lichte leefruimte ontstaan - Met een fantastisch grote tuin op het westen: uniek voor deze wijk - Extra pluspunt is dat de tuin direct aan het vaarwater grenst; stap in je bootje en vaar zo naar de Vestinggrachten - Energielabel C: goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en 18 zonnepanelen - Ook een volledig geïsoleerd bijgebouw (18m2) achter in de tuin: ideaal te gebruiken als kantoor of atelier - Buitenkant zeer recent (mei 2025) volledig professioneel geschilderd - Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid! Ligging * Gelegen aan een van de prachtig groene straten in het populaire Rembrandtkwartier * Zeer kindvriendelijke locatie: nabij een groot speelveld en veel gezinnen in de buurt * Op circa 5 minuten fietsafstand van het NS-station en op enkele minuten van de oprit naar de A1 * Goede locatie nabij scholen, kinderdagverblijven, sportclubs, winkels en de Vesting Indeling Begane grond * Vestibule met origineel betegelde lambrisering * Ruime hal met trapopgang, verdiepte trapkast, toiletruimte en woonkamer * Lichte woonkamer met veel ramen en voorzien van airco (warm/koud) en een open woonkeuken * Uitgebouwde serre met sfeervolle houtkachel; een fijn eetgedeelte * Open keuken met veel werk- en bergruimte en inbouwapparatuur * Twee openslaande deuren geven toegang tot de royale achtertuin * De gehele begane grond is voorzien van een massieve parketvloer Eerste verdieping * Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer * Eerste grote slaapkamer aan de achterzijde van het huis, met ingebouwde kast en deur naar het platte dak van de aanbouw * Tweede ruime slaapkamer met inbouwkasten aan de voorzijde van het huis * Derde slaapkamer aan de voorzijde van het huis, een perfecte werk- of kinderkamer * Complete badkamer met een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een deur naar het dak van de aanbouw waar de 18 zonnepanelen liggen. Tweede verdieping *Een grote zolder, waar gemakkelijk een of twee extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden * Met veel bergruimte, een wastafel, CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin * Een super tuin! Zeer diep, heerlijk zonnig en voorzien van een groot grasveld, perfect voor spelende kinderen, omringd door bomen en diverse beplanting * Regelmatige bezoekers zijn hier eekhoorns, egels en veel vogels * Gelegen aan de Bussummervaart; ideaal om te vissen, varen of suppen met een directe verbinding naar o.a. de Vestinggracht van Naarden * Met een ruim terras aan het huis * Ook een diepe voortuin, dus veel privacy aan de voorzijde * Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en de mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal * Geïsoleerd en verwarmd bijgebouw (pellet kachel, elektrische vloerverwarming en airco); multifunctioneel! * Extra vrijstaand houten schuurtje Kortom: een ideaal gezinshuis in een kindvriendelijke buurt. Licht, ruim, sfeervol en met die geweldige tuin!

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
573 m²
Content
511 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
337 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1412

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.