Jump to content
Logo of Liesbeth Ament Makelaars

Pastoorstraat 1

1411SC Naarden • Noord-Holland

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 5.873

Photo Gallery

Pastoorstraat 1 Naarden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen, kijk rond en voel je thuis. Industrieel karakter in hartje Vesting Welkom in Naarden Vesting. Deze karakteristieke monumentale omgeving ademt historie. Tegelijkertijd is ze geliefd om haar rijke culturele aanbod en de gezellige ambiance met op loopafstand terrassen, restaurants, de wekelijkse markt, het Arsenaal, de Grote Kerk en het fraaie stadhuis. En ondanks de historische setting ben je binnen no-time op uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht of Hilversum en omringd door diverse natuurgebieden. Pastoorstraat 1, een getransformeerd industrieel juweeltje, is gelegen op een steenworp afstand van de imposante Grote Kerk. Oorspronkelijk gebouwd rond 1900 als onderdeel van de bakkerij aan de Bussummerstraat, herbergt het pand nog zichtbare verwijzingen naar dit verleden, zoals de gevelindeling die herinnert aan de meelzolder. In de jaren ’80 is het onder architectuur van Koen van Velsen, later Rijksbouwmeester, volledig gerenoveerd en getransformeerd. Zijn visie op licht en ruimte zie je direct terug in de opvallende glazen trap en de ruimtelijke vide. Het unieke dakterras geeft een prachtig uitzicht op de Grote Kerk. De open keuken en badkamer zijn later toegevoegd. Indeling Begane grond Je komt binnen in een lichte entree, waar het open glazen trappenhuis en de hoge vide je blik bepalen. Het ademt een industriële en tegelijk elegante sfeer. Vanuit de entree krijg je toegang tot een multifunctionele ruimte van ca. 30 m², voorzien van visgraatparket. Op de begane grond is ook een toilet met fontein. De eerste verdieping Hier vind je een comfortabele slaapkamer van ca. 20 m² met badkamer (douche, toilet en wastafel). Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot een klein, grappig intern balkon, vrijhangend in de vide. Verder bevindt zich op de eerste verdieping een afgesloten technische ruimte waar de CV ketel hangt en waar plaats is voor een wasmachine. De tweede verdieping Op de tweede verdieping, bevindt zich de woonkamer met open keuken van ca. 30 m², uitgerust met een brede lichtstraat. De keuken is modern en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een bescheiden berging. Via een kleine overloop kom je bij de trap naar het unieke dakterras van ca. 10 m² met uitzicht op de Grote Kerk. Bijzonderheden • Karakteristiek, loftachtig pand in industriële stijl • Totaal woonoppervlak ca. 102 m², verdeeld over 3 verdiepingen • Onder architectuur gerenoveerd en getransformeerd • Fraai dakterras met uitzicht op de Grote Kerk Een pand met karakter, een locatie met allure, en een toekomst vol mogelijkheden. Vraagprijs € 599.000,- k.k. Woonoppervlak 102 m2

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
45 m²
Content
325 m³

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergat 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1411

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.