Jump to content
Logo of BURGERSDIJK SCHUYFF KEMPERS MAKELAARS

Regenboogstraat 16

1411RP Naarden • Noord-Holland

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 6.462

Photo Gallery

Regenboogstraat 16 Naarden
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Uniek perceel in hartje vesting- wonen, werken en creëren op een historische plek. Zelden komt er zo’n uitzonderlijk object beschikbaar binnen de vestingmuren van Naarden. Regenboogstraat 16 biedt een kans die je letterlijk nergens anders meer vindt: een royaal perceel met een veelzijdige woning, meerdere grote bijgebouwen en een eigen oprijlaan – midden in een van de mooiste en best bewaarde vestingsteden van Nederland. Het woonhuis De woning van 147m2 is robuust, sfeervol en biedt volop ruimte voor verschillende woon-en gebruiksdoeleinden. Op de begane grond bevindt zich een ruime kamer die voorheen als winkel diende. Perfect voor wie wonen en werken wil combineren, een atelier zoekt of gewoon houdt van veel leefruimte. Verder is er een woonkamer, keuken en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, handige inbouwkasten en toegang tot een fijn buitenterras. Potentie voor renovatie en modernisering Hoewel de woning in functionele staat verkeert, is er volop ruimte voor een grondige renovatie of modernisering naar eigen smaak en stijl. Of je nu droomt van een strak afgewerkt familiehuis, een stijlvolle combinatie van wonen en werken, of juist de historische elementen wilt behouden en versterken, hier ligt een geweldige kans om jouw visie tot leven te brengen. Twee schuren met karakter en mogelijkheden Achter het woonhuis ligt een terrein met een indrukwekkende loods (99,5m2), twee schuren en een garage. De loods en schuur deden dienst als opslagruimte voor de vroegere supermarkt en als koeienstal, en bieden ongekende mogelijkheden voor creatief of praktisch gebruik, zoals werkplaats, studio of opslag. Een plek zoals deze komt misschien eens per generatie beschikbaar Het is uiterst zeldzaam om een perceel van dit formaat, met zoveel bebouwing en potentie, binnen de historische vesting van Naarden te vinden. Of je nu een groot gezin hebt, wilt ondernemen aan huis, zoekt naar ontwikkelpotentie, of droomt van een unieke woon-/werkcombinatie, dit is een kans die je niet mag laten lopen! Bijzonderheden: - Gelegen op een uniek perceel in de vesting van Naarden - Woonoppervlakte 147m2 - Voormalige winkelruimte op begane grond - Loods (100m2), schuur 1 (53m2) en schuur 2 (13m2) - Garage en eigen oprijlaan - Buitenterras op eerste verdieping - Veel originele elementen en karakter - Ongelooflijk veel ruimte en potentie – wonen, werken en creëren op een locatie. Ervaar zelf wat dit unieke object te bieden heeft. Perceelgrootte, locatie en potentie maken dit tot een zeldzame vondst in het hart van een levendige, historische gemeenschap. Let op: tevens bestaat de mogelijkheid om de naastgelegen woning, Regenboogstraat 18, bij het geheel aan te kopen. Hiermee ontstaat een uitzonderlijk ruim perceel met extra ontwikkelingspotentie, midden in de vesting van Naarden. Een unieke kans voor wie groter durft te denken.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
420 m²
Content
523 m³
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
184 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Gaskachels
Warm water
Cv-ketel en geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Plaats
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1411

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.