Jump to content
Logo of BURGERSDIJK SCHUYFF KEMPERS MAKELAARS

Regenboogstraat 18

1411RP Naarden • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 6.971

Photo Gallery

Regenboogstraat 18 Naarden
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een aantrekkelijk Vesting huis! Sfeervolle helft van dubbel woonhuis met zonnige patiotuin in het hart van de Vesting. Ben je op zoek naar een fijne woning op een van de rustigste plekjes in het historische hart van Naarden Vesting? Welkom aan de Regenboogstraat 18, een charmante helft van een dubbel woonhuis met een zonnige, ruime patiotuin, een eigen achterom en een praktische schuur. De woning ademt rust, heeft een prettige indeling en is gelegen in een karakteristiek straatje op steenworp afstand van winkels, restaurants en vestingwallen. Een huis met sfeer en mogelijkheden, waar je je eigen draai aan kunt geven. Ideaal voor wie centraal en rustig wil wonen. Waarom Naarden Vesting? Wonen in Naarden Vesting is wonen in een levend stukje geschiedenis. De prachtig bewaard gebleven vestingwerken, schilderachtige straatjes, gezellige terrassen en het culturele aanbod maken dit een unieke plek om thuis te komen. Of je nu een wandeling maakt over de vestingwallen, geniet van een kop koffie op een historisch plein of even de natuur in trekt — hier heb je het allemaal binnen handbereik. En dat alles op slechts 20 minuten van Amsterdam! Indeling woning Begane grond: • Entree via hal met toilet en trapkast • Lichte, sfeervolle woon-eetkamer met zicht op de tuin • Gesloten keuken met directe toegang tot de zonnige patiotuin Verdieping: • Overloop • Drie slaapkamers, waarvan een momenteel in gebruik als waskamer • Badkamer met douche en wastafel Zolder: • Bereikbaar via vlizotrap • Vliering met stahoogte van ca. 1.83 m – perfect als opslagruimte Overige kenmerken: • Woonoppervlakte: 71 m² • Perceel: 92 m² • Volledig voorzien van dubbele beglazing • CV-ketel (Intergas, 2014) • Energielabel E • Meterkast vernieuwd (2003) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Enig achterstallig onderhoud aanwezig – jouw kans om het helemaal eigen te maken! Zie jij jezelf hier al wonen? Kom de sfeer zelf proeven en ontdek de charme van deze woning én de Vesting. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging; dit unieke plekje wil je niet missen! Uitbreidingsmogelijkheid: Tevens bestaat de mogelijkheid om de naastgelegen woning, Regenboogstraat 18, bij het geheel aan te kopen. Hiermee ontstaat een uitzonderlijk ruim perceel met extra ontwikkelingspotentie, midden in de vesting van Naarden. Een unieke kans voor wie groter durft te denken.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
92 m²
Content
276 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1411

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.