Jump to content
Logo of Saegaert Makelaars | Qualis

Wijkplaats 14

1411LR Naarden • Noord-Holland

Sold

€ 1.545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 32.750

2% transfer tax (€ 30.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.577.750

Purchase price /m²: € 6.776

Photo Gallery

Wijkplaats 14 Naarden
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Luxe instapklare villa met eigen ligplaatsen in het Naarderbos Op deze unieke plek, direct aan het Gooimeer, ervaart u elk seizoen het ultieme leven aan het water. Deze hoogwaardig afgewerkte, instapklare familievilla biedt 228 m² woonoppervlak, een lichte indeling en een heerlijk gevoel van ruimte. De woning beschikt onder meer over een ruime living met schuifpui over de volle breedte naar de achtertuin, een bijkeuken, een comfortabele werkkamer, vijf slaapkamers, twee badkamers, een bijgebouw van 27 m² met aangrenzende schuur én een privéligplaats (box 4 × 10 m) direct voor de deur. Daarnaast beschikt de villa over een extra ligplaats op de jollensteiger, ideaal voor een tweede bootje of zeiljol. Gelegen aan een rustige, doodlopende straat in een geliefde villawijk geniet u hier van schitterend uitzicht over het water. Perfect voor liefhebbers van watersport, natuur en golf. Het natuurgebied Het Naardermeer ligt vlakbij, net als de historische vestingstad Naarden, scholen en uitvalswegen. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, garderobe en toilet met fontein. Aan de rechterzijde een praktische bijkeuken met vaste kastenwand, vloerverwarming, extra vrieskast en wasruimte. De luxe woonkeuken is uitgerust met inbouwapparatuur (vaatwasser, 2 koelkasten, gasfornuis met 2 ovens en Quooker). De eetkamer met gashaard en openslaande deuren naar voor- en achtertuin is een fijne plek om samen te komen. De uitgebouwde woonkamer met gesloten haard en schuifpui naar de zonnige achtertuin (zuidwest) vormt het hart van het huis. Via schuifdeuren is deze af te sluiten van de keuken en de eetkamer. Eerste verdieping: Master bedroom met grote kastenwand (walk-in closet) en badkamer met inloopdouche, bubbelbad en wastafel. Separaat tweede toilet met fontein. Tweede ruime slaapkamer met kastenwand en uitzicht op de jachthaven. Derde kamer in gebruik als werkkamer met vide naar de eetkamer. Tweede verdieping: Twee slaapkamers in verschillende afmetingen, waarvan één met airconditioning en screens. Tweede badkamer met dubbele wastafels, douche en derde toilet. Op de overloop een aparte berging met cv-installatie. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy, zon en ruimte en beschikt over een natuurlijke zwemvijver. Het bijgebouw met eigen entree is geschikt om te verbouwen tot guesthouse. De voortuin heeft een vijver en een prachtig vrij uitzicht over het water en de ligplaats. Bijzonderheden: - Instapklare familievilla met 228 m² woonoppervlak - Privéligplaats (box 4 × 10 m) direct voor de deur (jaarlijkse bijdrage lidmaatschap ca. € 500,-) - Extra ligplaats aan de jollensteiger - Fraaie achtertuin op het zuidwesten met verlichting, automatische sproei-installatie en zwemvijver - Bijgebouw (27 m²) met mogelijkheden voor guesthouse

Mortgage berekenen

€ 1.545.000

Cost of copper (estimated): € 32.750

2% transfer tax (€ 30.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.577.750

3,04%

Yearly

%

€ 77.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
228 m²
Land area
504 m²
Content
759 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
171 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Topline HR 30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, whirlpool, douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1411

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.