Jump to content
Logo of Ingrid Goes Makelaars BV (NVM)

Koolzaadhof 8

8308AR Nagele • Flevoland

Sold
Award: Best Broker in Ens

Photo Gallery

Koolzaadhof 8 Nagele
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Prachtige, gemoderniseerde tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden! In een rustige, groene en kindvriendelijke wijk staat deze goed onderhouden tussenwoning op een perceel van 175 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1954, maar de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Dankzij de praktische indeling, moderne afwerking en de zonnige tuin op het zuiden is dit een fijne plek om thuis te komen. Highlights van deze woning: - 6 zonnepanelen geïnstalleerd in 2025 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas - Cv-ketel 2023 - Badkamer 2022 - Keuken 2023 - Achtergevel vernieuwd en geïsoleerd in 2023 - Nieuwe radiatoren geplaatst in 2021 - Energielabel C - Nabij het Schokkerbos, Ketelmeer en Schokkerstrand - Nabij de A6 en met goede aansluiting op de N50, op 5 minuten afstand van Emmeloord, 15 minuten naar Kampen en 20 minuten naar Zwolle    Nagele is een bijzonder dorp wat in de jaren 50 door acht architecten ontworpen is met alléén platte daken. Het dorp is fijn gelegen, direct aan de A6 waardoor je binnen een uur in Amsterdam, Utrecht en Groningen kunt zijn. Binnen een half uur sta je in Kampen en Zwolle via de N50. Strand 'Schokkerhaven' is op fietsafstand. Heerlijk voor een stranddag in de zomer en 's winters om uit te waaien aan het IJsselmeer. Bent u op zoek naar een fijne woning in een rustige omgeving? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning! Indeling Begane grond: Lichte hal/entree met trapopgang en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige woonsfeer. De dichte keuken is in 2023 vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met  aansluiting was-apparatuur. Vanuit de bijkeuken komt u onder de overkapping: een fijne, beschutte plek in de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, stenen berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een douchecabine, wastafel in meubel, toilet en designradiator. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort van deze woning!

Mortgage berekenen

€ 280.000

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 287.450

2,78%

Yearly

%

€ 14.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 280.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
175 m²
Content
288 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
De Dietrich (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8308

Google Maps

Nagele on the map

Discover where agents are active in Nagele

Residential and neighborhood statistics in Nagele

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nagele. In 2025 were there 1.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

1.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nagele
Year Residents
2021 1.940
2022 1.965
2023 1.995
2024 1.960
2025 1.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nagele
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 390 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 495 45-65: 555

Education level

Hoger

400

Praktisch

330

Middelbaar

800

Origin of residents (2025)

Europa

275

Nederland

1.580

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 149
Appartementen 20
Tussenwoningen 350
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 51

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 5
1950 tot 1970 565
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 23
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

161

Label B

156

Label F

151

Label C

127

Label E

93

Label D

87

Label A+

63

Label A+++

20

Label G

15

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nagele
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.330
2021 1.690 3.400
2022 1.320 3.260
2023 1.100 3.120
2024 960 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 1.440 • Electricity: 3.330

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.720

Business activity in Nagele (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 380

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nagele
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nagele.

Frequently asked questions about living in Nagele

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nagele?

Nagele telt in 2025 ongeveer 1.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nagele?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nagele is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nagele?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nagele ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nagele?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nagele?

In Nagele komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 350 woningen.

Meer houses in Nagele

View more homes in this location.