Jump to content
Logo of Ingrid Goes Makelaars BV (NVM)

Schokkerhaven 49

8308PX Nagele • Flevoland

Available
Award: Best Broker in Ens

Photo Gallery

Schokkerhaven 49 Nagele
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Luxe wonen met uitzicht over het Ketelmeer? Hier kan het! Deze fraaie villa is gelegen op een fantastische locatie en biedt een prachtig vrij uitzicht over het Ketelmeer. Hier ervaart u het ultieme vakantiegevoel, maar dan gewoon thuis. Dit is een ideale woning voor mensen die volop willen genieten van rust, ruimte en watersport. Aan de voorzijde heeft u een fantastisch uitzicht op de jachthaven en aan de achterzijde is er dat adembenemende uitzicht over het levendige water van het Ketelmeer. Deze zeer complete villa beschikt over een eigen aanlegsteiger voor het huis in de jachthaven van waaruit u rechtstreeks het Ketelmeer/IJsselmeer op kunt varen. Voor de woning bevindt zich een eigen ligplaats van 197 m² met een steiger van circa 8 meter, voorzien van elektra en tapwater; schepen tot 14 meter kunnen hier aanmeren. Aan de achterzijde ligt een verstevigd zwemterras van circa 16 m² in het Ketelmeer. De woning is geschikt voor permanente bewoning, maar ook zeer aantrekkelijk als tweede woning. De afwerking is modern en comfortabel, met onder andere gedeeltelijke vloerverwarming, een centrale stofzuigerinstallatie, drie slaapkamers, een ruime hal en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten vernieuwd: 2025: Buitentrap naar het zwemterras vernieuwd 2024/2025: Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd 2024: Gevels gereinigd 2023: Gehele dak vernieuwd 2018: Zwemterras verstevigd en schuifpui geplaatst Duurzaamheid & energievoorziening van deze woning: - Hybride warmtepomp (2022) - Mechanische ventilatie vernieuwd (2024) - Eigen laadpaal (11 kW, 2020) - 18 zonnepanelen (2019) - Grotendeels voorzien van HR++ glas - Vloerverwarming in hal, badkamer, toilet en gehele bovenverdieping - Airconditioning (verwarmen en koelen) - 3 Unifi Wifi Access Points - Energielabel A Kortom: Een droomlocatie voor watersportliefhebbers, booteigenaren en natuurliefhebbers. Ligging De woning ligt op een strekdam in Schokkerhaven en heeft een vrije ligging. De locatie bevindt zich op circa 45 minuten van de Randstad en minder dan 10 minuten van de A6 en N50. Het Ketelmeer vormt de monding van de IJssel en de Overijsselse Vecht en biedt directe toegang tot het IJsselmeer en de randmeren. Schokkerhaven is daarmee een ideale plek voor watersportliefhebbers zoals zeilers, surfers en waterskiërs. Ten westen van Schokkerhaven is snelvaren met motorboten toegestaan. Op fietsafstand bevindt zich het unieke UNESCO Werelderfgoed Schokland inclusief Museum en het onder architectuur ontworpen dorp Nagele met haar platte daken. Kenmerken woning: Woonoppervlakte: 140 m² Inhoud: 505 m³ Perceel: 741 m² Bouwjaar: 1996 Indeling Begane grond: Via de royale hal/entree betreedt u de woning. Hier bevinden zich een modern geluidwerend toilet met fonteintje, een praktische bergkast, meterkast, wasruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot twee slaapkamers en een ruime inloopkast, welke tevens goed te gebruiken is als extra slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een whirlpool, douchecabine, wastafel in meubel, designradiator en vloerverwarming. Daarnaast bereikt u vanuit de hal de hobby-cq. werkruimte, ideaal voor werken aan huis, 'chillen' met uitzicht op het Ketelmeer of te gebruiken als vierde slaapkamer. Vanuit deze ruimte is de berging toegankelijk, handig voor extra opslag; deze berging heeft een eigen deur naar buiten. De hal, het toilet en de badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de royale, lichte L-vormige woonkamer met directe toegang tot de moderne keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie, koffiezetapparaat, vaatwasser en een plintboiler. Tevens is er een aparte bergkast met de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2013), hybride warmtepomp en de mechanische ventilatie. Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u het terras dat rondom de woning is gelegen. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht op de haven en aan de achterzijde van een vrij uitzicht van oost tot west over het Ketelmeer. Het terras aan de achterzijde is gesitueerd op het zuiden, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Via een in 2025 vernieuwde trap heeft u toegang tot het verstevigde zwemterras. De gehele bovenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Park/servicekosten € 146,67 p.m. Overname van diverse roerende zaken in mogelijk. De centrale toegang van jachthaven Marina Schokkerstrand is beveiligd met een slagboom. Het park is niet toegankelijk voor anderen dan bewoners en bezoekers. Er is alleen vrije doorgang voor fietsers en voetgangers.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
741 m²
Content
505 m³
Building bound outdoor space
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8308

Google Maps

Nagele on the map

Discover where agents are active in Nagele

Residential and neighborhood statistics in Nagele

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nagele. In 2025 were there 1.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

1.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nagele
Year Residents
2021 1.940
2022 1.965
2023 1.995
2024 1.960
2025 1.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nagele
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 390 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 495 45-65: 555

Education level

Hoger

400

Praktisch

330

Middelbaar

800

Origin of residents (2025)

Europa

275

Nederland

1.580

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 149
Appartementen 20
Tussenwoningen 350
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 51

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 5
1950 tot 1970 565
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 23
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

161

Label B

156

Label F

151

Label C

127

Label E

93

Label D

87

Label A+

63

Label A+++

20

Label G

15

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nagele
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.330
2021 1.690 3.400
2022 1.320 3.260
2023 1.100 3.120
2024 960 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 1.440 • Electricity: 3.330

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.720

Business activity in Nagele (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 380

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nagele
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nagele.

Frequently asked questions about living in Nagele

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nagele?

Nagele telt in 2025 ongeveer 1.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nagele?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nagele is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nagele?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nagele ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nagele?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nagele?

In Nagele komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 350 woningen.

Meer houses in Nagele

View more homes in this location.