Direkt zum Inhalt
Logo von Ingrid Goes Makelaars BV (NVM)

Schokkerhaven 49

8308PX Nagele • Flevoland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.536

Fotoalbum

Schokkerhaven 49 Nagele
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe wonen met uitzicht over het Ketelmeer? Hier kan het! Deze fraaie villa is gelegen op een fantastische locatie en biedt een prachtig vrij uitzicht over het Ketelmeer. Hier ervaart u het ultieme vakantiegevoel, maar dan gewoon thuis. Dit is een ideale woning voor mensen die volop willen genieten van rust, ruimte en watersport. Aan de voorzijde heeft u een fantastisch uitzicht op de jachthaven en aan de achterzijde is er dat adembenemende uitzicht over het levendige water van het Ketelmeer. Deze zeer complete villa beschikt over een eigen aanlegsteiger voor het huis in de jachthaven van waaruit u rechtstreeks het Ketelmeer/IJsselmeer op kunt varen. Voor de woning bevindt zich een eigen ligplaats van 197 m² met een steiger van circa 8 meter, voorzien van elektra en tapwater; schepen tot 14 meter kunnen hier aanmeren. Aan de achterzijde ligt een verstevigd zwemterras van circa 16 m² in het Ketelmeer. De woning is geschikt voor permanente bewoning, maar ook zeer aantrekkelijk als tweede woning. De afwerking is modern en comfortabel, met onder andere gedeeltelijke vloerverwarming, een centrale stofzuigerinstallatie, drie slaapkamers, een ruime hal en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten vernieuwd: 2025: Buitentrap naar het zwemterras vernieuwd 2024/2025: Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd 2024: Gevels gereinigd 2023: Gehele dak vernieuwd 2018: Zwemterras verstevigd en schuifpui geplaatst Duurzaamheid & energievoorziening van deze woning: - Hybride warmtepomp (2022) - Mechanische ventilatie vernieuwd (2024) - Eigen laadpaal (11 kW, 2020) - 18 zonnepanelen (2019) - Grotendeels voorzien van HR++ glas - Vloerverwarming in hal, badkamer, toilet en gehele bovenverdieping - Airconditioning (verwarmen en koelen) - 3 Unifi Wifi Access Points - Energielabel A Kortom: Een droomlocatie voor watersportliefhebbers, booteigenaren en natuurliefhebbers. Ligging De woning ligt op een strekdam in Schokkerhaven en heeft een vrije ligging. De locatie bevindt zich op circa 45 minuten van de Randstad en minder dan 10 minuten van de A6 en N50. Het Ketelmeer vormt de monding van de IJssel en de Overijsselse Vecht en biedt directe toegang tot het IJsselmeer en de randmeren. Schokkerhaven is daarmee een ideale plek voor watersportliefhebbers zoals zeilers, surfers en waterskiërs. Ten westen van Schokkerhaven is snelvaren met motorboten toegestaan. Op fietsafstand bevindt zich het unieke UNESCO Werelderfgoed Schokland inclusief Museum en het onder architectuur ontworpen dorp Nagele met haar platte daken. Kenmerken woning: Woonoppervlakte: 140 m² Inhoud: 505 m³ Perceel: 741 m² Bouwjaar: 1996 Indeling Begane grond: Via de royale hal/entree betreedt u de woning. Hier bevinden zich een modern geluidwerend toilet met fonteintje, een praktische bergkast, meterkast, wasruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot twee slaapkamers en een ruime inloopkast, welke tevens goed te gebruiken is als extra slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een whirlpool, douchecabine, wastafel in meubel, designradiator en vloerverwarming. Daarnaast bereikt u vanuit de hal de hobby-cq. werkruimte, ideaal voor werken aan huis, 'chillen' met uitzicht op het Ketelmeer of te gebruiken als vierde slaapkamer. Vanuit deze ruimte is de berging toegankelijk, handig voor extra opslag; deze berging heeft een eigen deur naar buiten. De hal, het toilet en de badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de royale, lichte L-vormige woonkamer met directe toegang tot de moderne keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie, koffiezetapparaat, vaatwasser en een plintboiler. Tevens is er een aparte bergkast met de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2013), hybride warmtepomp en de mechanische ventilatie. Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u het terras dat rondom de woning is gelegen. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht op de haven en aan de achterzijde van een vrij uitzicht van oost tot west over het Ketelmeer. Het terras aan de achterzijde is gesitueerd op het zuiden, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Via een in 2025 vernieuwde trap heeft u toegang tot het verstevigde zwemterras. De gehele bovenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Park/servicekosten € 146,67 p.m. Overname van diverse roerende zaken in mogelijk. De centrale toegang van jachthaven Marina Schokkerstrand is beveiligd met een slagboom. Het park is niet toegankelijk voor anderen dan bewoners en bezoekers. Er is alleen vrije doorgang voor fietsers en voetgangers.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,34%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
741 m²
Inhalt
505 m³
Gebäude mit Außenbereich
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026
Verkaufsdatum
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8308

Google Karten

Nagele auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Nagele aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nagele

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nagele. In 2026 waren da 2.038 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

2.038

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

43

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nagele
Jahr Einwohner
2021 1.940
2022 1.965
2023 1.995
2024 1.960
2025 1.990
2026 2.038

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nagele
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 335 15-25: 240 25-45: 490 45-65: 540

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

330

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

275

Nederland

1.580

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 149
Appartementen 20
Tussenwoningen 350
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 51

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 5
1950 tot 1970 565
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 23
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

161

Bezeichnung B

156

Bezeichnung F

151

Bezeichnung C

127

Bezeichnung E

93

Bezeichnung D

87

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung G

15

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nagele
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.330
2021 1.690 3.400
2022 1.320 3.260
2023 1.100 3.120
2024 960 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 1.440 • Strom: 3.330

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Nagele (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 380

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nagele
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nagele.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nagele

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nagele?

Nagele telt in 2026 ongeveer 2.038 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nagele?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nagele is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nagele?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nagele ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nagele?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nagele?

In Nagele komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 350 woningen.

Meer Häuser in Nagele

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.