Jump to content
Logo of Rosendaal Makelaars BV

Woldenburgseweg 12

7077AG Netterden • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in 's-Heerenberg

Photo Gallery

Woldenburgseweg 12 Netterden
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans om eigenaar te worden van een vrijstaande woning welke in een rustige straat in Netterden met aan de achterzijde prachtig uitzicht op het agrarisch gebied. Het pand, gebouwd in 1963, kan naar eigen inzicht geactualiseerd worden. Netterden is een omgeving waar je met plezier woont. Een gemoedelijk dorp met een lagere school. Het landelijk dorp heeft een goede toegang naar de A3/A12 Arnhem/Oberhausen. Gendringen, 's-Heerenberg en Ulft liggen op enkele km waar de winkels etc zijn. Deze vrijstaande woning met een perceeloppervlakte van 404 m² heeft een woonoppervlakte van 107 m². De woning dient geactualiseerd te worden, hetgeen ook tot uitdrukking komt in de vraagprijs. Royale parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrijstaande garage. De achtertuin biedt veel zon en privacy. Met de kijkrichting naar het agrarisch gebied. Begane grond: Hal, trapopgang, toegang naar de kelder, woonkeuken, woonkamer, bijkeuken. Verdieping Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met toegang naar het dakterras, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Zolder: Via vlizotrap bereikbare zolder. Kelder: Via de hal bereikbare kelder. Bijzonderheden: Bouwjaar 1963; Energielabel G; Meetrapport conform NEN voorwaarden; Bij deze woning is een bouwkundig rapport beschikbaar, omdat de verkopers het belangrijk vinden dat kopers goed en transparant geïnformeerd worden. Voor slechts € 300.000, - k.k. kunt u eigenaar zijn van dit prachtige vrijstaande huis. We nodigen u uit voor een bezichtiging om de rustige en familievriendelijke omgeving te bewonderen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Deze kans wilt u zeker niet mislopen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
404 m²
Content
496 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
166 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7077

Google Maps

Netterden on the map

Spatial overview of the work area in Netterden

Residential and neighborhood statistics in Netterden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Netterden. In 2025 were there 473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 408.133.

Residents

473

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 408.133

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.524

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Netterden
Year Residents
2021 502
2022 492
2023 500
2024 485
2025 473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Netterden
Year Average WOZ
2021 EUR 296.348
2022 EUR 330.882
2023 EUR 369.424
2024 EUR 389.436
2025 EUR 408.133

Composition of residents

Age build-up

65+: 105 0-15: 83 15-25: 42 25-45: 105 45-65: 143

Education level

Hoger

80

Praktisch

90

Middelbaar

150

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

420

Buiten Europa

12

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14
Appartementen 12
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 52

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 20
2020 en later 21

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

42

Label A

40

Label G

37

Label B

34

Label D

28

Label F

13

Label A+++

5

Label A+

4

Label E

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Netterden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.599 3.794
2021 1.829 3.827
2022 1.381 3.621
2023 1.103 3.513
2024 1.046 3.656

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 593 • Electricity: 1.898

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.938

Koopwoning

Gas: 1.145 • Electricity: 3.631

Appartement

Gas: 788 • Electricity: 2.194

Tussenwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.271

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricity: 3.615

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 923 • Electricity: 3.663

Business activity in Netterden (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Total number of company establishments: 70

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Netterden
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Netterden.

Frequently asked questions about living in Netterden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Netterden?

Netterden telt in 2025 ongeveer 473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Netterden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Netterden is in 2025 circa € 408.133.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Netterden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Netterden ligt rond € 30.524 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Netterden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Netterden?

In Netterden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer houses in Netterden

View more homes in this location.