Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Johan de Knuytlaan 28

4681BB Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant

Sold

€ 309.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.040

2% transfer tax (€ 6.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.540

Purchase price /m²: € 3.364

Photo Gallery

Johan de Knuytlaan 28 Nieuw-Vossemeer
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Aan de Johan de Knuytlaan bevindt zich deze nette 2/1-kapwoning direct tegenover groen, in een rustige straat van het gezellige dorp Nieuw-Vossemeer. Een rustig doch levendig dorp op slechts ca. 30-45 minuten afstand van Rotterdam, Antwerpen, Breda en Goes. Het object is in het verleden uitgebouwd aan de achterzijde waardoor de begane grond prettig ruim aanvoelt en er ruimte is ontstaan voor een study-/thuiswerkplek. Op de verdieping bevinden zich een 3-tal slaapkamers, de badkamer met 2e toilet, een bergkast en een vlizotrap naar de bergzolder. De afwerking / styling is enigszins eenvoudig c.q. gedateerd, doch is het object in basis netjes onderhouden qua casco. Fijn detail is de aanwezigheid van een ruime oprit in combinatie met een eigen garage zodat u comfortabel op eigen terrein parkeert en extra ruimte heeft voor diverse opslag. De tuin is vervolgens relatief onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt zowel zon- als schaduwhoeken en beschikt over een gemetselde (fietsen)berging. Ons inziens een ideale woning voor een brede doelgroep van starters tot aan koppels, maar ook zeker voor complete gezinnen. Ziet u ook mogelijkheden? We vernemen graag uw interesse voor het plannen van een privé rondleiding ter plaatse! LOCATIE: Het object is gelegen in het dorp Nieuw-Vossemeer alwaar het rustig, veilig en toch bovenal gezellig vertoeven is. Ter plaatse zijn diverse voorzieningen aanwezig als een top horeca locatie, een gezondheidscentrum, kapperszaak ‘Bij Marieke’, diverse (sport)verenigingen, weidse wandel- en fietsroutes rondom en tevens snelwegtracé A4 op slechts enkele tellen afstand waardoor o.a. Breda, Rotterdam en Antwerpen binnen ca. 30 tot 45 minuten bereikbaar zijn. Ook de stad van Steenbergen is binnen 5-10 minuten bereikbaar waardoor de dagelijkse boodschappen ook zo in huis zijn gehaald. INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar de 1e verdieping, wandafwerking granol, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten; meterkast met 6 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar; betegeld toilet met fonteintje; uitgebouwde T-vormige woonkamer (ca. 46 m² incl. keuken), wandafwerking sierpleister, eiken parketvloer, balkenplafond, schuifpui naar tuin/terras; dichte keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser (40 cm), -afzuigkap en een wasmachineaansluiting, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met granol. 1e verdieping: Overloop met een vlizotrap naar de 2e verdieping, wandafwerking granol, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten; 3-tal slaapkamers (ca. 9, 12,5 en 5,5 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een wastafel. 2e verdieping: Open bergzolder in twee delen, vv. opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking kalkzandsteen, houten draagvloer, dakplaten in het zicht afgewerkt met tempex (nokhoogte ca. 1,70 hoog). Bijgebouwen: Gemetselde (fietsen)berging, gesitueerd achter in de tuin, voorzien van elektra en gedekt met golfplaten (vrij van asbest); Gemetselde garage gesitueerd direct aan de woning, vv. een dubbele deur naar oprit en separate loopdeur naar de tuin/terras achterzijde. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het oosten, voorzien van zon- en schaduwhoeken, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, omheining rondom en achterom via de garage; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie uitbouw gedekt met bitumineuze dakbedekking (verouderd). Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede deels van isolerende beglazing. De woning is t.b.v. extra comfort voorzien van rolluiken waarvan deels op de begane grond en volledige op de 1e verdieping. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Atag, bouwjaar +/- 2023), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 309.500

Cost of copper (estimated): € 8.040

2% transfer tax (€ 6.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.540

2,78%

Yearly

%

€ 15.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
247 m²
Content
404 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4681

Google Maps

Map of Nieuw-Vossemeer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Vossemeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Vossemeer. In 2025 were there 2.290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

2.290

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

37

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Vossemeer
Year Residents
2021 2.265
2022 2.310
2023 2.300
2024 2.265
2025 2.290

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Vossemeer
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 535 0-15: 285 15-25: 195 25-45: 560 45-65: 710

Education level

Hoger

420

Praktisch

470

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

235

Nederland

1.940

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 183
Appartementen 43
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 170

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 373
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 72
2020 en later 76

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

247

Label A

163

Label B

153

Label D

135

Label F

128

Label G

107

Label E

38

Label A+++

28

Label A+

15

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Vossemeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.490 3.260
2022 1.120 3.110
2023 970 3.010
2024 950 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.770

Business activity in Nieuw-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Vossemeer
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Vossemeer.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Vossemeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?

Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?

In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer houses in Nieuw-Vossemeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.