Residents
2.290
Last year: 2025
Schoolstraat 5
4681BH Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant
Sold
€ 449.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.830
2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 459.830
Purchase price /m²: € 3.837
Photo Gallery
Description
Mis deze unieke kans niet! Een karakteristieke, gerenoveerde woning uit 1800! Dit is met recht een droomwoning! Deze prachtig gerenoveerde woning is volledig instapklaar en ligt in het hart van een pittoresk dorp, omringd door rust, natuur en historie. Mede door de ruime tuin van 380m² is dit een van de mooiste plekjes van Nieuw-Vossemeer. Deze woning is voorzien van authentieke details zoals houten balken en de tegeltjes op de vloer. De woning is in stijl gerenoveerd. Diverse kachels zorgen voor een warm sfeertje in de winter en de vloerverwarming op de begane grond draagt zorg voor een behaaglijke temperatuur. Indeling Begane grond Via de voortuin betreed je de entree welke toegang geeft tot de woonkamer, trap naar eerste etage, bijkeuken en een sfeervol hangtoilet met fontein. De woonkamer ademt sfeer uit door de prachtige houten vloerdelen en een houtkachel voor koude winters. De houtkachel staat in verbinding met de centrale verwarming. De badkamer (2020) is voorzien van betonstuc wanden, wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en vloerverwarming. Een praktische bijkeuken is nog een van pluspunten van de woning. Deze bijkeuken is voorzien van vloerverwarming en een vriezer welke netjes is weggewerkt in de kastenwand. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin. Zelfs de bijkeuken is een plaatje! De keuken is een heerlijke ruimte met veel lichtinval door de dubbele tuindeur. De keuken beschikt over een stoomoven, koelkast, vaatwasser (2023), 6-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en vloerverwarming. De keuken grenst ook aan een sfeervolle eetkamer. Je kunt hier zitten met veel vrienden of het hele gezin. Ook hier brengen de haard en de authentieke raampartij volop sfeer in de ruimte. De houten vloerdelen hebben het karakteristieke sfeertje waar deze woning vol van zit! Eerste etage De ruimte boven is heerlijk voor als je met z'n tweeën bent, maar ook gemakkelijk in te delen in 3 slaapkamers. De gehele ruimte beschikt over een houten vloer. De kozijnen zijn vernieuwd in 2023 en de overloop is voorzien van handige knieschotkasten. Hierin zijn de cv-ketel (Remeha Avanta), verdeler van de vloerverwarming en de wasmachine- en droger aansluiting keurig weggewerkt. Buitenruimte De tuin is gelegen op het noordwesten. Is prachtig aangelegd met zon en beschutting. De tuin beschikt over een 'houthokje' voorin de tuin. Achterin de tuin is een stenen berging met zolder, voorzien van elektra en aangebouwd een veranda met houtkachel. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervolle, karaktervolle thuisbasis zonder te hoeven verbouwen. Laat u verrassen door de unieke combinatie van historie, ruimte en modern comfort. Kenmerken: Recent zijn de kozijnen en de voordeur aan de voorzijde geschilderd (2025) Woning is in stijl gerenoveerd Prachtig groot perceel Centraal gelegen Via de poort naast de woning is de achtertuin te bereiken Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit soort pareltjes zijn zeldzaam! Nieuw-Vossemeer is een vriendelijk en bruisend dorp, gelegen in de gemeente Steenbergen. Alle basis voorzieningen zijn hier aanwezig, van een basisschool tot een supermarkt en gezellige restaurants. Ook het (sport) verenigingsleven is enorm actief in het 2300 inwoners tellende dorp. De stad Steenbergen ligt op ongeveer 7 km rijden. Steenbergen biedt voor ieder wat wils. Ga je voor een ruige wandeling langs de Dintelse Gorzen of voor een rustige wandeling door de serene natuur van de bossen van Natuurpoort Wouwse Plantage? En wat te denken van het prachtige Benedensas en Bovensas? Ook heerlijke fietstochten over de Brabantse Wal, of door de uitgestrekte polderlandschappen bevinden zich om de hoek. De wateren van de Brabantse en Zeeuwse Delta en, voor de sportievelingen, prachtige fietsroutes door de bossen of langs de Grevelingen zijn op steenworp afstand. Ook diverse strandjes op het eiland Tholen en Sint Philipsland zijn in de buurt! Algemeen • Een bezichtiging van de woning kan uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd; • In de overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen; • Het meetwerk is bedoeld om een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten, op een eenduidige manier. De meetinstructie sluit verschillen in metingen niet volledig uit door afrond verschillen of beperkingen bij de metingen; • Ten aanzien van de juistheid van de informatie kan door Van der Mast Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Mortgage berekenen
€ 449.000
Cost of copper (estimated): € 10.830
2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 459.830
2,78%
Yearly
%
€ 22.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 449.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 117 m²
- Land area
- 480 m²
- Content
- 471 m³
- External storage space
- 22 m²
- Backyard area
- 312 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1880
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt, eigendom
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 04-06-2025
- Sale date
- 03-07-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Nieuw-Vossemeer
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Vossemeer
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Vossemeer. In 2025 were there 2.290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.
Average WOZ
EUR 356.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
37
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.265 |
| 2022 | 2.310 |
| 2023 | 2.300 |
| 2024 | 2.265 |
| 2025 | 2.290 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 242.000 |
| 2022 | EUR 271.000 |
| 2023 | EUR 321.000 |
| 2024 | EUR 338.000 |
| 2025 | EUR 356.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 535
0-15: 285
15-25: 195
25-45: 560
45-65: 710
Education level
Hoger
420
Praktisch
470
Middelbaar
840
Origin of residents (2025)
Europa
235
Nederland
1.940
Buiten Europa
115
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
183
Appartementen
43
Tussenwoningen
299
Vrijstaande woningen
346
Twee-onder-één-kap woningen
170
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
91
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
373
1970 tot 1980
248
1980 tot 1990
94
1990 tot 2000
121
2000 tot 2010
42
2010 tot 2020
72
2020 en later
76
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
247
Label A
163
Label B
153
Label D
135
Label F
128
Label G
107
Label E
38
Label A+++
28
Label A+
15
Label A++
3
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 3.210 |
| 2021 | 1.490 | 3.260 |
| 2022 | 1.120 | 3.110 |
| 2023 | 970 | 3.010 |
| 2024 | 950 | 3.130 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.750
Huurwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.160
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 3.210
Appartement
Gas: 810 • Electricity: 2.110
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.620
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.730
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Electricity: 2.770
Business activity in Nieuw-Vossemeer (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 260
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Vossemeer.
Frequently asked questions about living in Nieuw-Vossemeer
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?
Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?
In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.
Meer houses in Nieuw-Vossemeer
View more homes in this location.
-
- Available
Simon Luymesstraat 5
4681BE Nieuw-Vossemeer
€ 489.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 332 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hogendijk 29
4681RL Nieuw-Vossemeer
€ 420.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 265 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Simon Luymesstraat 2
4681BG Nieuw-Vossemeer
€ 459.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 525 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pieter van Botlantlaan 8
4681BC Nieuw-Vossemeer
€ 375.000 k.k.
€ 3.024/m²
CSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 234 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Windmolen 6
4681CN Nieuw-Vossemeer
€ 570.000 k.k.
€ 4.488/m²
CSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 413 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Graaf van Beierenstraat 20
4681BD Nieuw-Vossemeer
€ 299.000 k.k.
€ 3.691/m²
CSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Voorstraat 43
4681AC Nieuw-Vossemeer
€ 449.000 k.k.
€ 2.522/m²
CSave as favorite- Living area
- 178 m²
- Land area
- 293 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Poldermolen 3
4681CR Nieuw-Vossemeer
€ 499.000 k.k.
€ 4.941/m²
ASave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 345 m²
- Bedrooms
- 3
