Residents
870
Last year: 2025
Bezemerland 12
5313BJ Nieuwaal • Gelderland
Available
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 506.750
Purchase price /m²: € 3.667
Photo Gallery
Description
Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan het Bezemerland 12 in Nieuwaal. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning, vijf slaapkamers en een heerlijke tuin met overkapping ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid vind je een speeltuin, terwijl voorzieningen zoals basisschool en kinderdagverblijf op loopafstand bereikbaar zijn. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en gezelligheid. ENTREE Via de ruime voortuin met oprit, met plaats voor meerdere auto’s, kom je bij de voordeur van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de leefruimte. LEEFRUIMTE De lichte leefruimte is een fijne plek waar wonen, koken en ontspannen samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De bovenkastjes zorgen voor extra opbergruimte en vanuit de keuken heb je uitzicht op de voortuin. De woonkamer is ruim genoeg voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De sfeervolle gashaard maakt het op koude dagen extra gezellig en op warme dagen kun je de leefruimte heerlijk koel houden met de airco. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot de trapkast, de bijkeuken en de tuin. BIJKEUKEN Vanuit de leefruimte kom je in de praktische bijkeuken met een keukenblok met spoelgedeelte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende ruimte voor extra opbergmogelijkheden. Vanuit de bijkeuken bereik je zowel de garage als de tuin. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De badkamer is compleet ingericht met een douche, whirlpool, toilet en wastafel met meubel. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, ideaal tijdens warme zomernachten. ZOLDER Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een lichte overloop met toegang tot twee slaapkamers. Op de overloop vind je tevens de cv-installatie en de verdeler van de zonnepanelen. Zowel op de overloop als in de slaapkamers is er extra bergruimte achter de knieschotten. GARAGE/BERGING De (voormalige) garage is bereikbaar vanuit de oprit en de bijkeuken en biedt volop bergruimte. TUIN De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt meerdere zithoeken, waaronder een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt daarnaast over een berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met speeltuin in de nabijheid Vijf slaapkamers Airconditioning in de hoofdslaapkamer Zonnepanelen aanwezig Ruime oprit Royale tuin met overkapping Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 495.000
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 506.750
3,04%
Yearly
%
€ 24.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 495.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 135 m²
- Land area
- 345 m²
- Content
- 522 m³
- Other enclosed space
- 12 m²
- Backyard area
- 177 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1994
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Nefit Ecomline HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Planning
- Available since
- 24-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Nieuwaal
Discover where agents are active in Nieuwaal
Residential and neighborhood statistics in Nieuwaal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwaal. In 2025 were there 870 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.232.
Average WOZ
EUR 428.232
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.923
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
14
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 824 |
| 2022 | 840 |
| 2023 | 852 |
| 2024 | 855 |
| 2025 | 870 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 321.682 |
| 2022 | EUR 349.180 |
| 2023 | EUR 384.689 |
| 2024 | EUR 401.528 |
| 2025 | EUR 428.232 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 125
0-15: 187
15-25: 122
25-45: 257
45-65: 181
Education level
Hoger
1
Praktisch
173
Middelbaar
366
Origin of residents (2025)
Europa
107
Nederland
733
Buiten Europa
32
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
26
Appartementen
16
Tussenwoningen
32
Vrijstaande woningen
157
Twee-onder-één-kap woningen
71
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
12
1925 tot 1950
24
1950 tot 1970
47
1970 tot 1980
65
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
29
2000 tot 2010
43
2010 tot 2020
52
2020 en later
31
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
65
Label C
61
Label G
36
Label B
31
Label D
29
Label F
24
Label E
10
Label A+
3
Label A+++
3
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.564 | 3.766 |
| 2021 | 1.790 | 3.944 |
| 2022 | 1.318 | 3.641 |
| 2023 | 1.109 | 3.535 |
| 2024 | 1.087 | 3.687 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 778 • Electricity: 2.628
Huurwoning
Gas: 935 • Electricity: 2.438
Koopwoning
Gas: 1.157 • Electricity: 3.831
Appartement
Gas: 239 • Electricity: 821
Tussenwoning
Gas: 797 • Electricity: 2.154
Vrijstaande woning
Gas: 1.312 • Electricity: 4.284
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.012 • Electricity: 3.124
Business activity in Nieuwaal (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
21
Zakelijke dienstverlening
27
Overheid, onderwijs en zorg
16
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
9
Financiele diensten en onroerendgoed
7
Cultuur, recreatie en overige diensten
17
Total number of company establishments: 141
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwaal.
Frequently asked questions about living in Nieuwaal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwaal?
Nieuwaal telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwaal is in 2025 circa € 428.232.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwaal ligt rond € 28.923 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwaal?
In Nieuwaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 157 woningen.
Meer houses in Nieuwaal
View more homes in this location.
-
- Available
Kempkesstraat 4
5313AV Nieuwaal
€ 795.000 k.k.
€ 5.803/m²
CSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 512 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Nichtenhofstraat 30
5313AW Nieuwaal
Price upon request
CSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Bieskamp 9
5313BK Nieuwaal
€ 675.000 k.k.
€ 4.218/m²
BSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 440 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Kerkstraat 17
5313AP Nieuwaal
€ 1.150.000 k.k.
€ 4.323/m²
A+Save as favorite- Living area
- 266 m²
- Land area
- 4150 m²
- Bedrooms
- 3
