Jump to content
Logo of Kim Boontjes Makelaar

Hornven 4

1733LN Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van de Giesen Makelaars

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Hornven 4 Nieuwe Niedorp
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Laat u verrassen aan de Hornven! Op een prachtige, rustige locatie staat deze uitstekend onderhouden 2/1 kapwoning met verrassend veel ruimte, licht en comfort. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en privacy! Wonen met alles binnen handbereik Kinderen kunnen hier vrij en veilig buitenspelen, u wandelt zó de landerijen in en scholen, kinderopvang en het winkelcentrum liggen op loopafstand. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een toplocatie. Naast de mooie ligging heeft de woning een goede indeling. Beneden treft u een ruime living met een open keuken met toegang tot de garage en achtertuin. De keuken is door de huidige bewoners in 2023 vernieuwd en is van alle gemakken voorzien. Via de keuken bereikt u de garage en zonnige achtertuin op het zuidoosten. Boven zijn drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, verdeeld over 2 verdiepingen. Een vierde slaapkamer realiseren? Dat kan eenvoudig! A an de voorzijde een ruime voortuin met oprit geschikt voor meerdere auto’s en aan de achterzijde de achtertuin gesitueerd op het zonnige zuidoosten. Duurzaam en energiezuinig Met volledige isolatie, 12 zonnepanelen en energielabel A bent u verzekerd van lage energielasten en comfortabel wonen. Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige locatie met alle voorzieningen dichtbij? Bel voor een bezichtiging naar makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op begane grond U komt binnen in de entree met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de living. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van toilet en fonteintje. Bij binnenkomst in de living valt direct het mooie lichtinval op en het ruime zicht vanuit de woonkamer. Door de verschillende raampartijen is het een licht geheel. Aan de voorzijde ligt de woonkamer. Aan de achterzijde het eetgedeelte met uitzicht op de achtertuin met aansluitend de open keuken. De keuken is in 2023 vernieuwd en geplaatst in hoekopstelling en bied enorm veel ruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage en de achtertuin. De garage is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van stroom. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk middels dubbele openslaande deuren naar de oprit en via de deur aan de zijkant. 1e Verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 riante slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is samengevoegd hierdoor is er een riante slaapkamer met dubbele dakramen gerealiseerd. Mocht u een extra slaapkamer nodig hebben, dan is dit eenvoudig te realiseren. Aan de voorzijde ligt de badkamer en een slaapkamer met ruimtelijk uitzicht. De badkamer is ruim en voorzien van wastafel, tweede toilet en douche. Hier zorgt een dakraam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. 2e Verdieping Met een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Op de overloop treft u de cv-opstelling en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3e slaapkamer met dakraam. Vliering Vanaf de overloop is de zolderberging toegankelijk. Tuin Aan de voorzijde de verzorgde voortuin met daarnaast de royale oprit welke voldoende ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Vanuit de voortuin kunt u middels een pad met poort langs de woning naar de achtertuin. De achtertuin is tevens bereikbaar via de keuken. De achtertuin is een heerlijk, zonnig plekje gericht op het zonnige zuidoosten en voorzien van bestrating met achterin een tuinkas. Het zonnescherm aan het woonhuis zorgt zomerdag voor een stukje schaduw. Bijzonderheden In stap klaar is deze 2-1 kapwoning met garage en eigen oprit voor meerdere auto’s 3 (4 mogelijk) slaapkamers en een ruime badkamer Tuin gericht op het zonnige zuidoosten Nieuwe keuken in 2023 geplaatst Nieuwe mechanische ventilatie geplaats in september 2023 Nieuwe c.v.-ketel geplaatst in 2024 Volledig geïsoleerd Energielabel A 12-Zonnepanelen Inhoud circa 413 m³ Woonoppervlakte circa 101 m² Overige inpandige ruimte circa 17 m² Perceeloppervlakte circa 231 m² Vanafprijs: € 400.000,- k.k. Reguliere richtprijs: € 425.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
231 m²
Content
418 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1733

Google Maps

Map of Nieuwe Niedorp

Spatial overview of the work area in Nieuwe Niedorp

Residential and neighborhood statistics in Nieuwe Niedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwe Niedorp. In 2025 were there 3.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 408.000.

Residents

3.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 408.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwe Niedorp
Year Residents
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwe Niedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Education level

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

432

Label B

356

Label C

288

Label G

178

Label D

108

Label F

52

Label A+

27

Label A++

26

Label E

25

Label A+++

12

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwe Niedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.640

Business activity in Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwe Niedorp
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwe Niedorp.

Frequently asked questions about living in Nieuwe Niedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer houses in Nieuwe Niedorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.