Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Bergen OG

Korenmolen 41

1733PJ Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.291

Photo Gallery

Korenmolen 41 Nieuwe Niedorp
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING OP EEN FANTASTISCHE PLEK MET VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN! Wil jij graag landelijk en vrij wonen maar vind je het lastig om de nabijheid van de voorzieningen achter je te laten? Bij dit huis geniet je van het beste van twee werelden! Gelegen aan de rand van Nieuwe Niedorp, op slechts 850 meter van het winkel- en gezondheidscentrum, woon je hier dichtbij alle voorzieningen. Dit is iets wat je zittend in de achtertuin aan het water al snel vergeet, want wat heb je hier een fantastisch uitzicht over de aan het dorp grenzende landerijen. Ook aan de voorzijde zit je heerlijk rustig, aan een doodlopend hofje met speeltuin. Eenmaal binnen zul je worden verrast door de grote hoeveelheid leefruimte: een uitgebouwde woonkamer met open leefkeuken en zonnige eetkamer in de serre, een grote inpandige garage/bijkeuken (verbouwingspotentieel voor extra leefruimte (levensloop bestendigheid) of een kantoor/praktijk aan huis), 3 slaapkamers + een ruime badkamer op de eerste verdieping en een zolderetage met een volwaardige 4e slaapkamer. Kom jij binnenkort thuis op deze wel heel fijne plek? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan de rand van het dorp Nieuwe Niedorp, dat een landelijke doch centrale ligging heeft in het fraaie polderlandschap van Noord-Holland. Je woont hier op 850 meter van het uitgebreide winkelcentrum van Nieuwe Niedorp met al je dagelijkse voorzieningen, een huisarts en tandarts. Even verderop vind je diverse basisscholen en ook zijn er diverse sportfaciliteiten in de omgeving, waaronder de golfbaan Regthuys. De ligging van het dorp aan de N242 maakt dat de uitvalswegen richting o.a. Schagen, Heerhugowaard/Alkmaar goed en snel te bereiken zijn met de auto. Tevens is er een goede busverbinding met o.a. Schagen en Alkmaar. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met groene borders en ruime oprit, bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De royale, uitgebouwde woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en geniet door de vele raampartijen (plus extra zijraam) van een grote hoeveelheid lichtinval. De woonkamer/eetkamer hebben bij elkaar een oppervlakte van 40 m2. De open keuken met kookeiland/bar heeft een centrale plek in de ruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, combi oven/magnetron, koelkast, kokend waterkraan (Howat), koffiemachine (Miele) en een vaatwasser. Achter de keuken is voldoende ruimte voor een grote eethoek aan de tuinzijde van het huis. De grote glazen pui met schuifdeur zorgt in combinatie met de lichtstraat voor een heerlijke hoeveelheid lichtinval. Vanuit hier is er tevens inpandig toegang tot de grote garage met kitchenette en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Deze ruimte biedt verbouwingsmogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor/praktijk aan huis of een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereiken we de overloop van de eerste verdieping met 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, de badkamer is voorzien van inbouwspots, tweede toilet, wastafel met meubel, douchecabine met regendouche en een hete lucht kachel en infrarood paneel. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot de 4e slaapkamer met eigen wastafel. Tuin: De achtertuin is gericht op het zonnige zuidwesten en is fraai aangelegd met een groot betegeld terras met een licht doorlatende overkapping direct achter het huis, een groot grasveld, diverse groene borders en een vlonderterras direct bij de waterkant. Omdat de woning grenst aan de polderlandschappen buiten het dorp, is er vanuit de tuin een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen! Het is hier heerlijk vertoeven, welk jaargetijde het ook is. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: De oprit biedt plaats voor het parkeren van 2 auto's. De garage is voorzien van elektriciteit. De garage is gedeeltelijk verwarmd door middel van vloerverwarming en een radiator. Bijzonderheden: • Ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers • Fantastische ligging aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over de landerijen • Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en schuifdeur • Grote inpandige garage die mogelijkheden biedt voor een kantoor/praktijk aan huis of levensloopbestendig wonen • Zonnige en aan het water gelegen tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht over de landerijen • Gunstige ligging aan de rand van het dorp Nieuwe Niedorp, vlakbij alle voorzieningen • Energielabel: B • Volledige eigendom

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
330 m²
Content
595 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
145 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 25/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1733

Google Maps

Map of Nieuwe Niedorp

Spatial overview of the work area in Nieuwe Niedorp

Residential and neighborhood statistics in Nieuwe Niedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwe Niedorp. In 2025 were there 3.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 408.000.

Residents

3.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 408.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwe Niedorp
Year Residents
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwe Niedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Education level

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

432

Label B

356

Label C

288

Label G

178

Label D

108

Label F

52

Label A+

27

Label A++

26

Label E

25

Label A+++

12

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwe Niedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.640

Business activity in Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwe Niedorp
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwe Niedorp.

Frequently asked questions about living in Nieuwe Niedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer houses in Nieuwe Niedorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.