Jump to content
Logo of Makelaar Van Keulen

Vijverweg 16 26

1733AS Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Available

€ 197.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.800

2% transfer tax (€ 3.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 203.300

Purchase price /m²: € 3.464

Photo Gallery

Vijverweg 16 26 Nieuwe Niedorp
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

In het weekend of doordeweeks heerlijk ontspannen in je eigen RECREATIEWONING? Vakantie vieren in eigen land? of actief als kleine belegger uw woning verhuren? Maar natuurlijk kunt u dit ook combineren, zodat u nagenoeg gratis gebruik maakt van uw eigen huisje. Wij bieden bij de ingang op buitenplaats “De Rijd” deze fraai gelegen en UITGEBOUWDE RECREATIEWONING met heerlijk tuin met volop privacy aan. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen ligplaats voor een boot en parkeerplaats in Jachthaven “De Rijd”, welke in verbinding staat met het kanaal Alkmaar – Kolhorn. De fraai sauna in de tuin maakt het plaatje compleet, om heerlijk ongedwongen te ontspannen en recreëren. De woning biedt uitstekende verhuurmogelijkheden voor vakantiegangers uit diverse landen waaronder Duitsland, welke het park goed weten te vinden. Inhoud: 165 m3 Woonoppervlak: circa 57 m2 Bouwjaar: 1976 Indeling: entree, sfeervolle en lichte woonkamer met uitzicht op de tuin, open hoekkeuken in het aangebouwde gedeelte met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkapen koel/vriescombinatie. Airco voor verwarming en koeiling aanwezig. 1e Verdieping: via de open trap in de woonkamer te bereiken overloop, badkamer met douchecabine, toilet en wastafel, 2 slaapkamers, waarvan één voorzien van stapelbedden en de ander met recht ruim kan worden genoemd en is voorzien van een tweepersoonsbed. Hier is tevens een vaste kast aanwezig. * De woningen op het park zijn appartementsrechten. Onderhoud van de woning is voor eigen rekening. Overige zaken zoals paden, beplanting en dergelijke zijn voor rekening van de Vereniging van Eigenaren van Het park. Hiervoor betaald u servicekosten. * Er is een professioneel administratiekantoor welke de financiële zaken beheert. * Permanente bewoning en dus ook permante verhuur is niet toegestaan. * Parkkosten circa € 950,- per jaar. * Kosten jachthaven circa € 450,- per jaar. * Huisdieren zijn toegestaan. * Inclusief inventaris. * Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 197.500

Cost of copper (estimated): € 5.800

2% transfer tax (€ 3.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 203.300

2,78%

Yearly

%

€ 9.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 197.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
165 m³

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark

Planning

Available since
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 1733

Google Maps

Map of Nieuwe Niedorp

Spatial overview of the work area in Nieuwe Niedorp

Residential and neighborhood statistics in Nieuwe Niedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwe Niedorp. In 2025 were there 3.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 408.000.

Residents

3.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 408.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwe Niedorp
Year Residents
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwe Niedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Education level

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

432

Label B

356

Label C

288

Label G

178

Label D

108

Label F

52

Label A+

27

Label A++

26

Label E

25

Label A+++

12

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwe Niedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.640

Business activity in Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwe Niedorp
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwe Niedorp.

Frequently asked questions about living in Nieuwe Niedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer houses in Nieuwe Niedorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.