Jump to content
Logo of Goedhart Makelaars

Voorweg 56 a

2376BC Nieuwe Wetering • Zuid-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.293

Photo Gallery

Voorweg 56 a Nieuwe Wetering
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Voorweg 56a in Nieuwe Wetering is een ruime, gemoderniseerde boerderijwoning uit 1896 met een woonoppervlakte van 167m². De woning heeft zes slaapkamers, moderne inrichtingen zoals een nieuwe keuken (2023), geïsoleerde beglazing en negen zonnepanelen (2024). Het dak is vijf jaar geleden vernieuwd, er is vloerverwarming op de begane grond, en de woning heeft een energielabel A. De woning biedt twee afzonderlijke entrees waardoor ze ideaal is voor gelijkvloers wonen of mantelzorg. Ligging in een rustige omgeving nabij winkels, scholen en sportverenigingen met toegang tot de A4 en A44, maakt Nieuwe Wetering goed bereikbaar naar Leiden, Amsterdam en Den Haag. Koopsom vanaf € 550.000,- / Vraagprijs € 600.000,- k.k., alle biedingen vanaf € 550.000,- worden in overweging genomen.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
168 m²
Content
636 m³
Other enclosed space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-04-2026

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2376

Google Maps

Map of Nieuwe Wetering

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuwe Wetering

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwe Wetering. In 2025 were there 731 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.946.

Residents

731

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 532.946

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.932

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwe Wetering
Year Residents
2021 676
2022 706
2023 723
2024 732
2025 731

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwe Wetering
Year Average WOZ
2021 EUR 378.911
2022 EUR 411.365
2023 EUR 488.245
2024 EUR 504.869
2025 EUR 532.946

Composition of residents

Age build-up

65+: 130 0-15: 105 15-25: 91 25-45: 169 45-65: 233

Education level

Hoger

176

Praktisch

145

Middelbaar

257

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

646

Buiten Europa

52

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 41
Appartementen 38
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 121
Twee-onder-één-kap woningen 65

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 70
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 32
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

70

Label C

69

Label A

38

Label D

34

Label G

22

Label F

18

Label A+++

14

Label E

9

Label A+

5

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwe Wetering
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 3.438
2021 1.557 3.507
2022 1.221 3.384
2023 1.020 3.230
2024 951 3.239

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.015 • Electricity: 2.939

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.067 • Electricity: 3.502

Appartement

Gas: 548 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.261

Vrijstaande woning

Gas: 1.254 • Electricity: 3.964

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 908 • Electricity: 3.073

Business activity in Nieuwe Wetering (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 12

Total number of company establishments: 144

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwe Wetering
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwe Wetering.

Frequently asked questions about living in Nieuwe Wetering

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Wetering?

Nieuwe Wetering telt in 2025 ongeveer 731 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Wetering is in 2025 circa € 532.946.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Wetering ligt rond € 35.932 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Wetering?

In Nieuwe Wetering komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 121 woningen.

Meer houses in Nieuwe Wetering

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.