Jump to content
Logo of Goedhart Makelaars

Achterweg 88

2376BA Nieuwe Wetering • Zuid-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Achterweg 88 Nieuwe Wetering
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Koopsom vanaf €600.000,-- Nette en luxe afgewerkte vrijstaande woning (1992) met zonnige tuin op het zuidoosten, een vrijstaande stenen berging met verdieping en een eigen inrit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Deze compleet gemoderniseerde woning is rustig gelegen in een heerlijke leefomgeving met volop groen en water in de directe omgeving op een centrale locatie in de Randstad. Het geheel is in 2017 o.a. voorzien van een luxe keuken en badkamer, is optimaal geïsoleerd, voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming, 18 zonnepanelen, een autolader en beschikt over een energielabel A. Door de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning gelijkvloers te bewonen en door het ruime bijgebouw zijn mogelijkheden voor kantoor- en/of praktijk aan huis, is er veel bergruimte of extra woonruimte te realiseren. Landelijk wonen met stadse verbindingen Aan de Achterweg in Nieuwe Wetering ervaar je dagelijks de rust en charme van het dorpse leven. Deze vrijstaande woning ligt in een groene, waterrijke en parkachtige omgeving met een zonnige tuin aan 3 zijden van de woning, waardoor je volop geniet van ruimte en privacy. Nieuwe Wetering is een kleinschalig en gemoedelijk dorp in de gemeente Kaag en Braassem, omringd door natuur en water. Naast de landelijke ligging woon je hier verrassend centraal. De A4 is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol uitstekend te bereiken zijn. Ook zijn er goede busverbindingen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen kun je terecht in nabijgelegen Roelofarendsveen of Oude Wetering. De directe omgeving biedt volop mogelijkheden voor recreatie. Prachtige wandel- en fietsroutes starten letterlijk voor de deur, en voor de watersporter liggen De Kaag, het Braassemermeer en de Westeinderplassen in de nabije omgeving. Zoek je een nette, geheel gemoderniseerde woning gelegen in een groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit dé plek voor jou! Indeling Comfortabel en compleet wonen op de begane grond Via de verzorgde entree betreed je de woning in een ruime hal met trapopgang en een modern afgewerkt toilet (vernieuwd in 2017). Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker, die zorgt voor een fijne lichtinval en een gezellige zitruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die in 2017 volledig is vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur – waaronder een gloednieuwe oven uit 2024. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger, én directe toegang tot het zonnige terras – perfect voor een ontspannen ochtend of een gezellige zomeravond. Een groot pluspunt is de ruime slaapkamer op de begane grond, met directe toegang tot de complete badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Comfortabel en levensloopbestendig wonen wordt hier werkelijkheid. De begane grond is in 2017 volledig gemoderniseerd en voorzien van een strakke gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de woning optimaal geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen – een combinatie die zorgt voor een warm en energiezuinig woonklimaat. Eerste verdieping Ruimte, licht en praktische indeling op de verdieping Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot twee ruime en sfeervolle slaapkamers, elk voorzien van een brede dakkapel die zorgt voor een prettige lichtinval en extra ruimte. Beide kamers bieden met gemak plaats aan een tweepersoonsbed, kastruimte en eventueel een werk- of speelhoek. De slaapkamer aan de achterzijde is daarnaast uitgerust met een vaste wastafel – praktisch en comfortabel. Op de overloop bevindt zich een luik naar de vliering, ideaal voor extra bergruimte. Verder is er een aparte inloopkast én een praktische berging aanwezig, perfect voor koffers, seizoensspullen of linnengoed. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling die goed past bij de stijl van het huis. Tuin De achtertuin is verzorgd, zonnig en biedt volop privacy. Er is een groot vlonderterras met pergola en zitgedeelte , een heerlijke plek om buiten te ontspannen. De schutting is vernieuwd in 2020, evenals de na-geïsoleerde berging. Deze vrijstaande berging (ca. 20m²) met praktische vliering (ca. 6m²), bereikbaar via een vaste trap. Ideaal als extra opslagruimte, voor hobbygebruik of kantoor- of praktijk aan huis. De tuin is netjes aangelegd en biedt directe toegang tot de berging. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met plek voor meerdere auto's en een laadpunt voor een elektrische auto. Kortom, de ideale groene plek voor rust, zon en privacy! Bijzonderheden -Bouwjaar: 1992 -Woonoppervlakte: ca. 120 m² -Perceeloppervlakte: ca. 255 m² eigen grond -Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond -Volledig geïsoleerd / Energielabel A en 18 zonnepanel -Luxe en recentelijk vernieuwde keuken en badkamer -Toilet, gietvloer met vloerverwarming en aanwezige radiatoren vernieuwd in 2017 -Vrijstaande geïsoleerde berging/bijgebouw met vliering -Eigen oprit met laadpunt (ter overname) -Rustige ligging nabij uitvalswegen met alle grote steden en voorzieningen op korte afstand -Oplevering in overleg Koopsom vanaf €600.000,-- / Vraagprijs €650.000,-- k.k. Alle biedingen vanaf €600.000,-- worden in overweging genomen.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
255 m²
Content
566 m³
Other enclosed space
27 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
18-09-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2376

Google Maps

Map of Nieuwe Wetering

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuwe Wetering

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwe Wetering. In 2025 were there 731 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.946.

Residents

731

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 532.946

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.932

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwe Wetering
Year Residents
2021 676
2022 706
2023 723
2024 732
2025 731

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwe Wetering
Year Average WOZ
2021 EUR 378.911
2022 EUR 411.365
2023 EUR 488.245
2024 EUR 504.869
2025 EUR 532.946

Composition of residents

Age build-up

65+: 130 0-15: 105 15-25: 91 25-45: 169 45-65: 233

Education level

Hoger

176

Praktisch

145

Middelbaar

257

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

646

Buiten Europa

52

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 41
Appartementen 38
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 121
Twee-onder-één-kap woningen 65

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 70
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 32
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

70

Label C

69

Label A

38

Label D

34

Label G

22

Label F

18

Label A+++

14

Label E

9

Label A+

5

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwe Wetering
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 3.438
2021 1.557 3.507
2022 1.221 3.384
2023 1.020 3.230
2024 951 3.239

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.015 • Electricity: 2.939

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.067 • Electricity: 3.502

Appartement

Gas: 548 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.261

Vrijstaande woning

Gas: 1.254 • Electricity: 3.964

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 908 • Electricity: 3.073

Business activity in Nieuwe Wetering (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 12

Total number of company establishments: 144

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwe Wetering
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwe Wetering.

Frequently asked questions about living in Nieuwe Wetering

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Wetering?

Nieuwe Wetering telt in 2025 ongeveer 731 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Wetering is in 2025 circa € 532.946.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Wetering ligt rond € 35.932 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Wetering?

In Nieuwe Wetering komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 121 woningen.

Meer houses in Nieuwe Wetering

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.