Direct naar de inhoud
Logo van Goedhart Makelaars

Achterweg 88

2376BA Nieuwe Wetering • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oude Wetering

Fotogalerij

Achterweg 88 Nieuwe Wetering
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Koopsom vanaf €600.000,-- Nette en luxe afgewerkte vrijstaande woning (1992) met zonnige tuin op het zuidoosten, een vrijstaande stenen berging met verdieping en een eigen inrit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Deze compleet gemoderniseerde woning is rustig gelegen in een heerlijke leefomgeving met volop groen en water in de directe omgeving op een centrale locatie in de Randstad. Het geheel is in 2017 o.a. voorzien van een luxe keuken en badkamer, is optimaal geïsoleerd, voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming, 18 zonnepanelen, een autolader en beschikt over een energielabel A. Door de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning gelijkvloers te bewonen en door het ruime bijgebouw zijn mogelijkheden voor kantoor- en/of praktijk aan huis, is er veel bergruimte of extra woonruimte te realiseren. Landelijk wonen met stadse verbindingen Aan de Achterweg in Nieuwe Wetering ervaar je dagelijks de rust en charme van het dorpse leven. Deze vrijstaande woning ligt in een groene, waterrijke en parkachtige omgeving met een zonnige tuin aan 3 zijden van de woning, waardoor je volop geniet van ruimte en privacy. Nieuwe Wetering is een kleinschalig en gemoedelijk dorp in de gemeente Kaag en Braassem, omringd door natuur en water. Naast de landelijke ligging woon je hier verrassend centraal. De A4 is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol uitstekend te bereiken zijn. Ook zijn er goede busverbindingen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen kun je terecht in nabijgelegen Roelofarendsveen of Oude Wetering. De directe omgeving biedt volop mogelijkheden voor recreatie. Prachtige wandel- en fietsroutes starten letterlijk voor de deur, en voor de watersporter liggen De Kaag, het Braassemermeer en de Westeinderplassen in de nabije omgeving. Zoek je een nette, geheel gemoderniseerde woning gelegen in een groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit dé plek voor jou! Indeling Comfortabel en compleet wonen op de begane grond Via de verzorgde entree betreed je de woning in een ruime hal met trapopgang en een modern afgewerkt toilet (vernieuwd in 2017). Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker, die zorgt voor een fijne lichtinval en een gezellige zitruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die in 2017 volledig is vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur – waaronder een gloednieuwe oven uit 2024. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger, én directe toegang tot het zonnige terras – perfect voor een ontspannen ochtend of een gezellige zomeravond. Een groot pluspunt is de ruime slaapkamer op de begane grond, met directe toegang tot de complete badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Comfortabel en levensloopbestendig wonen wordt hier werkelijkheid. De begane grond is in 2017 volledig gemoderniseerd en voorzien van een strakke gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de woning optimaal geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen – een combinatie die zorgt voor een warm en energiezuinig woonklimaat. Eerste verdieping Ruimte, licht en praktische indeling op de verdieping Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot twee ruime en sfeervolle slaapkamers, elk voorzien van een brede dakkapel die zorgt voor een prettige lichtinval en extra ruimte. Beide kamers bieden met gemak plaats aan een tweepersoonsbed, kastruimte en eventueel een werk- of speelhoek. De slaapkamer aan de achterzijde is daarnaast uitgerust met een vaste wastafel – praktisch en comfortabel. Op de overloop bevindt zich een luik naar de vliering, ideaal voor extra bergruimte. Verder is er een aparte inloopkast én een praktische berging aanwezig, perfect voor koffers, seizoensspullen of linnengoed. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling die goed past bij de stijl van het huis. Tuin De achtertuin is verzorgd, zonnig en biedt volop privacy. Er is een groot vlonderterras met pergola en zitgedeelte , een heerlijke plek om buiten te ontspannen. De schutting is vernieuwd in 2020, evenals de na-geïsoleerde berging. Deze vrijstaande berging (ca. 20m²) met praktische vliering (ca. 6m²), bereikbaar via een vaste trap. Ideaal als extra opslagruimte, voor hobbygebruik of kantoor- of praktijk aan huis. De tuin is netjes aangelegd en biedt directe toegang tot de berging. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met plek voor meerdere auto's en een laadpunt voor een elektrische auto. Kortom, de ideale groene plek voor rust, zon en privacy! Bijzonderheden -Bouwjaar: 1992 -Woonoppervlakte: ca. 120 m² -Perceeloppervlakte: ca. 255 m² eigen grond -Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond -Volledig geïsoleerd / Energielabel A en 18 zonnepanel -Luxe en recentelijk vernieuwde keuken en badkamer -Toilet, gietvloer met vloerverwarming en aanwezige radiatoren vernieuwd in 2017 -Vrijstaande geïsoleerde berging/bijgebouw met vliering -Eigen oprit met laadpunt (ter overname) -Rustige ligging nabij uitvalswegen met alle grote steden en voorzieningen op korte afstand -Oplevering in overleg Koopsom vanaf €600.000,-- / Vraagprijs €650.000,-- k.k. Alle biedingen vanaf €600.000,-- worden in overweging genomen.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
566 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2376

Google Maps

Kaart van Nieuwe Wetering

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwe Wetering

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwe Wetering. In 2025 waren er 731 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.946.

Inwoners

731

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.946

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.932

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwe Wetering
Jaar Inwoners
2021 676
2022 706
2023 723
2024 732
2025 731

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwe Wetering
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 378.911
2022 EUR 411.365
2023 EUR 488.245
2024 EUR 504.869
2025 EUR 532.946

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 130 0-15: 105 15-25: 91 25-45: 169 45-65: 233

Opleidingsniveau

Hoger

176

Praktisch

145

Middelbaar

257

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

646

Buiten Europa

52

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 41
Appartementen 38
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 121
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 70
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 32
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

70

Label C

69

Label A

38

Label D

34

Label G

22

Label F

18

Label A+++

14

Label E

9

Label A+

5

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwe Wetering
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 3.438
2021 1.557 3.507
2022 1.221 3.384
2023 1.020 3.230
2024 951 3.239

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.015 • Elektriciteit: 2.939

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 3.502

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.261

Vrijstaande woning

Gas: 1.254 • Elektriciteit: 3.964

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 908 • Elektriciteit: 3.073

Bedrijvigheid in Nieuwe Wetering (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 12

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 144

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwe Wetering
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwe Wetering.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwe Wetering

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Wetering?

Nieuwe Wetering telt in 2025 ongeveer 731 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Wetering is in 2025 circa € 532.946.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Wetering ligt rond € 35.932 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Wetering?

In Nieuwe Wetering komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 121 woningen.

Meer woningen in Nieuwe Wetering

Bekijk meer woningen in deze plaats.