Jump to content
Logo of Rietbroek Makelaardij

Voorweg 159

2376BD Nieuwe Wetering • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.435

Photo Gallery

Voorweg 159 Nieuwe Wetering
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Klussers opgelet! Nieuw in ons aanbod: deze vrijstaande eengezinswoning met zeer ruime berging, garage, oprit en een op het westen gelegen tuin biedt volop kansen voor wie niet terugdeinst voor een ingrijpend renovatieproject of herontwikkeling. De woning heeft een goede constructieve basis, maar is gedateerd en wacht op een frisse modernisering. Kriebelen jouw handen al bij de mogelijkheden van dit klusproject? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging; we laten je de woning en het potentieel graag zien. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met meterkast. Vanuit hier zijn de woonkamer, twee slaapkamers en de keuken bereikbaar. De woonkamer beschikt over een vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. De keuken is opgesteld in een L-vorm en biedt toegang tot een kelder van circa 4 m², perfect voor extra opslag. Vanuit de keuken loop je door naar de eetkamer, waar zich ook het toilet bevindt. De eetkamer geeft toegang tot de achtertuin en grenst aan de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, wastafel, wasmachineaansluiting en de cv-opstelling, en heeft een groot raam voor ventilatie. De begane grond is voorzien van tapijt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers van circa 12 m², bereikbaar via de overloop. Hier vind je ook een praktische inpandige kast. Deze verdieping is eveneens voorzien van tapijt. Tuin De woning ligt op een ruim perceel met een rondom gelegen tuin. De achtertuin is eenvoudig bereikbaar via de voortuin, waardoor je ook makkelijk met de fiets achterom kunt komen. De voortuin is voorzien van een grindpad. Het echte pronkstuk is de royale achtertuin. Hier vind je een fraai gazon, diverse beplanting en hoge bomen die veel privacy bieden en zorgen voor een groene, rustige omgeving. De achtertuin is ideaal om een comfortabele zithoek te creëren, een moestuin aan te leggen of een buiten-eethoek te maken – alles is mogelijk. Je kunt de tuin zowel vanuit de eetkamer als via de voortuin bereiken, waardoor hij vanuit binnen en buiten volledig toegankelijk is. Schuur Het absolute pluspunt van deze woning is de bijbehorende, zeer ruime schuur (28 m²). Dit is niet zomaar een schuur, het is een heuse complete werkplaats met veel ruimte. Deze schuur is tevens voorzien van een ruime zolder met stahoogte, waar je dus ook nog zou kunnen werken of dingen zou kunnen opbergen. De schuur leent zich perfect voor de echte klusjesman (of vrouw), of als je bijvoorbeeld aan fietsen of auto's sleutelt. Of maak er een atelier of bijvoorbeeld een fotostudio van, de opties zijn eindeloos. Garage Tot slot is er een royale garage van circa 18 m² met overheaddeur, direct verbonden met de schuur van circa 28 m². De garage heeft een praktische vliering voor extra opbergruimte. Met deze maatvoering biedt de garage volop mogelijkheden. Deze woning biedt een solide basis, met volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens te maken. Of je nu kiest voor modernisering, renovatie of herontwikkeling, hier kun je een fijn thuis creëren op een rustige en groene locatie. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Ligging & omgeving Het winkelhart van Roelofarendsveen bevindt zich op slechts 10 minuten fietsafstand van Nieuwe Wetering. Hier tref je een winkelcentrum met diverse verswinkels, speciaalzaken en twee supermarkten. Tevens zijn hier diverse sportverenigingen, basisscholen, horecagelegenheden en meer. Nieuwe Wetering is als onderdeel van de gemeente Kaag en Braassem een mooie rustige woonomgeving centraal in het Groene Hart en Hollandse plassen. Maak een wandeling over de polderwegen in de om de hoek gelegen polder tussen Nieuwe Wetering en Rijpwetering. Of leg een bootje in een van de vele jachthavens en zoek de rust en ontspanning op van de Kagerplassen of het Braassemermeer. En er is nog véél meer te doen in de omgeving. Daarnaast is door de ontsluitingen met bijv. de A4 en A44 de gemeente makkelijk aan te rijden vanuit de grote steden. Bereikbaarheid Vanuit Nieuwe Wetering rijd je met de auto in 2 minuten de rijksweg A4 op en sta je in ongeveer een kwartiertje op luchthaven Schiphol of in Leiden. De omliggende grote steden Amsterdam, Haarlem, Den Haag of de Noordzeestranden liggen op slechts 20 tot 30 minuten rijden vanaf Nieuwe Wetering. Op loopafstand ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol. Tevens kun je in Nieuwe Wetering op stappen op de buurtbus, deze rijdt van Roelofarendsveen naar Lisse. Bijzonderheden - Bouwjaar 1955 - Woonoppervlakte ca. 92 m² - Inhoud ca. 342 m³ - Vier slaapkamers - Tuin rondom op het westen - Parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren - Een opvolgend verkrijger dient rekening te houden met een grotendeels te realiseren renovatie dan wel mogelijke nieuwbouw - Woning is constructief in goede staat, maar gedateerd - Dak voorzien van gedeeltelijke isolatie - Voorzien van degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel G Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
437 m²
Content
342 m³
External storage space
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2376

Google Maps

Map of Nieuwe Wetering

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuwe Wetering

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwe Wetering. In 2025 were there 731 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.946.

Residents

731

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 532.946

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.932

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwe Wetering
Year Residents
2021 676
2022 706
2023 723
2024 732
2025 731

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwe Wetering
Year Average WOZ
2021 EUR 378.911
2022 EUR 411.365
2023 EUR 488.245
2024 EUR 504.869
2025 EUR 532.946

Composition of residents

Age build-up

65+: 130 0-15: 105 15-25: 91 25-45: 169 45-65: 233

Education level

Hoger

176

Praktisch

145

Middelbaar

257

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

646

Buiten Europa

52

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 41
Appartementen 38
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 121
Twee-onder-één-kap woningen 65

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 70
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 32
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

70

Label C

69

Label A

38

Label D

34

Label G

22

Label F

18

Label A+++

14

Label E

9

Label A+

5

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwe Wetering
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 3.438
2021 1.557 3.507
2022 1.221 3.384
2023 1.020 3.230
2024 951 3.239

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.015 • Electricity: 2.939

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.067 • Electricity: 3.502

Appartement

Gas: 548 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.261

Vrijstaande woning

Gas: 1.254 • Electricity: 3.964

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 908 • Electricity: 3.073

Business activity in Nieuwe Wetering (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 12

Total number of company establishments: 144

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwe Wetering
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwe Wetering.

Frequently asked questions about living in Nieuwe Wetering

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Wetering?

Nieuwe Wetering telt in 2025 ongeveer 731 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Wetering is in 2025 circa € 532.946.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Wetering ligt rond € 35.932 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Wetering?

In Nieuwe Wetering komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 121 woningen.

Meer houses in Nieuwe Wetering

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.