Ir directamente al contenido
Logotipo de Rietbroek Makelaardij

Voorweg 159

2376BD Nieuwe Wetering • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 5.435

Galería de fotos

Voorweg 159 Nieuwe Wetering
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Klussers opgelet! Nieuw in ons aanbod: deze vrijstaande eengezinswoning met zeer ruime berging, garage, oprit en een op het westen gelegen tuin biedt volop kansen voor wie niet terugdeinst voor een ingrijpend renovatieproject of herontwikkeling. De woning heeft een goede constructieve basis, maar is gedateerd en wacht op een frisse modernisering. Kriebelen jouw handen al bij de mogelijkheden van dit klusproject? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging; we laten je de woning en het potentieel graag zien. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met meterkast. Vanuit hier zijn de woonkamer, twee slaapkamers en de keuken bereikbaar. De woonkamer beschikt over een vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. De keuken is opgesteld in een L-vorm en biedt toegang tot een kelder van circa 4 m², perfect voor extra opslag. Vanuit de keuken loop je door naar de eetkamer, waar zich ook het toilet bevindt. De eetkamer geeft toegang tot de achtertuin en grenst aan de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, wastafel, wasmachineaansluiting en de cv-opstelling, en heeft een groot raam voor ventilatie. De begane grond is voorzien van tapijt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers van circa 12 m², bereikbaar via de overloop. Hier vind je ook een praktische inpandige kast. Deze verdieping is eveneens voorzien van tapijt. Tuin De woning ligt op een ruim perceel met een rondom gelegen tuin. De achtertuin is eenvoudig bereikbaar via de voortuin, waardoor je ook makkelijk met de fiets achterom kunt komen. De voortuin is voorzien van een grindpad. Het echte pronkstuk is de royale achtertuin. Hier vind je een fraai gazon, diverse beplanting en hoge bomen die veel privacy bieden en zorgen voor een groene, rustige omgeving. De achtertuin is ideaal om een comfortabele zithoek te creëren, een moestuin aan te leggen of een buiten-eethoek te maken – alles is mogelijk. Je kunt de tuin zowel vanuit de eetkamer als via de voortuin bereiken, waardoor hij vanuit binnen en buiten volledig toegankelijk is. Schuur Het absolute pluspunt van deze woning is de bijbehorende, zeer ruime schuur (28 m²). Dit is niet zomaar een schuur, het is een heuse complete werkplaats met veel ruimte. Deze schuur is tevens voorzien van een ruime zolder met stahoogte, waar je dus ook nog zou kunnen werken of dingen zou kunnen opbergen. De schuur leent zich perfect voor de echte klusjesman (of vrouw), of als je bijvoorbeeld aan fietsen of auto's sleutelt. Of maak er een atelier of bijvoorbeeld een fotostudio van, de opties zijn eindeloos. Garage Tot slot is er een royale garage van circa 18 m² met overheaddeur, direct verbonden met de schuur van circa 28 m². De garage heeft een praktische vliering voor extra opbergruimte. Met deze maatvoering biedt de garage volop mogelijkheden. Deze woning biedt een solide basis, met volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens te maken. Of je nu kiest voor modernisering, renovatie of herontwikkeling, hier kun je een fijn thuis creëren op een rustige en groene locatie. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Ligging & omgeving Het winkelhart van Roelofarendsveen bevindt zich op slechts 10 minuten fietsafstand van Nieuwe Wetering. Hier tref je een winkelcentrum met diverse verswinkels, speciaalzaken en twee supermarkten. Tevens zijn hier diverse sportverenigingen, basisscholen, horecagelegenheden en meer. Nieuwe Wetering is als onderdeel van de gemeente Kaag en Braassem een mooie rustige woonomgeving centraal in het Groene Hart en Hollandse plassen. Maak een wandeling over de polderwegen in de om de hoek gelegen polder tussen Nieuwe Wetering en Rijpwetering. Of leg een bootje in een van de vele jachthavens en zoek de rust en ontspanning op van de Kagerplassen of het Braassemermeer. En er is nog véél meer te doen in de omgeving. Daarnaast is door de ontsluitingen met bijv. de A4 en A44 de gemeente makkelijk aan te rijden vanuit de grote steden. Bereikbaarheid Vanuit Nieuwe Wetering rijd je met de auto in 2 minuten de rijksweg A4 op en sta je in ongeveer een kwartiertje op luchthaven Schiphol of in Leiden. De omliggende grote steden Amsterdam, Haarlem, Den Haag of de Noordzeestranden liggen op slechts 20 tot 30 minuten rijden vanaf Nieuwe Wetering. Op loopafstand ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol. Tevens kun je in Nieuwe Wetering op stappen op de buurtbus, deze rijdt van Roelofarendsveen naar Lisse. Bijzonderheden - Bouwjaar 1955 - Woonoppervlakte ca. 92 m² - Inhoud ca. 342 m³ - Vier slaapkamers - Tuin rondom op het westen - Parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren - Een opvolgend verkrijger dient rekening te houden met een grotendeels te realiseren renovatie dan wel mogelijke nieuwbouw - Woning is constructief in goede staat, maar gedateerd - Dak voorzien van gedeeltelijke isolatie - Voorzien van degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel G Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
437 m²
Contenido
342 m³
Espacio de almacenamiento externo
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met metaal
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2376

Mapas de Google

Mapa de Nieuwe Wetering

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwe Wetering

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwe Wetering. En 2025 había 731 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 532.946.

Inhabitantes

731

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 532.946

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.932

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwe Wetering
Año Inhabitantes
2021 676
2022 706
2023 723
2024 732
2025 731

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwe Wetering
Año Promedio WOZ
2021 EUR 378.911
2022 EUR 411.365
2023 EUR 488.245
2024 EUR 504.869
2025 EUR 532.946

Composición de los residentes

Edad

65+: 130 0-15: 105 15-25: 91 25-45: 169 45-65: 233

Nivel académico

Hoger

176

Praktisch

145

Middelbaar

257

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

646

Buiten Europa

52

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 41
Appartementen 38
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 121
Twee-onder-één-kap woningen 65

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 70
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 32
2020 en later 36

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

70

Etiqueta C

69

Etiqueta A

38

Etiqueta D

34

Etiqueta G

22

Etiqueta F

18

Etiqueta A+++

14

Etiqueta E

9

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwe Wetering
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 3.438
2021 1.557 3.507
2022 1.221 3.384
2023 1.020 3.230
2024 951 3.239

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.015 • Electricidad: 2.939

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.067 • Electricidad: 3.502

Appartement

Gas: 548 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.261

Vrijstaande woning

Gas: 1.254 • Electricidad: 3.964

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 908 • Electricidad: 3.073

Actividad empresarial en Nieuwe Wetering (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 12

Número total de establecimientos empresariales: 144

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwe Wetering
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwe Wetering.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwe Wetering

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Wetering?

Nieuwe Wetering telt in 2025 ongeveer 731 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Wetering is in 2025 circa € 532.946.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Wetering ligt rond € 35.932 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Wetering?

In Nieuwe Wetering komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 121 woningen.

Meer viviendas in Nieuwe Wetering

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.