Direkt zum Inhalt
Logo von Rietbroek Makelaardij

Voorweg 159

2376BD Nieuwe Wetering • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.435

Fotoalbum

Voorweg 159 Nieuwe Wetering
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klussers opgelet! Nieuw in ons aanbod: deze vrijstaande eengezinswoning met zeer ruime berging, garage, oprit en een op het westen gelegen tuin biedt volop kansen voor wie niet terugdeinst voor een ingrijpend renovatieproject of herontwikkeling. De woning heeft een goede constructieve basis, maar is gedateerd en wacht op een frisse modernisering. Kriebelen jouw handen al bij de mogelijkheden van dit klusproject? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging; we laten je de woning en het potentieel graag zien. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met meterkast. Vanuit hier zijn de woonkamer, twee slaapkamers en de keuken bereikbaar. De woonkamer beschikt over een vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. De keuken is opgesteld in een L-vorm en biedt toegang tot een kelder van circa 4 m², perfect voor extra opslag. Vanuit de keuken loop je door naar de eetkamer, waar zich ook het toilet bevindt. De eetkamer geeft toegang tot de achtertuin en grenst aan de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, wastafel, wasmachineaansluiting en de cv-opstelling, en heeft een groot raam voor ventilatie. De begane grond is voorzien van tapijt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers van circa 12 m², bereikbaar via de overloop. Hier vind je ook een praktische inpandige kast. Deze verdieping is eveneens voorzien van tapijt. Tuin De woning ligt op een ruim perceel met een rondom gelegen tuin. De achtertuin is eenvoudig bereikbaar via de voortuin, waardoor je ook makkelijk met de fiets achterom kunt komen. De voortuin is voorzien van een grindpad. Het echte pronkstuk is de royale achtertuin. Hier vind je een fraai gazon, diverse beplanting en hoge bomen die veel privacy bieden en zorgen voor een groene, rustige omgeving. De achtertuin is ideaal om een comfortabele zithoek te creëren, een moestuin aan te leggen of een buiten-eethoek te maken – alles is mogelijk. Je kunt de tuin zowel vanuit de eetkamer als via de voortuin bereiken, waardoor hij vanuit binnen en buiten volledig toegankelijk is. Schuur Het absolute pluspunt van deze woning is de bijbehorende, zeer ruime schuur (28 m²). Dit is niet zomaar een schuur, het is een heuse complete werkplaats met veel ruimte. Deze schuur is tevens voorzien van een ruime zolder met stahoogte, waar je dus ook nog zou kunnen werken of dingen zou kunnen opbergen. De schuur leent zich perfect voor de echte klusjesman (of vrouw), of als je bijvoorbeeld aan fietsen of auto's sleutelt. Of maak er een atelier of bijvoorbeeld een fotostudio van, de opties zijn eindeloos. Garage Tot slot is er een royale garage van circa 18 m² met overheaddeur, direct verbonden met de schuur van circa 28 m². De garage heeft een praktische vliering voor extra opbergruimte. Met deze maatvoering biedt de garage volop mogelijkheden. Deze woning biedt een solide basis, met volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens te maken. Of je nu kiest voor modernisering, renovatie of herontwikkeling, hier kun je een fijn thuis creëren op een rustige en groene locatie. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Ligging & omgeving Het winkelhart van Roelofarendsveen bevindt zich op slechts 10 minuten fietsafstand van Nieuwe Wetering. Hier tref je een winkelcentrum met diverse verswinkels, speciaalzaken en twee supermarkten. Tevens zijn hier diverse sportverenigingen, basisscholen, horecagelegenheden en meer. Nieuwe Wetering is als onderdeel van de gemeente Kaag en Braassem een mooie rustige woonomgeving centraal in het Groene Hart en Hollandse plassen. Maak een wandeling over de polderwegen in de om de hoek gelegen polder tussen Nieuwe Wetering en Rijpwetering. Of leg een bootje in een van de vele jachthavens en zoek de rust en ontspanning op van de Kagerplassen of het Braassemermeer. En er is nog véél meer te doen in de omgeving. Daarnaast is door de ontsluitingen met bijv. de A4 en A44 de gemeente makkelijk aan te rijden vanuit de grote steden. Bereikbaarheid Vanuit Nieuwe Wetering rijd je met de auto in 2 minuten de rijksweg A4 op en sta je in ongeveer een kwartiertje op luchthaven Schiphol of in Leiden. De omliggende grote steden Amsterdam, Haarlem, Den Haag of de Noordzeestranden liggen op slechts 20 tot 30 minuten rijden vanaf Nieuwe Wetering. Op loopafstand ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol. Tevens kun je in Nieuwe Wetering op stappen op de buurtbus, deze rijdt van Roelofarendsveen naar Lisse. Bijzonderheden - Bouwjaar 1955 - Woonoppervlakte ca. 92 m² - Inhoud ca. 342 m³ - Vier slaapkamers - Tuin rondom op het westen - Parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren - Een opvolgend verkrijger dient rekening te houden met een grotendeels te realiseren renovatie dan wel mogelijke nieuwbouw - Woning is constructief in goede staat, maar gedateerd - Dak voorzien van gedeeltelijke isolatie - Voorzien van degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel G Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
437 m²
Inhalt
342 m³
Externe Berghalle
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2376

Google Karten

Karte von Nieuwe Wetering

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwe Wetering

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwe Wetering. In 2025 waren da 731 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.946.

Einwohner

731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 532.946

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.932

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwe Wetering
Jahr Einwohner
2021 676
2022 706
2023 723
2024 732
2025 731

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwe Wetering
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 378.911
2022 EUR 411.365
2023 EUR 488.245
2024 EUR 504.869
2025 EUR 532.946

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 130 0-15: 105 15-25: 91 25-45: 169 45-65: 233

Ausbildungsstufe

Hoger

176

Praktisch

145

Middelbaar

257

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

646

Buiten Europa

52

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 41
Appartementen 38
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 121
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 70
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 32
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

70

Bezeichnung C

69

Bezeichnung A

38

Bezeichnung D

34

Bezeichnung G

22

Bezeichnung F

18

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwe Wetering
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 3.438
2021 1.557 3.507
2022 1.221 3.384
2023 1.020 3.230
2024 951 3.239

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.015 • Strom: 2.939

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.067 • Strom: 3.502

Appartement

Gas: 548 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.261

Vrijstaande woning

Gas: 1.254 • Strom: 3.964

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 908 • Strom: 3.073

Betriebsaktivität in Nieuwe Wetering (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 12

Gesamtanzahl der Firmensitze: 144

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwe Wetering
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwe Wetering.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwe Wetering

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Wetering?

Nieuwe Wetering telt in 2025 ongeveer 731 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Wetering is in 2025 circa € 532.946.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Wetering ligt rond € 35.932 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Wetering?

In Nieuwe Wetering komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 121 woningen.

Meer Häuser in Nieuwe Wetering

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.