Einwohner
731
Letztes Jahr: 2025
Achterweg 2
2376AT Nieuwe Wetering • Zuid-Holland
Verkauft
€ 665.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150
2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150
Kaufpreis /m²: € 4.006
Fotoalbum
Beschreibung
Nieuw in ons aanbod: deze voormalige, halfvrijstaande boerderijwoning met eigen parkeerplaats, gelegen aan de rand van Nieuwe Wetering. Deze karakteristieke woning is een beeldbepalend pand en staat opgenomen in het erfgoedregister van de gemeente Kaag en Braassem. Hier geniet je van de charme van een boerderijwoning, maar dan wel één die netjes onderhouden en gemoderniseerd is. Met onder andere vier slaapkamers, een ruime leefkeuken, aparte eetkamer, diverse bergingen, parkeergelegenheid op eigen terrein én een heerlijke tuin is dit echt een bijzonder thuis. Een pareltje dat je absoluut zelf moet komen ervaren! Begint jouw hart al sneller te kloppen? Lees dan snel verder. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim en licht. Hier heb je genoeg plek voor een comfortabele zithoek en geniet je van vloerverwarming. Loop je door, dan kom je in de royale leefkeuken. Deze is uitgevoerd in landelijke stijl met lichte fronten, sierlijke details, een granieten werkblad en een fraaie tegelvloer. Uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat (2024), afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een barretje met plek voor twee stoelen maakt het compleet. Vanuit de keuken heb je prachtig vrij uitzicht over de weilanden. De keuken staat in verbinding met de eetkamer: een ruime, sfeervolle plek voor een grote eethoek. Daarnaast zijn er in deze ruimte nog twee inpandige bergingen, netjes verborgen achter een deur. Vanuit de hal heb je toegang tot een extra berging én een keldertje. Het toilet op de begane grond is uitgevoerd in een klassieke stijl met glanzende crème- en warmoranje tegels en voorzien van fonteintje en raam. Leuk detail: onder de trap bevindt zich een luikje, ideaal als schoenenkast. De begane grond is voorzien van diverse vloeren: parket in de hal, PVC in de woonkamer en plavuizen in de keuken, eetkamer en het toilet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en een was-/bergruimte. De slaapkamers (ca. 5, 9, 13 & 17 m²) hebben stuk voor stuk een stoere uitstraling dankzij de houten draagbalken. De slaapkamer van 13 m² beschikt over een vaste kastenwand, waarvan een deel zelfs doorloopt tot een inloopgedeelte. Het aparte toilet op deze verdieping is verrassend ruim en uitgevoerd in dezelfde klassieke stijl als beneden, met crème- en warmoranje tegels. De badkamer sluit hier mooi bij aan en biedt een douche, wastafel met meubel, spiegelkast, extra wandkast en vloerverwarming. De was-/bergruimte (7 m²) is apart gesitueerd en praktisch ingericht met plaats voor de wasmachine en droger. Deze apparaten staan opgesteld in een stenen lekbak met afvoerputje, ideaal voor het eenvoudig afvoeren van water en het netjes scheiden van je wasactiviteiten van de rest van de woning. De eerste verdieping is voorzien van een nette parketvloer in de hal, de rest van de ruimtes is voorzien van een nette laminaatvloer (m.u.v. de badkamer en het toilet). Zolder Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder (ca. 52 m²), die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Hier kun je moeiteloos al je seizoensspullen, meubels of andere items kwijt. De huidige bewoners hebben hier slimme stellingskasten geplaatst, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Ook de CV-installatie is hier gesitueerd. Tuin De tuin ligt rondom de woning en is vooral aan de voor- en zijkant gericht op het zuiden/westen. Dankzij de royale afmetingen is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw. De tuin bestaat grotendeels uit gras en beplanting en beschikt over een houten vlonder waar ruimte is voor een zitje, een houten berging (ca. 9 m²) en een overkapping. Een heerlijke plek voor de buitenliefhebber! Berging De woning beschikt over een extra berging (15 m²), welke zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar is. Deze ruime berging met elektra is ideaal voor fietsen, gereedschap en voorraad. Een charmant detail in deze berging is de oude spoelbak, welke behouden is gebleven. Heb jij altijd al gedroomd van een boerderijwoning in een knus dorp? Die droom kan nu werkelijkheid worden! Bel, mail of app ons en we laten je dit bijzondere plekje graag zien. Ligging & omgeving Het winkelhart van Roelofarendsveen bevindt zich op slechts 10 minuten fietsafstand van Nieuwe Wetering. Hier tref je een winkelcentrum met diverse verswinkels, speciaalzaken en twee supermarkten. Tevens zijn hier diverse sportverenigingen, basisscholen, horecagelegenheden en meer. Nieuwe Wetering is als onderdeel van de gemeente Kaag en Braassem een mooie rustige woonomgeving centraal in het Groene Hart en Hollandse plassen. Maak een wandeling over de polderwegen in de om de hoek gelegen polder tussen Nieuwe Wetering en Rijpwetering. Of leg een bootje in een van de vele jachthavens en zoek de rust en ontspanning op van de Kagerplassen of het Braassemermeer. En er is nog véél meer te doen in de omgeving. Daarnaast is door de ontsluitingen met bijv. de A4 en A44 de gemeente makkelijk aan te rijden vanuit de grote steden. Bereikbaarheid Vanuit Nieuwe Wetering rijd je met de auto in 2 minuten de rijksweg A4 op en sta je in ongeveer een kwartiertje op luchthaven Schiphol of in Leiden. De omliggende grote steden Amsterdam, Haarlem, Den Haag of de Noordzeestranden liggen op slechts 20 tot 30 minuten rijden vanaf Nieuwe Wetering. Op loopafstand ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol. Tevens kun je in Nieuwe Wetering op stappen op de buurtbus, deze rijdt van Roelofarendsveen naar Lisse. Bijzonderheden - Bouwjaar 1784, waarna de woning na aankoop in 2016 is gemoderniseerd - Woonoppervlakte ca. 166 m² - Inhoud ca. 700 m³ - Vier slaapkamers - Tuin op het zuiden/westen - Parkeren op eigen terrein - Beeldbepalend pand uit het erfgoedregister van de Gemeente Kaag en Braassem - Meterkast compleet vernieuwd in 2016/2017 - De rieten kap is in 2016/2017 vervangen - Voorzien van dakisolatie - Voorzien van deels kunststof kozijnen (HR++ beglazing) en deels houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel C Aanvaarding in overleg.
Hypothek berekenen
€ 665.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150
2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150
3,04%
Jährlich
%
€ 33.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 665.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 623 m²
- Inhalt
- 700 m³
- Sonstiger Innenraum
- 23 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1784
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE Kombi Kompact 28/24 CW4 RF2 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-09-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Nieuwe Wetering
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwe Wetering
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwe Wetering. In 2025 waren da 731 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.946.
Durchschnittliche WOZ
EUR 532.946
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.932
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
30
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 676 |
| 2022 | 706 |
| 2023 | 723 |
| 2024 | 732 |
| 2025 | 731 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 378.911 |
| 2022 | EUR 411.365 |
| 2023 | EUR 488.245 |
| 2024 | EUR 504.869 |
| 2025 | EUR 532.946 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 130
0-15: 105
15-25: 91
25-45: 169
45-65: 233
Ausbildungsstufe
Hoger
176
Praktisch
145
Middelbaar
257
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
35
Nederland
646
Buiten Europa
52
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
41
Appartementen
38
Tussenwoningen
63
Vrijstaande woningen
121
Twee-onder-één-kap woningen
65
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
70
1970 tot 1980
28
1980 tot 1990
57
1990 tot 2000
55
2000 tot 2010
23
2010 tot 2020
32
2020 en later
36
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
70
Bezeichnung C
69
Bezeichnung A
38
Bezeichnung D
34
Bezeichnung G
22
Bezeichnung F
18
Bezeichnung A+++
14
Bezeichnung E
9
Bezeichnung A+
5
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.391 | 3.438 |
| 2021 | 1.557 | 3.507 |
| 2022 | 1.221 | 3.384 |
| 2023 | 1.020 | 3.230 |
| 2024 | 951 | 3.239 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.015 • Strom: 2.939
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 1.967
Koopwoning
Gas: 1.067 • Strom: 3.502
Appartement
Gas: 548 • Strom: 1.670
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.261
Vrijstaande woning
Gas: 1.254 • Strom: 3.964
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 908 • Strom: 3.073
Betriebsaktivität in Nieuwe Wetering (2025)
Handel en HORECA
21
Nijverheid en energie
37
Zakelijke dienstverlening
32
Overheid, onderwijs en zorg
12
Landbouw, bosbouw en visserij
12
Vervoer, informatie en communicatie
13
Financiele diensten en onroerendgoed
7
Cultuur, recreatie en overige diensten
12
Gesamtanzahl der Firmensitze: 144
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwe Wetering.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwe Wetering
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Wetering?
Nieuwe Wetering telt in 2025 ongeveer 731 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Wetering?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Wetering is in 2025 circa € 532.946.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Wetering?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Wetering ligt rond € 35.932 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwe Wetering?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Wetering?
In Nieuwe Wetering komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 121 woningen.
Meer Häuser in Nieuwe Wetering
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Voorweg 56 a
2376BC Nieuwe Wetering
€ 550.000 k.k.
€ 3.293/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Achterweg 50 a
2376AZ Nieuwe Wetering
€ 395.000 k.k.
€ 6.810/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Achterweg 50 c
2376AZ Nieuwe Wetering
€ 377.500 k.k.
€ 7.123/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Achterweg 50 b
2376AZ Nieuwe Wetering
€ 365.000 k.k.
€ 6.887/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft
Voorweg 159
2376BD Nieuwe Wetering
€ 500.000 k.k.
€ 5.435/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 437 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Achterweg 90 A4
2376BA Nieuwe Wetering
€ 399.000 k.k.
€ 5.867/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Achterweg 88
2376BA Nieuwe Wetering
€ 600.000 k.k.
€ 5.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 255 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Achterweg 17 b
2376AX Nieuwe Wetering
€ 1.349.000 k.k.
€ 4.835/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 279 m²
- Fläche des Grundstücks
- 770 m²
- Schlafzimmer
- 6
