Direct naar de inhoud
Logo van Rietbroek Makelaardij

Achterweg 2

2376AT Nieuwe Wetering • Zuid-Holland

Verkocht

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 4.006

Fotogalerij

Achterweg 2 Nieuwe Wetering
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw in ons aanbod: deze voormalige, halfvrijstaande boerderijwoning met eigen parkeerplaats, gelegen aan de rand van Nieuwe Wetering. Deze karakteristieke woning is een beeldbepalend pand en staat opgenomen in het erfgoedregister van de gemeente Kaag en Braassem. Hier geniet je van de charme van een boerderijwoning, maar dan wel één die netjes onderhouden en gemoderniseerd is. Met onder andere vier slaapkamers, een ruime leefkeuken, aparte eetkamer, diverse bergingen, parkeergelegenheid op eigen terrein én een heerlijke tuin is dit echt een bijzonder thuis. Een pareltje dat je absoluut zelf moet komen ervaren! Begint jouw hart al sneller te kloppen? Lees dan snel verder. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim en licht. Hier heb je genoeg plek voor een comfortabele zithoek en geniet je van vloerverwarming. Loop je door, dan kom je in de royale leefkeuken. Deze is uitgevoerd in landelijke stijl met lichte fronten, sierlijke details, een granieten werkblad en een fraaie tegelvloer. Uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat (2024), afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een barretje met plek voor twee stoelen maakt het compleet. Vanuit de keuken heb je prachtig vrij uitzicht over de weilanden. De keuken staat in verbinding met de eetkamer: een ruime, sfeervolle plek voor een grote eethoek. Daarnaast zijn er in deze ruimte nog twee inpandige bergingen, netjes verborgen achter een deur. Vanuit de hal heb je toegang tot een extra berging én een keldertje. Het toilet op de begane grond is uitgevoerd in een klassieke stijl met glanzende crème- en warmoranje tegels en voorzien van fonteintje en raam. Leuk detail: onder de trap bevindt zich een luikje, ideaal als schoenenkast. De begane grond is voorzien van diverse vloeren: parket in de hal, PVC in de woonkamer en plavuizen in de keuken, eetkamer en het toilet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en een was-/bergruimte. De slaapkamers (ca. 5, 9, 13 & 17 m²) hebben stuk voor stuk een stoere uitstraling dankzij de houten draagbalken. De slaapkamer van 13 m² beschikt over een vaste kastenwand, waarvan een deel zelfs doorloopt tot een inloopgedeelte. Het aparte toilet op deze verdieping is verrassend ruim en uitgevoerd in dezelfde klassieke stijl als beneden, met crème- en warmoranje tegels. De badkamer sluit hier mooi bij aan en biedt een douche, wastafel met meubel, spiegelkast, extra wandkast en vloerverwarming. De was-/bergruimte (7 m²) is apart gesitueerd en praktisch ingericht met plaats voor de wasmachine en droger. Deze apparaten staan opgesteld in een stenen lekbak met afvoerputje, ideaal voor het eenvoudig afvoeren van water en het netjes scheiden van je wasactiviteiten van de rest van de woning. De eerste verdieping is voorzien van een nette parketvloer in de hal, de rest van de ruimtes is voorzien van een nette laminaatvloer (m.u.v. de badkamer en het toilet). Zolder Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder (ca. 52 m²), die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Hier kun je moeiteloos al je seizoensspullen, meubels of andere items kwijt. De huidige bewoners hebben hier slimme stellingskasten geplaatst, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Ook de CV-installatie is hier gesitueerd. Tuin De tuin ligt rondom de woning en is vooral aan de voor- en zijkant gericht op het zuiden/westen. Dankzij de royale afmetingen is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw. De tuin bestaat grotendeels uit gras en beplanting en beschikt over een houten vlonder waar ruimte is voor een zitje, een houten berging (ca. 9 m²) en een overkapping. Een heerlijke plek voor de buitenliefhebber! Berging De woning beschikt over een extra berging (15 m²), welke zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar is. Deze ruime berging met elektra is ideaal voor fietsen, gereedschap en voorraad. Een charmant detail in deze berging is de oude spoelbak, welke behouden is gebleven. Heb jij altijd al gedroomd van een boerderijwoning in een knus dorp? Die droom kan nu werkelijkheid worden! Bel, mail of app ons en we laten je dit bijzondere plekje graag zien. Ligging & omgeving Het winkelhart van Roelofarendsveen bevindt zich op slechts 10 minuten fietsafstand van Nieuwe Wetering. Hier tref je een winkelcentrum met diverse verswinkels, speciaalzaken en twee supermarkten. Tevens zijn hier diverse sportverenigingen, basisscholen, horecagelegenheden en meer. Nieuwe Wetering is als onderdeel van de gemeente Kaag en Braassem een mooie rustige woonomgeving centraal in het Groene Hart en Hollandse plassen. Maak een wandeling over de polderwegen in de om de hoek gelegen polder tussen Nieuwe Wetering en Rijpwetering. Of leg een bootje in een van de vele jachthavens en zoek de rust en ontspanning op van de Kagerplassen of het Braassemermeer. En er is nog véél meer te doen in de omgeving. Daarnaast is door de ontsluitingen met bijv. de A4 en A44 de gemeente makkelijk aan te rijden vanuit de grote steden. Bereikbaarheid Vanuit Nieuwe Wetering rijd je met de auto in 2 minuten de rijksweg A4 op en sta je in ongeveer een kwartiertje op luchthaven Schiphol of in Leiden. De omliggende grote steden Amsterdam, Haarlem, Den Haag of de Noordzeestranden liggen op slechts 20 tot 30 minuten rijden vanaf Nieuwe Wetering. Op loopafstand ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol. Tevens kun je in Nieuwe Wetering op stappen op de buurtbus, deze rijdt van Roelofarendsveen naar Lisse. Bijzonderheden - Bouwjaar 1784, waarna de woning na aankoop in 2016 is gemoderniseerd - Woonoppervlakte ca. 166 m² - Inhoud ca. 700 m³ - Vier slaapkamers - Tuin op het zuiden/westen - Parkeren op eigen terrein - Beeldbepalend pand uit het erfgoedregister van de Gemeente Kaag en Braassem - Meterkast compleet vernieuwd in 2016/2017 - De rieten kap is in 2016/2017 vervangen - Voorzien van dakisolatie - Voorzien van deels kunststof kozijnen (HR++ beglazing) en deels houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel C Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
623 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1784
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE Kombi Kompact 28/24 CW4 RF2 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2376

Google Maps

Kaart van Nieuwe Wetering

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwe Wetering

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwe Wetering. In 2025 waren er 731 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.946.

Inwoners

731

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.946

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.932

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwe Wetering
Jaar Inwoners
2021 676
2022 706
2023 723
2024 732
2025 731

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwe Wetering
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 378.911
2022 EUR 411.365
2023 EUR 488.245
2024 EUR 504.869
2025 EUR 532.946

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 130 0-15: 105 15-25: 91 25-45: 169 45-65: 233

Opleidingsniveau

Hoger

176

Praktisch

145

Middelbaar

257

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

646

Buiten Europa

52

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 41
Appartementen 38
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 121
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 70
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 32
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

70

Label C

69

Label A

38

Label D

34

Label G

22

Label F

18

Label A+++

14

Label E

9

Label A+

5

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwe Wetering
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 3.438
2021 1.557 3.507
2022 1.221 3.384
2023 1.020 3.230
2024 951 3.239

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.015 • Elektriciteit: 2.939

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 3.502

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.261

Vrijstaande woning

Gas: 1.254 • Elektriciteit: 3.964

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 908 • Elektriciteit: 3.073

Bedrijvigheid in Nieuwe Wetering (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 12

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 144

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwe Wetering
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwe Wetering.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwe Wetering

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Wetering?

Nieuwe Wetering telt in 2025 ongeveer 731 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Wetering is in 2025 circa € 532.946.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Wetering ligt rond € 35.932 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Wetering?

In Nieuwe Wetering komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 121 woningen.

Meer woningen in Nieuwe Wetering

Bekijk meer woningen in deze plaats.