Aller directement au contenu
Logo de Rietbroek Makelaardij

Achterweg 2

2376AT Nieuwe Wetering • Zuid-Holland

Vendu

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 4.006

Galerie de photos

Achterweg 2 Nieuwe Wetering
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw in ons aanbod: deze voormalige, halfvrijstaande boerderijwoning met eigen parkeerplaats, gelegen aan de rand van Nieuwe Wetering. Deze karakteristieke woning is een beeldbepalend pand en staat opgenomen in het erfgoedregister van de gemeente Kaag en Braassem. Hier geniet je van de charme van een boerderijwoning, maar dan wel één die netjes onderhouden en gemoderniseerd is. Met onder andere vier slaapkamers, een ruime leefkeuken, aparte eetkamer, diverse bergingen, parkeergelegenheid op eigen terrein én een heerlijke tuin is dit echt een bijzonder thuis. Een pareltje dat je absoluut zelf moet komen ervaren! Begint jouw hart al sneller te kloppen? Lees dan snel verder. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim en licht. Hier heb je genoeg plek voor een comfortabele zithoek en geniet je van vloerverwarming. Loop je door, dan kom je in de royale leefkeuken. Deze is uitgevoerd in landelijke stijl met lichte fronten, sierlijke details, een granieten werkblad en een fraaie tegelvloer. Uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat (2024), afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een barretje met plek voor twee stoelen maakt het compleet. Vanuit de keuken heb je prachtig vrij uitzicht over de weilanden. De keuken staat in verbinding met de eetkamer: een ruime, sfeervolle plek voor een grote eethoek. Daarnaast zijn er in deze ruimte nog twee inpandige bergingen, netjes verborgen achter een deur. Vanuit de hal heb je toegang tot een extra berging én een keldertje. Het toilet op de begane grond is uitgevoerd in een klassieke stijl met glanzende crème- en warmoranje tegels en voorzien van fonteintje en raam. Leuk detail: onder de trap bevindt zich een luikje, ideaal als schoenenkast. De begane grond is voorzien van diverse vloeren: parket in de hal, PVC in de woonkamer en plavuizen in de keuken, eetkamer en het toilet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en een was-/bergruimte. De slaapkamers (ca. 5, 9, 13 & 17 m²) hebben stuk voor stuk een stoere uitstraling dankzij de houten draagbalken. De slaapkamer van 13 m² beschikt over een vaste kastenwand, waarvan een deel zelfs doorloopt tot een inloopgedeelte. Het aparte toilet op deze verdieping is verrassend ruim en uitgevoerd in dezelfde klassieke stijl als beneden, met crème- en warmoranje tegels. De badkamer sluit hier mooi bij aan en biedt een douche, wastafel met meubel, spiegelkast, extra wandkast en vloerverwarming. De was-/bergruimte (7 m²) is apart gesitueerd en praktisch ingericht met plaats voor de wasmachine en droger. Deze apparaten staan opgesteld in een stenen lekbak met afvoerputje, ideaal voor het eenvoudig afvoeren van water en het netjes scheiden van je wasactiviteiten van de rest van de woning. De eerste verdieping is voorzien van een nette parketvloer in de hal, de rest van de ruimtes is voorzien van een nette laminaatvloer (m.u.v. de badkamer en het toilet). Zolder Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder (ca. 52 m²), die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Hier kun je moeiteloos al je seizoensspullen, meubels of andere items kwijt. De huidige bewoners hebben hier slimme stellingskasten geplaatst, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Ook de CV-installatie is hier gesitueerd. Tuin De tuin ligt rondom de woning en is vooral aan de voor- en zijkant gericht op het zuiden/westen. Dankzij de royale afmetingen is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw. De tuin bestaat grotendeels uit gras en beplanting en beschikt over een houten vlonder waar ruimte is voor een zitje, een houten berging (ca. 9 m²) en een overkapping. Een heerlijke plek voor de buitenliefhebber! Berging De woning beschikt over een extra berging (15 m²), welke zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar is. Deze ruime berging met elektra is ideaal voor fietsen, gereedschap en voorraad. Een charmant detail in deze berging is de oude spoelbak, welke behouden is gebleven. Heb jij altijd al gedroomd van een boerderijwoning in een knus dorp? Die droom kan nu werkelijkheid worden! Bel, mail of app ons en we laten je dit bijzondere plekje graag zien. Ligging & omgeving Het winkelhart van Roelofarendsveen bevindt zich op slechts 10 minuten fietsafstand van Nieuwe Wetering. Hier tref je een winkelcentrum met diverse verswinkels, speciaalzaken en twee supermarkten. Tevens zijn hier diverse sportverenigingen, basisscholen, horecagelegenheden en meer. Nieuwe Wetering is als onderdeel van de gemeente Kaag en Braassem een mooie rustige woonomgeving centraal in het Groene Hart en Hollandse plassen. Maak een wandeling over de polderwegen in de om de hoek gelegen polder tussen Nieuwe Wetering en Rijpwetering. Of leg een bootje in een van de vele jachthavens en zoek de rust en ontspanning op van de Kagerplassen of het Braassemermeer. En er is nog véél meer te doen in de omgeving. Daarnaast is door de ontsluitingen met bijv. de A4 en A44 de gemeente makkelijk aan te rijden vanuit de grote steden. Bereikbaarheid Vanuit Nieuwe Wetering rijd je met de auto in 2 minuten de rijksweg A4 op en sta je in ongeveer een kwartiertje op luchthaven Schiphol of in Leiden. De omliggende grote steden Amsterdam, Haarlem, Den Haag of de Noordzeestranden liggen op slechts 20 tot 30 minuten rijden vanaf Nieuwe Wetering. Op loopafstand ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol. Tevens kun je in Nieuwe Wetering op stappen op de buurtbus, deze rijdt van Roelofarendsveen naar Lisse. Bijzonderheden - Bouwjaar 1784, waarna de woning na aankoop in 2016 is gemoderniseerd - Woonoppervlakte ca. 166 m² - Inhoud ca. 700 m³ - Vier slaapkamers - Tuin op het zuiden/westen - Parkeren op eigen terrein - Beeldbepalend pand uit het erfgoedregister van de Gemeente Kaag en Braassem - Meterkast compleet vernieuwd in 2016/2017 - De rieten kap is in 2016/2017 vervangen - Voorzien van dakisolatie - Voorzien van deels kunststof kozijnen (HR++ beglazing) en deels houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel C Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
623 m²
Contenu
700 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1784
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE Kombi Kompact 28/24 CW4 RF2 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2376

Google Maps

Carte de Nieuwe Wetering

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwe Wetering

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwe Wetering. En 2025 waren er 731 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.946.

Inwoners

731

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 532.946

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.932

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwe Wetering
Année Inwoners
2021 676
2022 706
2023 723
2024 732
2025 731

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwe Wetering
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 378.911
2022 EUR 411.365
2023 EUR 488.245
2024 EUR 504.869
2025 EUR 532.946

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 130 0-15: 105 15-25: 91 25-45: 169 45-65: 233

Niveau d'enseignement

Hoger

176

Praktisch

145

Middelbaar

257

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

646

Buiten Europa

52

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 41
Appartementen 38
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 121
Twee-onder-één-kap woningen 65

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 70
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 32
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

70

Étiquette C

69

Étiquette A

38

Étiquette D

34

Étiquette G

22

Étiquette F

18

Étiquette A+++

14

Étiquette E

9

Étiquette A+

5

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwe Wetering
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 3.438
2021 1.557 3.507
2022 1.221 3.384
2023 1.020 3.230
2024 951 3.239

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.015 • Électricité: 2.939

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 1.067 • Électricité: 3.502

Appartement

Gaz: 548 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.261

Vrijstaande woning

Gaz: 1.254 • Électricité: 3.964

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 908 • Électricité: 3.073

Activité dans Nieuwe Wetering (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 12

Nombre total d'établissements: 144

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwe Wetering
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwe Wetering.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwe Wetering

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Wetering?

Nieuwe Wetering telt in 2025 ongeveer 731 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Wetering is in 2025 circa € 532.946.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Wetering ligt rond € 35.932 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Wetering?

In Nieuwe Wetering komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 121 woningen.

Meer maisons in Nieuwe Wetering

Voir plus d'habitations dans cette ville.