Aller directement au contenu
Logo de Rietbroek Makelaardij

Voorweg 159

2376BD Nieuwe Wetering • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.435

Galerie de photos

Voorweg 159 Nieuwe Wetering
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Klussers opgelet! Nieuw in ons aanbod: deze vrijstaande eengezinswoning met zeer ruime berging, garage, oprit en een op het westen gelegen tuin biedt volop kansen voor wie niet terugdeinst voor een ingrijpend renovatieproject of herontwikkeling. De woning heeft een goede constructieve basis, maar is gedateerd en wacht op een frisse modernisering. Kriebelen jouw handen al bij de mogelijkheden van dit klusproject? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging; we laten je de woning en het potentieel graag zien. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met meterkast. Vanuit hier zijn de woonkamer, twee slaapkamers en de keuken bereikbaar. De woonkamer beschikt over een vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. De keuken is opgesteld in een L-vorm en biedt toegang tot een kelder van circa 4 m², perfect voor extra opslag. Vanuit de keuken loop je door naar de eetkamer, waar zich ook het toilet bevindt. De eetkamer geeft toegang tot de achtertuin en grenst aan de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, wastafel, wasmachineaansluiting en de cv-opstelling, en heeft een groot raam voor ventilatie. De begane grond is voorzien van tapijt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers van circa 12 m², bereikbaar via de overloop. Hier vind je ook een praktische inpandige kast. Deze verdieping is eveneens voorzien van tapijt. Tuin De woning ligt op een ruim perceel met een rondom gelegen tuin. De achtertuin is eenvoudig bereikbaar via de voortuin, waardoor je ook makkelijk met de fiets achterom kunt komen. De voortuin is voorzien van een grindpad. Het echte pronkstuk is de royale achtertuin. Hier vind je een fraai gazon, diverse beplanting en hoge bomen die veel privacy bieden en zorgen voor een groene, rustige omgeving. De achtertuin is ideaal om een comfortabele zithoek te creëren, een moestuin aan te leggen of een buiten-eethoek te maken – alles is mogelijk. Je kunt de tuin zowel vanuit de eetkamer als via de voortuin bereiken, waardoor hij vanuit binnen en buiten volledig toegankelijk is. Schuur Het absolute pluspunt van deze woning is de bijbehorende, zeer ruime schuur (28 m²). Dit is niet zomaar een schuur, het is een heuse complete werkplaats met veel ruimte. Deze schuur is tevens voorzien van een ruime zolder met stahoogte, waar je dus ook nog zou kunnen werken of dingen zou kunnen opbergen. De schuur leent zich perfect voor de echte klusjesman (of vrouw), of als je bijvoorbeeld aan fietsen of auto's sleutelt. Of maak er een atelier of bijvoorbeeld een fotostudio van, de opties zijn eindeloos. Garage Tot slot is er een royale garage van circa 18 m² met overheaddeur, direct verbonden met de schuur van circa 28 m². De garage heeft een praktische vliering voor extra opbergruimte. Met deze maatvoering biedt de garage volop mogelijkheden. Deze woning biedt een solide basis, met volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens te maken. Of je nu kiest voor modernisering, renovatie of herontwikkeling, hier kun je een fijn thuis creëren op een rustige en groene locatie. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Ligging & omgeving Het winkelhart van Roelofarendsveen bevindt zich op slechts 10 minuten fietsafstand van Nieuwe Wetering. Hier tref je een winkelcentrum met diverse verswinkels, speciaalzaken en twee supermarkten. Tevens zijn hier diverse sportverenigingen, basisscholen, horecagelegenheden en meer. Nieuwe Wetering is als onderdeel van de gemeente Kaag en Braassem een mooie rustige woonomgeving centraal in het Groene Hart en Hollandse plassen. Maak een wandeling over de polderwegen in de om de hoek gelegen polder tussen Nieuwe Wetering en Rijpwetering. Of leg een bootje in een van de vele jachthavens en zoek de rust en ontspanning op van de Kagerplassen of het Braassemermeer. En er is nog véél meer te doen in de omgeving. Daarnaast is door de ontsluitingen met bijv. de A4 en A44 de gemeente makkelijk aan te rijden vanuit de grote steden. Bereikbaarheid Vanuit Nieuwe Wetering rijd je met de auto in 2 minuten de rijksweg A4 op en sta je in ongeveer een kwartiertje op luchthaven Schiphol of in Leiden. De omliggende grote steden Amsterdam, Haarlem, Den Haag of de Noordzeestranden liggen op slechts 20 tot 30 minuten rijden vanaf Nieuwe Wetering. Op loopafstand ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol. Tevens kun je in Nieuwe Wetering op stappen op de buurtbus, deze rijdt van Roelofarendsveen naar Lisse. Bijzonderheden - Bouwjaar 1955 - Woonoppervlakte ca. 92 m² - Inhoud ca. 342 m³ - Vier slaapkamers - Tuin rondom op het westen - Parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren - Een opvolgend verkrijger dient rekening te houden met een grotendeels te realiseren renovatie dan wel mogelijke nieuwbouw - Woning is constructief in goede staat, maar gedateerd - Dak voorzien van gedeeltelijke isolatie - Voorzien van degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel G Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
437 m²
Contenu
342 m³
Espace de stockage externe
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met metaal
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2376

Google Maps

Carte de Nieuwe Wetering

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwe Wetering

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwe Wetering. En 2025 waren er 731 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.946.

Inwoners

731

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 532.946

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.932

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwe Wetering
Année Inwoners
2021 676
2022 706
2023 723
2024 732
2025 731

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwe Wetering
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 378.911
2022 EUR 411.365
2023 EUR 488.245
2024 EUR 504.869
2025 EUR 532.946

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 130 0-15: 105 15-25: 91 25-45: 169 45-65: 233

Niveau d'enseignement

Hoger

176

Praktisch

145

Middelbaar

257

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

646

Buiten Europa

52

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 41
Appartementen 38
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 121
Twee-onder-één-kap woningen 65

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 70
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 32
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

70

Étiquette C

69

Étiquette A

38

Étiquette D

34

Étiquette G

22

Étiquette F

18

Étiquette A+++

14

Étiquette E

9

Étiquette A+

5

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwe Wetering
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 3.438
2021 1.557 3.507
2022 1.221 3.384
2023 1.020 3.230
2024 951 3.239

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.015 • Électricité: 2.939

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 1.067 • Électricité: 3.502

Appartement

Gaz: 548 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.261

Vrijstaande woning

Gaz: 1.254 • Électricité: 3.964

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 908 • Électricité: 3.073

Activité dans Nieuwe Wetering (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 12

Nombre total d'établissements: 144

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwe Wetering
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwe Wetering.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwe Wetering

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Wetering?

Nieuwe Wetering telt in 2025 ongeveer 731 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Wetering is in 2025 circa € 532.946.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Wetering ligt rond € 35.932 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Wetering?

In Nieuwe Wetering komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 121 woningen.

Meer maisons in Nieuwe Wetering

Voir plus d'habitations dans cette ville.