Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Nieuwegein

Bendienlaan 8

3431RA Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.911

Photo Gallery

Bendienlaan 8 Nieuwegein
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden, recent verbouwde hoekwoning, rustig gelegen in een prettige woonomgeving in het oude Jutphaas. Deze woning is recent (geheel) voorzien van nieuw stucwerk, nieuwe vloerafwerking, nieuw badkamer en heeft een nette keuken. De hele begane grond heeft vloerverwarming (8 groepen). De kozijnen zijn allen voorzien van isolatieglas, de vloer en het dak zijn geïsoleerd. De woning is ruim: 126 m² woonoppervlak daarmee is er veel leefruimte. Door de hoekligging is de tuin extra breed en is er volop ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De tuin is op het zonnige westen gericht en is direct aan een ruime groenvoorziening gelegen. De stenen berging is mooi verbouwd tot kleine wooneenheid: met een slaap/zitkamer, een pantry en een badkamer met toilet (sanibroyeur). Tevens heeft de woning de luxe van een tweede badkamer op de tweede verdieping. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast en trapopgang. De woonkamer is 32 m² groot (exclusief de keuken) en is lekker licht door de grote raamoppervlakken. De halfopen keuken is erg netjes en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur. De kleuren van het keukenblok zijn neutraal en smaakvol. De hele begane grond beschikt over een recent aangelegde vloerverwarming met 8 groepen. Berging: De berging si verbouwd tot kleine woonunit en beschikt over een woon/slaapkamer, pantry en een douchegelegenheid met toilet. De achtertuin is extra breed en momenteel geheel betegeld. Er is ruimte volop om auto('s) op eigen terrein te parkeren. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 6, 9 en 14 m². De fraaie badkamer is vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: overloop, wasruimte met derde toilet (sanibroyeur), tweede badkamer met douche, riante slaapkamer van 16 m² met drie dakramen en een keukenblokje. Bijzonderheden: - grote hoekwoning; - extra brede tuin door de hoekligging; - recente verbouwing: nieuwe badkamer, vloerafwerkingen, vloerverwarming op de begane grond, nieuw stucwerk; - goede en mooie keuken; - ruime begane grond met halfopen keuken; - vier riante slaapkamers; - veel lichtinval door de grote ramen; - parkeren op eigen terrein; - erg prettige woonplek in een fijne buurt; - de tuin is op het westen gelegen; - de stenen berging in de tuin is verbouwd tot kleine woonunit; - nieuw schilderwerk aan de buitenzijde. - de begane grondvloer en het dak zijn recent geïsoleerd. - tweede badkamer op de tweede verdieping

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
216 m²
Content
448 m³
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 3431

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.